東京23区のマンション、ローン1億引っ張れる世帯しか買えなくなる。平民は流山、貧民は川口へ

不動産経済研究所が発表した8月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は、前年同月比79%増の1301戸だった。東京23区で大型物件の発売が集中して2カ月連続で増えた。首都圏の平均価格は8%上昇の1億325万円と2カ月連続で1億円を超えた。

地域別の供給戸数は東京23区が前年同月比2倍の690戸となった。東京都下も2.6倍に増えた。8月はお盆休みもあるため供給戸数が絞られる傾向にあるが、不動産経済研究所の松田忠司上席主任研究員によると、春商戦以降のモデルルームへの来場者数が多く売り出しが8月にずれ込んだ影響が出ているという。

神奈川県（59%増）や千葉県（95%増）も増えたが、埼玉県は人気物件の供給が一服して21%減った。

東京23区の平均価格は1%減の1億3810万円と、新築マンションの需給の引き締まりで依然として高値水準だった。それ以外の首都圏の地域は、人件費や資材費など建設コストの増大を受けて上昇。首都圏の平均価格は4カ月連続の上昇となった。

首都圏マンション発売、8月79%増　平均価格2カ月連続1億円超え
2025年9月18日 16:10
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC181AP0Y5A910C2000000/