- 1 : 2025/03/23(日) 22:29:05.65 ID:hTza3tWO0
カモやね
- 2 : 2025/03/23(日) 22:29:37.69 ID:Wgm2muKcd
不動産Gメン滝島に相談や
- 5 : 2025/03/23(日) 22:30:18.90 ID:hTza3tWO0
>>2
もうちょっと早く教えて欲しかったわ
- 4 : 2025/03/23(日) 22:30:09.39 ID:W5DfACGr0
サブリース最高や！
- 6 : 2025/03/23(日) 22:30:29.55 ID:6yKSfSa40
いくらのを買ったんや？
- 8 : 2025/03/23(日) 22:31:21.75 ID:hTza3tWO0
>>6
3部屋あるんやが全部で7000万ちょい
- 9 : 2025/03/23(日) 22:31:57.97 ID:NJo4+gIa0
不動産投資がよくわからんのだがそれ信用でREIT買うのと何が違うの？
- 14 : 2025/03/23(日) 22:34:16.98 ID:hTza3tWO0
>>9
リートは全く別物やろ
- 20 : 2025/03/23(日) 22:35:50.69 ID:NJo4+gIa0
>>14
何が違うんや
借金して不動産に投資して利回りもらうだけやろ？
REITやん
- 23 : 2025/03/23(日) 22:37:21.32 ID:hTza3tWO0
>>20
現物は経費計上できるのと団信が1番の差ですかね
- 10 : 2025/03/23(日) 22:32:02.55 ID:rmL/MdcQd
サブリース「借地借家法により、解約できませーんw」
とかいう無駄な知識は得た
- 11 : 2025/03/23(日) 22:32:23.19 ID:mZYbYVIj0
親が投資用買って名義を僕にしてくれたけど償却抜いて月11万あるで
- 16 : 2025/03/23(日) 22:34:46.51 ID:hTza3tWO0
>>11
現金で買ったん？
- 12 : 2025/03/23(日) 22:33:01.90 ID:iO5xI+Eq0
数千万ごときで金持ちになれたら今頃みんな金持ちだよ
- 13 : 2025/03/23(日) 22:33:32.42 ID:+MPXZ6KZ0
もうかりまっか？
- 17 : 2025/03/23(日) 22:35:07.40 ID:hTza3tWO0
>>13
ぼちぼちでんな
- 15 : 2025/03/23(日) 22:34:31.00 ID:8PEqAhdZ0
絶対儲からないし、今後どんどん不動産価格は下落していくからガチでドンマイだな
- 18 : 2025/03/23(日) 22:35:45.36 ID:hTza3tWO0
>>15
もうやっちまったからなぁ、価格高騰してる間に売り抜けたらいいけど
- 19 : 2025/03/23(日) 22:35:49.57 ID:C7bUefFW0
一括購入ならそれなりにおいしいやろ
ローンは養分だけど
- 22 : 2025/03/23(日) 22:36:18.79 ID:hTza3tWO0
>>19
もちろんローンやw
- 21 : 2025/03/23(日) 22:36:13.61 ID:rmL/MdcQd
ちな毎月いくらの黒字なん？
- 24 : 2025/03/23(日) 22:37:56.57 ID:hTza3tWO0
>>21
空室にならなければプラマイゼロぐらい
- 28 : 2025/03/23(日) 22:39:24.59 ID:C7bUefFW0
>>24
きっついな
- 29 : 2025/03/23(日) 22:40:03.02 ID:hTza3tWO0
>>28
元々は手出し1万ぐらいあったんやが家賃上げた
- 30 : 2025/03/23(日) 22:40:07.09 ID:rmL/MdcQd
>>24
今の段階でそれなら、そのうち赤字まっしぐらやん…
- 34 : 2025/03/23(日) 22:41:16.80 ID:hTza3tWO0
>>30
節税分いれたら年間30～40万ぐらいはプラスやね
- 42 : 2025/03/23(日) 22:45:29.18 ID:rmL/MdcQd
>>34
人口減少、経年劣化、修繕費「よろしくやで～」
- 45 : 2025/03/23(日) 22:47:46.86 ID:hTza3tWO0
>>42
修繕とかがどれぐらいかかるかやなぁ
- 25 : 2025/03/23(日) 22:38:11.04 ID:4IO3j5o80
ワンルームとか儲かりそうにないんだけどどうなんだろ
- 26 : 2025/03/23(日) 22:38:42.61 ID:hTza3tWO0
>>25
情弱しかやらないと言われてる
- 27 : 2025/03/23(日) 22:39:15.82 ID:8XUMNs6fH
住宅ローンやないならセーフ
- 31 : 2025/03/23(日) 22:40:12.08 ID:XFAiUVlI0
いくらでどこの買ったの
- 35 : 2025/03/23(日) 22:42:05.93 ID:hTza3tWO0
>>31
大阪2室で3600万ぐらい
東京3500万ぐらい
- 39 : 2025/03/23(日) 22:43:59.91 ID:XFAiUVlI0
>>35
その金で川崎あたりに3ldk一部屋買うのとどっちがいいやろ
- 43 : 2025/03/23(日) 22:46:05.46 ID:hTza3tWO0
>>39
住居ならいいんちゃう
- 47 : 2025/03/23(日) 22:48:06.27 ID:XFAiUVlI0
>>43
投資だと？
- 49 : 2025/03/23(日) 22:48:52.78 ID:hTza3tWO0
>>47
投資やと絶対無しやな、都心を買うのが絶対条件
- 32 : 2025/03/23(日) 22:40:41.98 ID:CieQevRK0
20年前は儲かってたが今は無理ゲー
- 33 : 2025/03/23(日) 22:40:52.71 ID:OTiW5wCT0
本当ならどこの不動産会社の買ったか言ってみてよ
- 36 : 2025/03/23(日) 22:42:40.93 ID:hTza3tWO0
>>33
東京はリノシー、大阪はミラップって会社や
- 37 : 2025/03/23(日) 22:43:44.56 ID:NnmApk4M0
そもそも買うだけの財力あることに嫉妬するわ
- 41 : 2025/03/23(日) 22:45:27.93 ID:hTza3tWO0
>>37
ローンやで～
- 38 : 2025/03/23(日) 22:43:48.03 ID:3yqnQe3t0
完全にカモられてる
はよ売れ
- 40 : 2025/03/23(日) 22:44:25.10 ID:nwiLP1GH0
築年数重ねるにつれ価値無くなるよね？
元取れるの？
- 44 : 2025/03/23(日) 22:47:20.06 ID:hTza3tWO0
>>40
シュミレーション上は価格の下落より残債が減るほうが早いが、先のことはわからん
- 46 : 2025/03/23(日) 22:47:48.19 ID:fjFXg++A0
何もかも上手くいってプラマイゼロくらいやろこんなん
- 48 : 2025/03/23(日) 22:48:45.64 ID:X1KtQH3E0
さすがに住宅ローンやセカンドハウスローンは使ってないだろうな？
- 50 : 2025/03/23(日) 22:49:16.16 ID:hTza3tWO0
>>48
不動産投資ローンやで
- 54 : 2025/03/23(日) 22:50:53.85 ID:UDsJZHTe0
ちょっと調べればマイナス要素しか謳われない情報いっぱい出てくるのに何で投資しちゃったん
- 57 : 2025/03/23(日) 22:59:10.94 ID:hTza3tWO0
>>54
営業マンが優秀すぎた
- 55 : 2025/03/23(日) 22:53:35.22 ID:1j6k/7xV0
マンション投資ってローン組むと結局
返済終わるまで赤字というかお金でていくだけってマジ？
団信とかで保険代わりになるのはええんかもしれんが
- 59 : 2025/03/23(日) 23:00:34.56 ID:hTza3tWO0
>>55
そんな感じ、ローンの1部を家賃で賄いましょうみたいなプラン
- 64 : 2025/03/23(日) 23:02:10.84 ID:1j6k/7xV0
>>59
じゃあやっぱり利益出るのはローン払い終わってからってことか
- 68 : 2025/03/23(日) 23:03:17.93 ID:hTza3tWO0
>>64
もしくは途中で売却してキャピタルゲイン狙うかって感じやな
- 58 : 2025/03/23(日) 22:59:17.62 ID:amwqGWI20
普通に考えて簡単に利益出る優良物件を不動産屋が押さえずに素人の元に転がり込んでくるってのがおかしい話だよね
- 61 : 2025/03/23(日) 23:01:33.29 ID:hTza3tWO0
>>58
めっちゃ悪く言われるけどオーナーの集まり行くとガチエリートだらけなんよなぁ、だからいいのか悪いのかよくわからん
- 65 : 2025/03/23(日) 23:02:36.46 ID:UDsJZHTe0
>>61
可哀想だけどまずは「悪い」というのを認めた方がええで
- 69 : 2025/03/23(日) 23:03:30.43 ID:1j6k/7xV0
>>61
情弱エリートの集まりとも見ること出来そう
- 60 : 2025/03/23(日) 23:00:43.34 ID:biNqYNs+0
ここから儲けが出たら良いやろ
諦めんなよ
- 63 : 2025/03/23(日) 23:02:05.04 ID:hTza3tWO0
>>60
不動産価格さえ上がればワイの勝ちやしな、あと早く死ぬか
- 62 : 2025/03/23(日) 23:01:44.82 ID:pkVY6WO60
そもそも業としてやってる奴がいるのに個人で利益出せる訳なくね？
- 67 : 2025/03/23(日) 23:03:00.03 ID:6HCJ1loI0
利回り何％や？
コメント