1 : 2026/07/26(日) 08:01:08.86 ● BE:668024367-2BP(3000)
都心マンションに“異変”…中国人富裕層の日本撤退が不動産市場にもたらす〈最悪シナリオ〉
都心のタワマンやマンション価格の高騰を牽引してきた「潤日」と呼ばれる中国人富裕層たち。しかし今、彼らに“異変”が起きています。日本の不動産市場を揺るがす〈最悪シナリオ〉が現実味を帯びてきました。（スタイルアクト代表取締役／不動産コンサルタント 沖 有人）
高市内閣が動く「潤日」封じ
ビザ厳格化の壁
先日、ベストセラー『潤日』の著者の舛友雄大さんとYoutubeでご一緒した。「潤日」は日本に移住してくる中国人の実像を丹念に取材した本だ。私はこの本から、中国人の動向と行動パターンを把握し、不動産市況への影響を自社データで検証している。その需要の影響力は一定の市況インパクトが存在した。
その中国人の動向が変わりつつある。
その変化は2025年10月16日の制度改正に始まる。日本に在留する外国人にはビザが必要であるが、主に日本に移住目的で来ていた人が家族帯同できるのでよく使っていた経営・管理ビザが厳格化された。このビザはペーパーカンパニーを作って実態がない状態で悪用されているという指摘がされていた。それを受けての今回の厳格化の流れになる。
このタイミングとほぼ同時に第一次高市内閣が発足し、外国人政策担当大臣（外国人との秩序ある共生社会推進担当）に小野田紀美氏が就任している。その後、解散総選挙を経て、衆議院での絶対多数を確保し、第二次高市内閣でも同氏が就任している。制度改正はあるものの、運営指針の自由度は高い。こうして厳格化は文字通りの内容となっている。
報道では改正点の1つである資本金の引き上げ（従来の500万円以上から3000万円以上）が取り上げられることが多かったが、中国人移民にとってこの金額はさほど問題とはならない。
https://diamond.jp/articles/-/395246
2 : 2026/07/26(日) 08:01:35.35
ジャップ自爆してて草
ほんまコイツら障がい者かなにかか？
3 : 2026/07/26(日) 08:02:06.31
日本はガードの硬いブスそのもの
誰からも見向きもされなくなって衰退して終わる
4 : 2026/07/26(日) 08:02:07.07 ID:hsAAo4Pu0
ひとりごと劇場はじまりはじまり～
5 : 2026/07/26(日) 08:02:29.83 ID:J/FZodw40
転売ヤーは出て行け
6 : 2026/07/26(日) 08:02:47.25
オーバーツーリズムとか騒いでたら観光客数減ってたりほんまコイツら馬鹿丸出しで笑う
7 : 2026/07/26(日) 08:03:08.55
47 : 2026/07/26(日) 08:25:57.90 ID:V2czugXX0
>>7
お前も早く帰れよ～
8 : 2026/07/26(日) 08:03:46.55 ID:GjRdpdol0
買うときより売るときの方が大変だけどちゃんと売れるの？
9 : 2026/07/26(日) 08:04:07.68 ID:3WhSXp450
ブラジルチャイナジジーは出ていけ
10 : 2026/07/26(日) 08:04:30.13 ID:u59YDorB0
>>1
日本がきれいになるね
11 : 2026/07/26(日) 08:05:30.39 ID:3M1psF0Q0
買った時よりも大幅に値下げしないと日本人に売れないから中国人も大変だな
12 : 2026/07/26(日) 08:06:36.43 ID:AgICOhQH0
金利上昇で各国の溢れた金が東京の不動産から離れた
そこに中国経済崩壊の煽りで現金必要になった連中がディスカウント価格で急いで手放してるのが今
実際異常に高騰していた物件は実売価格が下がってる
ただちゃんと価値のある適性値に比較的近かった物件は現状それほど影響ない
損したのは殆ど外人
14 : 2026/07/26(日) 08:07:30.35
ジャップって頭悪いノロマだからめっちゃ遅れて「これだけ厳格化すりゃ十分だろ！」とかバカみたいに腕組みして突っ立ってる間に自爆してるイメージ
その間みんな抜け出して誰からも見向きもされなくなる
23 : 2026/07/26(日) 08:11:48.82 ID:ZYvXWVKG0
>>14
おまえはナマポ暮らしの中国人浮遊層やろがw
15 : 2026/07/26(日) 08:08:04.97 ID:JFKMeTMp0
日本撤退wwww
違うでしょ、資産切り売りしないと死んじゃうから売り出したんでしょ！
単に商売が立ち行かなくなっただけでしょw
撤退！素晴らしい表現だね
16 : 2026/07/26(日) 08:08:09.08 ID:v9dLXPL90
自国のバブルを輸出すんな
17 : 2026/07/26(日) 08:08:55.16 ID:GjRdpdol0
日本人（個人）でも
買うときは住民票と三文判で買える
売るときは印鑑証明書と実印
しかも印鑑証明書の住所が買った時と異なってれば登記してある住所に繋がる書類がいる
中国にそう言う公的書類があるのか？
18 : 2026/07/26(日) 08:10:55.43 ID:ZhW4h2gn0
シナが何匹も一斉に消えるとかただの朗報やん
もっと帰れよ
あと在日も帰れよ気持ち悪い
19 : 2026/07/26(日) 08:11:05.62 ID:nRWRuYY00
やっとか､､､
20 : 2026/07/26(日) 08:11:07.74 ID:Ihi/wb8/0
良いではないか良いではないかw
21 : 2026/07/26(日) 08:11:32.59 ID:v9dLXPL90
串なんだろうけど、ブラジル連邦共和国って初めて見たかも
ってかブラジルの正式名称ってそうだったのか
22 : 2026/07/26(日) 08:11:45.51 ID:KVwnM1/J0
固定資産税も管理費も払わず、請求されたら売り払う
いつもの支那人
24 : 2026/07/26(日) 08:11:52.40 ID:AgICOhQH0
結局コロナでばら撒きまくった世界中の金が
金利低い日本で東京の不動産へ集中した結果起こったバブルだった
90年代のバブル崩壊みたいにはならんから殆どの人は気にする必要がない
25 : 2026/07/26(日) 08:12:01.86 ID:5dyzV+US0
中国不動産バブルの崩壊でキャッシュ化はそりゃある。ただ、都心マンションは買い手が消えることはない。住むために使われるかもね
26 : 2026/07/26(日) 08:12:03.90 ID:QeHUYwD/0
この程度で撤退する富裕層って
何を言ってるのか
27 : 2026/07/26(日) 08:13:49.00 ID:QeHUYwD/0
今の日本の状態がバブルだと思ってるらしい
バカじゃなかろか
28 : 2026/07/26(日) 08:17:00.99 ID:LkSIZLsh0
バブった最高値をほぼほぼシナ連中に踏ませたから十分やろ
29 : 2026/07/26(日) 08:17:04.04 ID:nt31fiF00
困るのは都心の不動産屋のメディアだけだよ
30 : 2026/07/26(日) 08:17:17.18 ID:cx8k1R6E0
転売失敗ざまあw
31 : 2026/07/26(日) 08:17:23.13 ID:G4cSc1Qv0
暴落というか適正価格になるだけでは
32 : 2026/07/26(日) 08:17:35.78 ID:q/AKwVSm0
工作員の悲鳴が心地良い
33 : 2026/07/26(日) 08:17:53.19 ID:mlNXRS9r0
シナって本当にネット工作が雑だなぁ(ハナホジ)
34 : 2026/07/26(日) 08:17:54.35 ID:PtMRE9mg0
>>1
相続税が高いからだ
相続税をやめろ
35 : 2026/07/26(日) 08:18:01.42 ID:OLLSAoNa0
円安のお陰やなｗ
37 : 2026/07/26(日) 08:18:10.11 ID:NvKQLFSs0
ほんとイナゴの大群みたいな連中だな
38 : 2026/07/26(日) 08:18:41.40 ID:PtMRE9mg0
現在の日本の税制では、最低でも「3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数」の基礎控除が設けられており、実際に課税対象となるのは亡くなった人全体の約1割程度（主に都市部に不動産を持つ層や資産家）となっています。
39 : 2026/07/26(日) 08:19:05.25 ID:UWU7Em5G0
日本がドンドン奇麗になる
40 : 2026/07/26(日) 08:19:57.09 ID:7omLG67v0
さあ買い叩こうか
41 : 2026/07/26(日) 08:20:59.99 ID:xfCZpaji0
富裕層はビザは取れる
そうじゃない層がペーパーカンパニー作ってビザ発給してるのが実態だろ
42 : 2026/07/26(日) 08:22:31.35 ID:zMAuzjy/0
光が灯らないタワマンがなくなってええことやんか
43 : 2026/07/26(日) 08:23:55.01 ID:tqPXiIYK0
ここ数年でペアローン組んだパワーカップル逝く
48 : 2026/07/26(日) 08:26:39.99 ID:AgICOhQH0
>>43
ここ数年パワーカップル単体で買えるような値段でなかったが
親の援助とかで買っちまったのも居るだろうな
その人らは確かに胃が痛いかもな
数年前までの脳死で買えば誰でも儲かる状態が異常だったんだと思う
44 : 2026/07/26(日) 08:24:49.50 ID:pYgk5wx00
コイツラが来てから闇犯罪が増えたのお
45 : 2026/07/26(日) 08:25:16.35 ID:vTsyatXX0
どんどん追い出していこう 貧乏中国人なんぞ問答無用で叩きだせ
46 : 2026/07/26(日) 08:25:16.61 ID:9l/LMUBB0
こういうランディングの仕方もあるのか。ハードなのかソフトなのかまだ分からんが。
49 : 2026/07/26(日) 08:27:31.92 ID:EKXodLwA0
沖さんってこないだまでもっと上がるとか
言ってたような
50 : 2026/07/26(日) 08:28:18.34 ID:vXdAYXAw0
あいつら税金払わんから出てってくれたほうが良いだろ
51 : 2026/07/26(日) 08:29:02.19 ID:hN/PJyaG0
異常な状態だったのが正常に近づくってだけ
良い事じゃん精々安く買い叩いてあげよう
52 : 2026/07/26(日) 08:29:24.86 ID:0j6MmI5Y0
日本人にとっては色々と好転してるだけ
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