3億円で買った戸建てが「1000万円」でも買い手がつかない…「厄介不動産」に落ちぶれる物件の「傾向と対策」
3億の家が1000万円台でも売れない
「団塊の世代は、都心から電車で1時間半ほどのベッドタウンに家を買っていました。その家を相続した子供が今、とても困っています。現在は山手線の内側では不動産価格が高騰していますが、都心を少し離れた郊外や田舎はなかなか売れません。
たとえば、かつて『チバリーヒルズ』と言われた千葉市緑区にある高級住宅街・あすみが丘は、バブルの頃に3億円ほどした戸建てが今、1000万円台でも買い手がつかない。住宅の資産価値が急減しているんです」（住宅ジャーナリストの榊淳司氏）
ゴミ掴まされてて草
チリビーンズ美味しいよね
これが現実…
ジャップ終わってんな
中国の不動産は値下げ制限幅があるから全然売れるんだわ
中国の不動産は値下げ制限幅があるから全然売れるんだわ
>>6
中国にも家が無いくせに🤭
中国にも家が無いくせに🤭
近くに駅と総合病院と大型スーパーが無いと生きていけないよね
さすがに嘘くさい
ド田舎でも1000万ではなかなかまともな家は買えないぞ
ド田舎でも1000万ではなかなかまともな家は買えないぞ
液状化でとんでもないことになったんだっけ？
>>9
それ新浦安でしょ？
住民がインタビューでチバリーヒルズとか言ってたけど本当はそうじゃないとのこと
でも今は新浦安の方が普通に高いだろうな
それ新浦安でしょ？
住民がインタビューでチバリーヒルズとか言ってたけど本当はそうじゃないとのこと
でも今は新浦安の方が普通に高いだろうな
まじで？
買うわ
買うわ
都心から千葉市って意外と距離あるんだね
船橋や習志野の場所あたりにあるもんかと
船橋や習志野の場所あたりにあるもんかと
さすがに？かつての3億なんて今でいうと10億くらいでしょ
どんな豪邸よ
どんな豪邸よ
>>12
バブル時期だから
当時3億が今10億とかありえない
経年劣化無視しても億すらまずないよ
バブル時期だから
当時3億が今10億とかありえない
経年劣化無視しても億すらまずないよ
バブル崩壊して値段が安定してからを基準にしないと
千葉にはディズニーランドがあるのに何故？
更地にして落花生畑にでもしようぜ
1000万なら別荘として買うけど
固定資産税が100万だとしてもほしい
千葉市とかいう時点で論外やろ
その豪邸とやらの画像が一枚もない
実際に取材してるのか？
実際に存在してる家か？
作文ですか？
実際に取材してるのか？
実際に存在してる家か？
作文ですか？
>>20
千葉市の土気に在るよ
駅から結構遠い
千葉市の土気に在るよ
駅から結構遠い
右下の方と
幕張直結のあの場所だと
いろいろ違いがありそうね
幕張直結のあの場所だと
いろいろ違いがありそうね
かつて「チバリーヒルズ」と謳われた栄華の跡地は、今や富の墓場と化した。3億円の価値を誇った豪邸が1000万円ですら動かない現実は、単なる市場の変動ではない。これは、郊外の資産価値を意図的に削ぎ落とし、人々の居住域を都市の管理下に強制的に集約させる、目に見えない再編計画の結末である。
なぜなら、広大な土地と強固な私有財産を抱える郊外の住宅街は、統治の観点からすれば管理コストを増大させる厄介な存在だからだ。都心への極端な一極集中を促すために、あえて郊外のインフラ維持を縮小させ、相続による資産の分散を「負債」へと変貌させる仕組みが完成している。かつてのバブルが生んだ富は、現代の高度な都市管理システムへと回収されるべく、意図的に価値を剥ぎ取られているのだ。
これから、かつての高級住宅街が次々と「負動産」へと姿を変え、都市の景観が劇的に変貌していく。都心への一極集中が加速する一方で、郊外の邸宅地は管理不能な廃墟へと向かうだろう。次に起こるのは、これら安値となった物件を狙った巨大資本による大規模な買い占めと、居住エリアの強制的な再編である。実は、この資産価値の下落は決して自然な経済現象ではない。政府や支配層が、管理コストを最小化し、国民の動線を把握しやすいコンパクトな都市へ人々を追い込むために、意図的に郊外の地価を暴落させているという陰謀すら透けて見える。これは、住まいというプライバシーを奪い、統治を容易にするための巧妙な「都市集約計画」の序章なのである。
スカッとジャパン
千葉県は北西部以外は流刑地だから
都内通勤も船橋駅近くで限界だし
都内通勤も船橋駅近くで限界だし
木更津より下とかなら論外だけど
普通に都会やん
普通に都会やん
無毛ちゃん今日も一日がんばっているな！
山を開拓して作った田舎村だろ？
何処行くにも不便ていう
何処行くにも不便ていう
何でバブル時と比較してんのw
>>32
株価はバブルを超えてるけど、ジャップ政府が買い支えてる官製相場だもんな
株価はバブルを超えてるけど、ジャップ政府が買い支えてる官製相場だもんな
>>39
キチゲェがレス付けてくんな気色悪い
キチゲェがレス付けてくんな気色悪い
>>41
あっ！
理解できない回答だった？
あっ！
理解できない回答だった？
ごめんね🥺
>>32
その頃掴んだ奴らが引退して手放したくなってるんじゃないの？
その頃掴んだ奴らが引退して手放したくなってるんじゃないの？
>>47
それは分かるんだけどバブル時の値付けが異常だったって皆分かってる訳じゃん？
それを基準に話すのはおかしいよね、って話
それは分かるんだけどバブル時の値付けが異常だったって皆分かってる訳じゃん？
それを基準に話すのはおかしいよね、って話
正直、名前のセンスの無さでタダでも要らんと思う
普通に千葉癒しの里とかにしとけばいいのに馬鹿じゃないのか？
普通に千葉癒しの里とかにしとけばいいのに馬鹿じゃないのか？
老後は千葉や埼玉みたいなド田舎で暮らしたい
これからジャップ各地で似たような状況になってくんだろうなァ
こんなゴミ同然の不動産でも買ってくれる中国人様には恩義を知る日本人としては頭が上がらないな
>>36
買わねえだろ
屋根は腐れオチで廃墟同然、フルリフォームするにしても新築より金が飛ぶ
買わねえだろ
屋根は腐れオチで廃墟同然、フルリフォームするにしても新築より金が飛ぶ
>>48
それじゃあ外国人に日本の土地が買われるって騒いでたヤツがバカみたいじゃないか
それじゃあ外国人に日本の土地が買われるって騒いでたヤツがバカみたいじゃないか
簡単に言えば資産としての市場価値が土地付きで1,000万切ったってだけだろ
バブルの失敗分譲地あるあるやん、これからもっと下がるで
バブルの失敗分譲地あるあるやん、これからもっと下がるで
300万なら買うか
土地の値段ならそんなもんだろ
買えるなら買うけど
インフラ整備されてるなら余裕でしょ
インフラ整備されてるなら余裕でしょ
千葉だけじゃなく東京も下がってくるよ
今の地価は異常だからね
今の地価は異常だからね
中国が調査もせずに箱買いするバブルですら買わないのか
よっぽどだな
よっぽどだな
もう自由に入れるでしょ？
昔閉じてあったような…
昔閉じてあったような…
千葉には、キョンの問題あるけど
熊を放したら全部食いつくしてくれそう
熊を放したら全部食いつくしてくれそう
はよ内見に行けゴリラかあなりそ
バブルで3億で掴んで
しっかり上がってるベッドタウンとかそうそうないだろ
山を切り開いた新興開発地区だと1カ所もないのでは
しっかり上がってるベッドタウンとかそうそうないだろ
山を切り開いた新興開発地区だと1カ所もないのでは
1000万なら余裕で売れるだろ
都心から電車で1時間半って遠すぎやしませんかね…
なんでセールスポイントのように言う？
外房線は無いわ
店が全くない
店が全くない
そらこんな立地の中古住宅なんて誰も買わんやろ
そうなの？今は結構売れてるって聞いてるけど
今日も
凄いと思われたい
という劣等感丸出しの在日シナが必死に精神安定ｗ
凄いと思われたい
という劣等感丸出しの在日シナが必死に精神安定ｗ
築40年ぐらいか
リフォームか立て替えは必須やな
リフォームか立て替えは必須やな
豪邸群側が1000万円以下は嘘じゃね？周辺の戸建てじゃないの？
それでも俺の市川の実家よりデカイけど
それでも俺の市川の実家よりデカイけど
土気駅は始発ないし不便
千葉駅までいき始発のるしかないし外房線だから終電早いしな。
テレワーク専門で配当生活セカンド人生ならいいんだろうが
千葉駅までいき始発のるしかないし外房線だから終電早いしな。
テレワーク専門で配当生活セカンド人生ならいいんだろうが
千葉県は職場が東京なら津田沼が限界。
マスゴミが00年代までステマしまくってたとこね
戸建てでも管理費が8万かかるらしい
ほんでやすいんだとか
ほんでやすいんだとか
成田らへんがおすすめよ
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