マンション、平均1億3千万円超 25年の東京23区、資材費高騰

1 : 2026/01/26(月) 19:59:10.19 ID:aDv2nehb9

不動産経済研究所が26日発表した2025年の新築マンション1戸当たりの平均価格は、東京23区で前年比21.8％上昇の1億3613万円となり、2年ぶりに最高値を更新した。1億円を超えるのは23年から3年連続。資材などの建築コストや人件費の高騰を背景に上昇が続いた。
首都圏（1都3県）でも17.4％上昇の9182万円と最高値を付け、節目の9千万円台を初めて突破した。
担当者は26年の価格動向について、大規模物件の供給が都心で一服し、郊外の新築が増える見込みで「価格上昇を抑える動きになる」と分析した。
25年の平均価格は全ての地域で上昇した。23区以外の東京都が13.7％上昇の6699万円、神奈川県が11.4％上昇の7165万円、埼玉県が15.8％上昇の6420万円、千葉県が2.7％上昇の5842万円だった。
発売戸数は首都圏で4.5％減の2万1962戸で、減少は4年連続。
担当者によると、都心ではマンションに適した土地が少なくなり、供給数は減っている。価格は高所得の共働き世帯でも手が出ない水準にまで上昇。
2026年01月26日 16時41分共同通信
https://www.47news.jp/13776310.html
※関連スレ
東京都の中古マンション初めて平均価格1億円超える [煮卵★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1769059126/

2 : 2026/01/26(月) 19:59:54.31 ID:jN93qNpd0

ヒント：中国人

3 : 2026/01/26(月) 20:01:16.74 ID:PBH6SA4R0

日本終わった

4 : 2026/01/26(月) 20:01:30.26 ID:v0mgQFBU0

ガチ詳しい人に聞きたいんだけど、
あらゆる物価が高騰することで地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

5 : 2026/01/26(月) 20:02:56.84 ID:knQxOEpt0

日本はシナ人の乗っ取られました

8 : 2026/01/26(月) 20:04:32.15 ID:tbKXdHle0

勝共連合は、野田氏の父親が地元の陸上自衛隊習志野駐屯地の元自衛官であることや、本人も強い保守思想の持ち主だとして、12年の衆院選で全面支援し、野田氏は返り咲いた。翌13年には勝共連合が「佳勝会（かしょうかい）」という後援会を結成した。「佳」は野田氏の名前から取り、「勝」は選挙勝利と勝共の意味を込めたという。

その後、15年、17年、21年の衆院選でも勝共連合は野田氏を支援。

9 : 2026/01/26(月) 20:06:46.83 ID:qEtY0dWS0

一生賃貸でいいやん
だって買われへんのやし

10 : 2026/01/26(月) 20:07:48.00 ID:SWJjs8XR0

一生車も家も嫁も持てないゴミみたいな
人生が確定してるゴミド底辺トンキンカッペw

11 : 2026/01/26(月) 20:08:34.29 ID:88fbDfky0

高く買わせたい不動産屋は平均値ばかり言及するんだよな
中央値すでに下がり始めているのに

12 : 2026/01/26(月) 20:09:06.70 ID:azIjKpq/0

中国人「安いアル」

13 : 2026/01/26(月) 20:09:48.82 ID:TmIEZLE+0

＞前年比21.8％上昇

ふざけてんのか

14 : 2026/01/26(月) 20:10:37.86 ID:Gn8Uxg5h0

>>13
富裕層だけで金が回る
格差社会

15 : 2026/01/26(月) 20:11:32.74 ID:8CGawE/j0

政治家はやってる感だけで下げる気などなし

16 : 2026/01/26(月) 20:12:08.98 ID:Nlol3Sl50

バカみたいにマンション濫造した結果

17 : 2026/01/26(月) 20:12:09.84 ID:eqCmKFWr0

そんなとこ住まないで遠いとこでよいやん

18 : 2026/01/26(月) 20:12:11.02 ID:FTLs9q630

これ売れてんの？住んでんの？

19 : 2026/01/26(月) 20:12:24.81 ID:Qwt9eZvh0

これ5年後には2億近くになるんじゃない？

20 : 2026/01/26(月) 20:12:45.89 ID:hmInb6Ak0

都内のおまいらすげえな。どんだけ資産家いるんだ

21 : 2026/01/26(月) 20:13:25.61 ID:DZ9lZJ0z0

川崎市や足立区なら中古で4000万台あるし…

24 : 2026/01/26(月) 20:15:40.18 ID:lbVM13f00

埼玉県で6500万超えてるのか
もう底辺サラリーマンは群馬から通うしかない

25 : 2026/01/26(月) 20:16:19.20 ID:JbQjFgcH0

支那人が悪い

26 : 2026/01/26(月) 20:16:19.74 ID:NPoRN5vK0

まあその住まいに本当にその価値があるのか、胸に手を当ててよくよく考えるといい
冷静になって

住まいとしてはゴミ

27 : 2026/01/26(月) 20:17:27.33 ID:P745Obnr0

不動産取引は消費税ゼロだからな

30 : 2026/01/26(月) 20:20:21.02 ID:Nlol3Sl50

>>27
ゼロなのは土地だけでしょ

28 : 2026/01/26(月) 20:17:59.75 ID:8CGawE/j0

安い東京は移民が住む
貧乏な日本人は出て行けってことだな

34 : 2026/01/26(月) 20:22:16.72 ID:Nlol3Sl50

>>28
スラム化する都心周縁に住まないのは正解

29 : 2026/01/26(月) 20:18:09.54 ID:AQLZ+u6W0

賃貸もいつ爆上がりするかわからんしな

42 : 2026/01/26(月) 20:27:27.99 ID:pI4BhUHe0

>>29
上がってる予兆あるそうな
そりゃ不動産価格と連動するわな

31 : 2026/01/26(月) 20:20:22.04 ID:TmIEZLE+0

＞東京は3日連続で湿度10%台　太平洋側で乾燥が深刻化　今後も続く少雨で火災のリスク大
（ウェザーマップ）

いま関東大震災きたらどうなるかわかるな？

32 : 2026/01/26(月) 20:20:36.11 ID:6nafOtKN0

これで７０へーべーくらいなんだろ
恐ろしいなおい

33 : 2026/01/26(月) 20:20:48.06 ID:QSzqtVNk0

資材もだけど人件費もだから下がるのはあんまり期待できないだろな

36 : 2026/01/26(月) 20:23:46.44 ID:JixyojN80

大した問題じゃない
2,30億もあれば

37 : 2026/01/26(月) 20:24:21.48 ID:SnYgo7cV0

高市続いたらすぐ2億になるよ

38 : 2026/01/26(月) 20:25:40.92 ID:8CGawE/j0

サラリーマンだと自分の人生をマンションに全ツッパになるのか
経済的な見返りはあるだろうが、どこかで後悔しそう

39 : 2026/01/26(月) 20:25:46.39 ID:oqb/NaX60

外国人の土地購入規制をせずに衆院選突入です、高市さん政権最高じゃん

40 : 2026/01/26(月) 20:26:10.94 ID:4um1lTnp0

資材費高騰か…

41 : 2026/01/26(月) 20:26:59.41 ID:8CGawE/j0

高市を支持している人には悪いけど
彼女は何もやる気ないよ

43 : 2026/01/26(月) 20:27:42.49 ID:k8n5vFG30

へんなライオンが、価値が上昇するものは「買い」、下がるものは「レンタル」しろって言っていた。

44 : 2026/01/26(月) 20:29:34.21 ID:+YaOkm+Y0

全国的に値上がりしてるが東京のマンション価格は以上
資材も東京だけ高いのか？

45 : 2026/01/26(月) 20:29:42.22 ID:pI4BhUHe0

少子高齢化が進んでも
外国資本が入ってくるのは妨げられないし
具材や人件費が上がり続ける以上
不動産は安くはならんのよね

46 : 2026/01/26(月) 20:29:55.70 ID:acn2pnP30

そういや建築資材費ってまだ下がらないの？

47 : 2026/01/26(月) 20:29:56.51 ID:zZpAUKnV0

無能国会議員のせいで日本は終わるな

48 : 2026/01/26(月) 20:30:36.21 ID:tVMG4gKG0

マンション一戸買いするくらいなら戸建て買うべきだと思うがな
色々面倒くせえし
投資に一棟買いなら分かる