- 1 : 2023/05/01(月) 08:43:23.67 ID:E1Fzbokh9
政府、24年度にも法改正検討 築30年物件が20年で2.4倍に
政府は分譲マンションの修繕方針などを決める住人集会について出席者の過半数の賛成で決議できるよう法改正を検討する。現在は欠席を反対と見なすため賛成不足で決議できない場合がある。増加する老朽マンションの改修を進めやすくする。
法相の諮問機関である法制審議会で議論し、2024年度にも区分所有法の改正をめざす。
国土交通省によると、ほぼ全てのマンションは建設から30年たつまでに少なくとも1回は大規模修繕…(以下有料版で，残り900文字)
日本経済新聞 2023年4月30日 18:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA041KE0U3A400C2000000/
- 2 : 2023/05/01(月) 08:43:38.77 ID:KcZCHXr70
旧統一教会の被害者が救済されることを願っている
- 4 : 2023/05/01(月) 08:44:28.48 ID:Io+A4A9p0
いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。
- 6 : 2023/05/01(月) 08:44:48.78 ID:wYrZBvf80
>>4
起業して社畜奴隷は卒業しなさい。
- 5 : 2023/05/01(月) 08:44:32.64 ID:wYrZBvf80
集合住宅はやめとけ。
- 7 : 2023/05/01(月) 08:44:56.28 ID:Sojkzp620
やっぱ一戸建てやな
- 8 : 2023/05/01(月) 08:45:18.98 ID:t4YZxC8p0
修繕費や管理費の高い古いマンションは怖いよな
- 23 : 2023/05/01(月) 08:50:38.62 ID:FRx7SaA30
>>8
逆じゃないの？
値上がりしていかない安いままの方が建て替えで詰むでしょ
- 9 : 2023/05/01(月) 08:45:28.94 ID:TmU2Py9u0
これは良い改正
- 20 : 2023/05/01(月) 08:48:39.96 ID:Exy1Lr+80
>>9
良い改正と言うか致し方ないって感じだわ
- 10 : 2023/05/01(月) 08:45:31.06 ID:Exy1Lr+80
絶対揉める奴やな
- 11 : 2023/05/01(月) 08:46:36.24 ID:luKeG6sB0
払わない住民がいて負債化していく未来
- 13 : 2023/05/01(月) 08:46:48.23 ID:NaS8l1SW0
やることになっても足りない修繕費用の負担で揉める
- 14 : 2023/05/01(月) 08:46:58.95 ID:UlYwfgbZ0
タワマンの修繕とかどうやるんだろ
足場組むだけでも大変そう
- 15 : 2023/05/01(月) 08:47:47.65 ID:luKeG6sB0
>>14
ビルと変わらなくね？
- 19 : 2023/05/01(月) 08:48:35.24 ID:ns4gY3yV0
>>14
いや、普通にその大変な事をやるだけ
- 41 : 2023/05/01(月) 08:58:34.12 ID:aeEOKTJs0
>>14
足場を組めないからゴンドラ方式
もちろん費用はかかる
- 43 : 2023/05/01(月) 08:59:13.24 ID:lbndSEM80
>>14
ある程度金がある奴しか住んでないとこは大丈夫でしょ
問題は貧乏人も多い中古販売多い古いマンション
- 63 : 2023/05/01(月) 09:04:29.37 ID:Le0iIaLV0
>>14
ロケットの発射台を作っている会社の子会社がJAXAで得たノウハウをつぎ込むから問題無し。
- 16 : 2023/05/01(月) 08:47:58.60 ID:Pu9MHDu40
修繕に民主主義の導入はあかんで
- 18 : 2023/05/01(月) 08:48:14.82 ID:wDgRp6e60
ゴンドラでやるのよ
- 21 : 2023/05/01(月) 08:50:25.63 ID:wDgRp6e60
出席者の過半数ってやばいね
絶対強行して口利きした業者に投げるやつ出てきそう
- 36 : 2023/05/01(月) 08:56:42.82 ID:vRN9zhNe0
>>21
選挙もそんな感じだよね
- 22 : 2023/05/01(月) 08:50:30.09 ID:/1s2abZV0
へえ法律で決まってるんだ知らなかった
- 24 : 2023/05/01(月) 08:51:24.94 ID:rGlgQDfe0
老後何て家に金かけたく無い人もいるだろ
- 25 : 2023/05/01(月) 08:51:33.30 ID:tQxSLEqM0
つまり嫌な住民グループを追い出すことも可能
- 26 : 2023/05/01(月) 08:51:59.11 ID:vROdwuxg0
それで修繕費を払わない住民はどうなるの
- 38 : 2023/05/01(月) 08:57:10.80 ID:tQxSLEqM0
>>26
修繕費を払わない→修繕費を請求→未払い差押え
- 28 : 2023/05/01(月) 08:53:43.02 ID:luKeG6sB0
いつまで長屋に住む気だよ
- 29 : 2023/05/01(月) 08:54:02.65 ID:vROdwuxg0
普通のマンションより高価なタワマンでトラブルになりそうだな
- 30 : 2023/05/01(月) 08:54:46.71 ID:sXl0RuNh0
老朽マンション放置すると金持ちが郊外一軒家に出て行って貧乏人や外人来て周辺の街までスラム化するんよな
ロンドンや南アフリカで顕著な現象
- 31 : 2023/05/01(月) 08:55:14.08 ID:vRN9zhNe0
住民自治自体が時代に合ってないからなぁ
今どきトラブルの元
- 32 : 2023/05/01(月) 08:56:05.66 ID:5h11n8/F0
可決してもお金無いです
- 33 : 2023/05/01(月) 08:56:28.06 ID:CvdEatyf0
建て替えしやすくなるのか
マンション価格また騰がるな
- 34 : 2023/05/01(月) 08:56:34.78 ID:WG95RjY60
出席もせず、事前の投票も当日の委任もしないやつに権利はないってことでしょ？
反対したいなら手続きに従って反対すればいいだけじゃない？
- 35 : 2023/05/01(月) 08:56:36.60 ID:sOBYj24S0
>>1
人手不足で修繕も出来ない時代になるだろw
- 37 : 2023/05/01(月) 08:57:02.80 ID:aeEOKTJs0
マンション修繕には金がかかるからな
一部がゴネたらマンションの修繕ができないとか地獄だろ
- 39 : 2023/05/01(月) 08:57:40.34 ID:Y1BkeNQC0
相場はいくらくらいなん？
- 40 : 2023/05/01(月) 08:58:06.32 ID:w1iiPYes0
いきなり200万とか請求されるやつだろ。
まあ払えない額ではないが。
- 47 : 2023/05/01(月) 09:00:34.83 ID:aeEOKTJs0
>>40
老い先短い高齢者とかは払いたくないと言ってゴネる
時期がきたら大規模補修作業が必要なのにな
- 48 : 2023/05/01(月) 09:00:47.01 ID:Lu/hmUyd0
>>40
だから毎月1.5万とか徴収して積み立てて15年に1回くらい大規模修繕する
- 53 : 2023/05/01(月) 09:01:56.30 ID:FrowPqqB0
>>40
結局、家賃払ってたほうがお得なんだよね
- 56 : 2023/05/01(月) 09:02:52.44 ID:wDgRp6e60
>>53
それ家賃に含まれてるだけやで
大家の手出しで修繕するわけないでしょ
- 66 : 2023/05/01(月) 09:05:19.65 ID:RM0P353I0
>>40
定年過ぎてからだときつくね？
結局そういう問題って70代と4、50代で対立するるんだと思う
- 42 : 2023/05/01(月) 08:59:08.11 ID:5hSyQA9i0
価値の落ちない高級マンションなんて数えるほどしかないだろ？
なぜタワマンもそうなると考えないのか不思議
- 44 : 2023/05/01(月) 08:59:17.11 ID:Zy27ifoY0
暇な老人だけが出席
結果 否決
- 62 : 2023/05/01(月) 09:04:10.58 ID:vVJ7h5ip0
>>44
建設デベロッパと投資住民が結託して老人の出席妨害
→半数の賛成で可決
- 45 : 2023/05/01(月) 08:59:44.92 ID:lRFLDLGM0
50年超えのマンションもかなり増加してるからババ抜きやで
- 50 : 2023/05/01(月) 09:01:04.08 ID:FrowPqqB0
>>45
そんな所に住んでる人の自己責任
- 49 : 2023/05/01(月) 09:00:55.88 ID:wDgRp6e60
終の住処のやつと投資用のやつがいるから意見合うわけないよね
こういうネタのドキュメンタリー大好き
- 51 : 2023/05/01(月) 09:01:39.64 ID:Xu9eUhSJ0
大変ねぇ(ﾊﾅﾎｼﾞ
- 52 : 2023/05/01(月) 09:01:47.90 ID:4AmF69lf0
建物の劣化もそうだが住民の民度も落ちていく
騒音とかゴミ屋敷とか
- 55 : 2023/05/01(月) 09:02:52.01 ID:k4ifxf0t0
>>1
こういうヤツらって声がデカイから工事したくない
- 57 : 2023/05/01(月) 09:02:52.69 ID:aeEOKTJs0
マンションは木造住宅と違って適切にメンテナンスすれば100年くらいは使えるやろ
劣化があるのは外装ではなく配管とか
- 58 : 2023/05/01(月) 09:03:09.37 ID:84zaxvJW0
修繕やるにもそもそものやる奴が居ない定期
- 59 : 2023/05/01(月) 09:03:26.17 ID:ZBV8FNI30
出席者の過半数なら人が集まりづらい曜日時間に指定しちまえばなんでも有りになりかねんやん
絶対に揉めることになるで
- 60 : 2023/05/01(月) 09:04:01.28 ID:LKUD8a++0
7割ぐらいじゃないとあかんだろ
- 61 : 2023/05/01(月) 09:04:09.60 ID:XLzXVTo70
マジ都心以外は絶対落ちるから今のうちに売って戸建てにしろ
- 64 : 2023/05/01(月) 09:04:47.20 ID:3scJm2yj0
5分前に会議の案内だして強行採決して何でも決めれそう
- 65 : 2023/05/01(月) 09:05:16.44 ID:YgFhIj4C0
出席調整すれば楽勝になったなw
やばすぎるなw
- 67 : 2023/05/01(月) 09:05:26.81 ID:VP1UnFCa0
ほぉ～
じゃあその時は中国人とかは出ていってくれそうだな
カネも払わずに
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