500万で買って売る時400万でも
5万の賃貸2年分払ったと思えば同じ額で広い家住めるわけじゃん？
5万の賃貸2年分払ったと思えば同じ額で広い家住めるわけじゃん？
その値段の家なら売り手がつかない定期
>>2
つかないの？
つくだろ
つかないの？
つくだろ
>>7
付かないことはないけど売れんやろ
その値段やと家ボロボロでほぼ土地代やろ？
そんなところの土地売れんで
付かないことはないけど売れんやろ
その値段やと家ボロボロでほぼ土地代やろ？
そんなところの土地売れんで
しかもお前らっていうほど転勤とか無いし
なんだかんだ同じアパートに何年も住み続けてるわけじゃん？
そこに住めば住むほど中古戸建て買っておいた方が良かった事になるじゃん？
なんだかんだ同じアパートに何年も住み続けてるわけじゃん？
そこに住めば住むほど中古戸建て買っておいた方が良かった事になるじゃん？
いま人口減少で家余ってのに？
買えないヤツの嫉妬定期
数百万レベルの戸建てって何年も売りに出てるような物件だぞ
掴んだら二度と売れない覚悟はして買わないといけない
掴んだら二度と売れない覚悟はして買わないといけない
今はほぼ土地の値段しかしない中古住宅買って自分たちでリノベーションして住むのが最適解やろ
1000万出せばそれなりにオシャレになる
1000万出せばそれなりにオシャレになる
森永卓郎さんもそんなこと言ってたな
ちなみにNISAであってもなくても
投資は危険だからやるなとも言ってた
ちなみにNISAであってもなくても
投資は危険だからやるなとも言ってた
色々考えて新築にしたけど耐震基準法令何回か改正しとるから意識するとええで
ハザードマップもな
ハザードマップもな
ワイ群馬のやっすい物件買おうと思って
見学しに行こうと家出発した時に
「売れちまいましたー」って電話来たことあったんやが
つまり売れるんよ
お前ら想像で語ってんじゃねーの
ワイは実体験あるんだが
見学しに行こうと家出発した時に
「売れちまいましたー」って電話来たことあったんやが
つまり売れるんよ
お前ら想像で語ってんじゃねーの
ワイは実体験あるんだが
売れる物件掴むのが難しいんだよね
500万だと10年後過疎って売れなくなる築40年以上の物件ばかり
500万だと10年後過疎って売れなくなる築40年以上の物件ばかり
500万の家はやべえしさらに時間経ったら400万じゃ売れない
そら（都内を無理して買う）そう（多いわけ）やろ
手数料で不動産屋に何百万も取られるの知らなさそう
つか投資も銀行に手数料取られるいう概念ないゲェジ多すぎて怖い
ああいう奴らがポンジとかオレオレ詐欺引っかかるんやろな
つか投資も銀行に手数料取られるいう概念ないゲェジ多すぎて怖い
ああいう奴らがポンジとかオレオレ詐欺引っかかるんやろな
>>16
不動産売買の仲介手数料不動産の売買における仲介手数料は、
不動産会社に買主や売主を見つけてもらった成功報酬です。
契約が成立したときにのみ支払います。
計算方法（速算式）400万円を超える物件の場合、次の計算式で上限額を求めます。
物件価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
金額の目安（税込）1,000万円の場合：約39.6万円
3,000万円の場合：約105.6万円
5,000万円の場合：約171.6万円
君みたいに想像で語るやつばっかだよ
例えば、建物部分の取得費が3,000万円の自宅用木造モルタル住宅の場合には、償却率が0.034であるので、以下のような計算式となります。
減価償却費＝取得費×償却率
＝3,000万円×0.034
＝102万円
減価償却費＝取得費×償却率
＝3,000万円×0.034
＝102万円
したがって、毎年102万円ずつ価値が下がっていき、法定耐用年数の30年後には価値が0円になると計算されます。
>>17
売却する時は減価償却なんて関係ないから
売値と買値を決めるのは双方の自由や
売却する時は減価償却なんて関係ないから
売値と買値を決めるのは双方の自由や
ボロボロって
雨漏りして天井落ちてシロアリ食ってるような状態よな？
雨漏り無し天井普通壁紙普通
生活するうえで何の問題もない
そんな状態なら500万とかで普通に売ってる
埼玉でな
雨漏りして天井落ちてシロアリ食ってるような状態よな？
雨漏り無し天井普通壁紙普通
生活するうえで何の問題もない
そんな状態なら500万とかで普通に売ってる
埼玉でな
物件選択に失敗しなければそこまで価値が下がらないまである
マンションよりは流石に下がるけど
マンションよりは流石に下がるけど
築古で土地評価しかない物件に住めば売る時も土地評価だけだからタダで住める
築年数古いと手入れしたら数百万かかる
中古物件の売買サイトすら覗かずに想像で語ってるやつばっかなんでしょうな
中古戸建て＝負債 怖いもの で眼中に無く思考停止状態
一生消費者側に居てください。
売れるわけ無い
競売で格安物件買っとけ
競売で格安物件買っとけ
次の人が思わず買いたくなるような設備を付けるんや
いかにも毎週BBQができるかのような庭やテラスなんかあればアパート住まいが釣れる
いかにも毎週BBQができるかのような庭やテラスなんかあればアパート住まいが釣れる
>>26
釣るというその考えいいよね
例えば林みたいになってる物件の庭を開拓して
芝生生やしてぱっと見綺麗にすれば
それだけでかなりのアピールポイントになる
釣るというその考えいいよね
例えば林みたいになってる物件の庭を開拓して
芝生生やしてぱっと見綺麗にすれば
それだけでかなりのアピールポイントになる
修繕は自己負担やし中古はリスクあるわな
特に水回り
特に水回り
木造戸建てって築20検索年たったら上物査定はゼロで解体費用が査定から引かれるからそれ納得して買えよ
>>28
それは不動産屋に買取られる時の価格の考え方や
査定がどうあれ、建物価格をゼロにして売るかどうかや解体費を引くかどうかは売主と買主の判断や
それは不動産屋に買取られる時の価格の考え方や
査定がどうあれ、建物価格をゼロにして売るかどうかや解体費を引くかどうかは売主と買主の判断や
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