一軒家一括で買えば良いのに、ローン組むとか頭悪い奴がやること

1 : 2026/02/23(月) 20:40:10.61 ID:MhQtR2HC0

働く70代、手取り4割が住宅ローン返済に　金利1%で試算
住宅ローン
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB267B70W6A120C2000000/?n_cid=SNSTW006&n_tw=1771840517

2 : 2026/02/23(月) 20:41:21.01 ID:yT4cmirJ0

何で住宅ローン減税あるのに一括で払うの？

13 : 2026/02/23(月) 20:47:34.17 ID:O6N7aaEE0

>>2
住宅ローン減税分より、ローン組む時の手数料やら金利支払のマイナス分のがデカいから損やで
それなら自宅は現金で買って投資用不動産をローンで買った方が良い

19 : 2026/02/23(月) 20:50:27.24 ID:FGAf/R/o0

>>13
家買う時に試算したけど住宅ローン減税フルで受けた方が経済的には得。
手数料とか金融機関によって違うけど。

32 : 2026/02/23(月) 20:57:49.43 ID:HZGXQref0

>>19
収入は年金だけだけど貯金だけはある奴も？

4 : 2026/02/23(月) 20:42:12.53 ID:F2C1BPys0

手元資金でニーサした方がいいだろ

11 : 2026/02/23(月) 20:46:36.88

>>4
MAXたったの１８００万しかないじゃんｗ

5 : 2026/02/23(月) 20:43:06.21 ID:47b2+t1O0

まぁ低金利なら補助金計算してローン組んだ方が特になるしなぁ
ローン残高より貯金の方が多ければ金利0になるのまであるし
※契約の際に手数料掛かります

6 : 2026/02/23(月) 20:44:09.74 ID:xtfFyI8t0

脱税した金で資産買うアホおらんやろ

7 : 2026/02/23(月) 20:44:41.28 ID:4SZMXQvE0

金利上がる前に返し終わった
賃貸と違って土地がのこってる安心感
大崎5分だから地価下がらんし

8 : 2026/02/23(月) 20:44:49.03 ID:6tqtbeXu0

利息より時間のほうが貴重

9 : 2026/02/23(月) 20:44:58.45 ID:Cd46kvUX0

ペアローンばっかでビビる

10 : 2026/02/23(月) 20:45:49.08

インフレなんだから借金しなきゃ損

12 : 2026/02/23(月) 20:46:52.63 ID:A2jWjpKR0

貯金全部使って現金一括→家買ってすぐ死ぬと家族に家と生命保険しか残せない

貯金ではなくローン（団信つき）だと
貯金と家と生命保険を家族に残せる

14 : 2026/02/23(月) 20:47:58.38 ID:qkUTUvGD0

なんで会社を経営する時に資金繰りって言葉があるのか考えた方がいい
何が何でも一括が得な訳じゃない

40 : 2026/02/23(月) 21:00:07.85 ID:HKZACjeh0

>>14
住宅ローンみたいなチート級の低金利で借りれるなら借りて現金手元に残して別のことに使うのが正しいってことが理解できてないんよな。
トータル何円かしか考えてなくて時間の概念が抜けてるね。みんな。

15 : 2026/02/23(月) 20:48:21.87 ID:Ofwsl5wm0

一括出来る資金あるなら、住宅ローンの30年固定で組んで、高配当株の配当金で返済出来る。
でも、無理に住宅買う必要あるのか？と思う。

16 : 2026/02/23(月) 20:49:47.67 ID:qhOMkce/0

金くれ！！！

17 : 2026/02/23(月) 20:49:54.36 ID:YrsyMtEB0

宝くじが当たったら一括で買うよ

18 : 2026/02/23(月) 20:50:17.90 ID:cDZ/KSe50

借金すれば良い家に長く住めるのにね
手持ちの現金は人生を豊かにはしないんだよ

20 : 2026/02/23(月) 20:51:27.11 ID:8M+pLK+40

一括で売ってくれなんだ
あいつらローンで稼いでる

21 : 2026/02/23(月) 20:52:06.95 ID:OPYhW4dZ0

建てたの資材高騰前で良かったわ

22 : 2026/02/23(月) 20:53:34.89 ID:XBsTntb/0

団信かけてとっとと死んだら勝ち

24 : 2026/02/23(月) 20:54:03.55 ID:krltg+vI0

1％未満の金利で借りられるのに現金なんてアホ
投資に回した方良いに決まってる

25 : 2026/02/23(月) 20:54:39.80 ID:F/gnF63Z0

>>1みたいに時間を買うという概念がねえ人は
お金が溜まるまで我慢して人生損してんだよな

26 : 2026/02/23(月) 20:54:45.36 ID:rqVliV6l0

頭とかじゃなく、お金がないからです
金があるなら、ローン減税終了後に一括返済です

27 : 2026/02/23(月) 20:56:09.69 ID:krltg+vI0

>>26
返す金を投資に回した方が儲かるから返さないのが普通

28 : 2026/02/23(月) 20:56:23.00 ID:90gZlzCQ0

一括で払うという事は運転資金を大幅に減らすという事
経営がまるでわかってないバカの所業

29 : 2026/02/23(月) 20:56:38.54 ID:F/gnF63Z0

低金利でローン控除と生命保険まで付いてるってアホみたいにお得だろうに
カード払いを毛嫌いして常に現金払いしてるような奴なんだろうな

30 : 2026/02/23(月) 20:56:56.92 ID:DXbq3m1I0

お金がなくて困ってるわ
一括で家買う金を援助してくれ

31 : 2026/02/23(月) 20:57:20.50 ID:40j7aTG80

無職はお金の使い方がわからんのやろ

33 : 2026/02/23(月) 20:58:02.44 ID:dY1ENkqN0

ローンなんて家賃と同じ
高齢になったらやっと終わると同時に家は古びて老朽化

34 : 2026/02/23(月) 20:58:15.92 ID:odJj5CKL0

居住用の不動産で買っていいのは駅から徒歩５分以内のマンション
一軒家は駅近で買えないから再販価値が低く一生住むしかなくなる
駅近マンションを住宅ローン減税フル活用して切れたら転売引越し

35 : 2026/02/23(月) 20:59:04.87 ID:rqVliV6l0

返済いうけど、最初のほうは元金返済はごくわずか
だから２０年以上返済してても家を売ると残債が数百万単位で残ったまま賃貸暮らしになるのです　さっさと返しましょう
あと買うなら頭金をできるだけ多くいれましょう

36 : 2026/02/23(月) 20:59:15.52 ID:tr66KEfy0

一括で売ってくれないからな
銀行、不動産屋が変に粘り出したら
じゃあ、いいです
って帰った方がいい
そういう奴らは自分さえ得すればいいって考えの悪徳だからな

38 : 2026/02/23(月) 20:59:32.34 ID:EmrA2wxg0

一括おじさん「30年ボロ屋で我慢して一括最高!
ローンおばさん「ローンで今日から新居♪

39 : 2026/02/23(月) 21:00:05.08 ID:EycLjL5N0

分かってねーな
こんなに低金利で銀行から借りられるのなんて住宅ローンくらいしかねーっつーの
キャッシュで払えても手数料云々入れても全然借りた方が得だわ
万が一金利が高くなりすぎたらその時になったらガッツリ返済すればいい