大家オレ、家賃値上げできずガチで困る…この悪法（借地借家法）変えたほうがいいだろ

1 : 2025/09/14(日) 11:20:36.80 ID:vz6MQXoq0

入居中の家賃値上げは難しいから
インフレで苦しい俺ら貸主（大家）は新規募集の家賃だけを仕方なく沢山値上げする
新規募集家賃は高いので、既存入居者は引っ越したくてもできない、引っ越せないという負のループ
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00378/

2 : 2025/09/14(日) 11:20:54.57 ID:vz6MQXoq0

これ誰が得してるの？

3 : 2025/09/14(日) 11:21:09.05 ID:vz6MQXoq0

借地借家法変えようよ
入居中は合意しないと家賃上げられないなんて国、日本だけです

30 : 2025/09/14(日) 11:31:40.94 ID:SYzmmdgM0

>>3
合意なくても訴訟で変えれるぞ

4 : 2025/09/14(日) 11:21:27.00 ID:0cAm7M2z0

入家レオかと思った

5 : 2025/09/14(日) 11:21:27.53 ID:D63Kro090

自分に都合が悪ければそれだけで悪法

6 : 2025/09/14(日) 11:21:53.42 ID:kA0wcnJe0

うちは４５０００円から７００００万に値下がりして一気に住民の質が下がったわ

14 : 2025/09/14(日) 11:24:43.30 ID:0R37E2dg0

>>6
え？
住民の質は圧倒的によくなるやろ？
賃貸に7億だせる富豪なんだから

17 : 2025/09/14(日) 11:26:09.65 ID:kA0wcnJe0

>>14
君、面白いね
まさかとは思うけど、２ｃｈで誤字の指摘で図に乗ってる訳じゃないよね？

22 : 2025/09/14(日) 11:27:46.55 ID:Jrdc1NH00

>>17
上がったと下がったの間違いは誤字の範疇越えるよガイさんw

26 : 2025/09/14(日) 11:29:41.78 ID:kA0wcnJe0

>>22
おっ？w
つまりショート動画勢って自白しちゃったねw

23 : 2025/09/14(日) 11:28:10.75 ID:4uy00qWt0

>>17
効いてて草

18 : 2025/09/14(日) 11:26:11.97 ID:sc12ij4V0

>>14
大谷でも厳しいかもw

29 : 2025/09/14(日) 11:31:00.98 ID:CBXzA72D0

>>6
とりあえず聞いてやるから修正文を掲載せよ

7 : 2025/09/14(日) 11:22:06.66 ID:c5gt6/On0

借りてるほうの毛成がつえーからな
クソ大家が多いからザマァや

10 : 2025/09/14(日) 11:23:33.22 ID:VZ6e1u4X0

そもそもなんで既存の入居者への家賃上げられない仕組みになってんの？
俺今まで住んでた賃貸で普通に何回か値上げされたことあるんだけど
一件は駐車場代名目でもう一件は共益費名目だったけど

12 : 2025/09/14(日) 11:24:33.50 ID:kA0wcnJe0

>>10
信頼関係破壊の法理

16 : 2025/09/14(日) 11:25:37.91 ID:qpSgYlna0

>>10
よく知らんが値上げ同意のお願いをされるんだろ？
同意したら当然値上げされるが突っぱねたら無効になるんだろ？

31 : 2025/09/14(日) 11:33:10.32 ID:SYzmmdgM0

>>16
値上げに合意しないと家賃の受け取りを拒否して未払いということにして追い出されることもある
この場合供託する必要がある

44 : 2025/09/14(日) 11:45:10.71 ID:qJQP3/Oj0

>>10
上げることは可能
2倍みたいなことすると無理だろうが、昨今の物価上昇とか妥当な範囲なら裁判しても勝てる
まあ手間はかかるけどね

11 : 2025/09/14(日) 11:24:08.33 ID:9uKAMuCS0

困るならやめたらいいお前が大家である必要はどこにもない

13 : 2025/09/14(日) 11:24:34.84 ID:7zvDxUFS0

昭和バブルの頃
悪どい契約してた反動だからな

15 : 2025/09/14(日) 11:25:21.53 ID:nv7qDQGj0

物価安い時に契約したやつらはラッキーだよな
大家が破産するまで居着いてやればいい

19 : 2025/09/14(日) 11:26:52.24 ID:Czjgv6Yw0

同意なんているの？
勝手に値上げされたけど

20 : 2025/09/14(日) 11:27:33.92 ID:bxTcEor/0

>>19
えっ

38 : 2025/09/14(日) 11:40:19.11 ID:2QT1S6ax0

>>19
大家「入居者チョロ過ぎワロタw」

21 : 2025/09/14(日) 11:27:44.73 ID:yED3ZfOO0

更新料の概念ある地域のｵｰﾅｰ裏山すぃ

24 : 2025/09/14(日) 11:28:14.33 ID:JgpgwF5B0

>>1
中国人は軽々やりのけるぞ

25 : 2025/09/14(日) 11:28:47.08 ID:3L1aIWfu0

何年か毎の更新でええ感じにやるもんやと思ってた

27 : 2025/09/14(日) 11:30:10.81 ID:sWe/B0lM0

更新があるからその時に大幅にふっかけてしゃあないなって真ん中辺で落ち着かせるのが腕の見せ所やろ

33 : 2025/09/14(日) 11:35:34.68 ID:Wjlp9wrG0

値上げの根拠をきちんと説明したらいいのに、借り主が納得出来る理由なら応じるでしょ

47 : 2025/09/14(日) 11:45:31.33 ID:1wtO0FpQ0

>>33
インフレ

34 : 2025/09/14(日) 11:35:52.94 ID:PweJFt8c0

その分、安く買ったり建ててるんだからイーブンだろ
保守修繕費たってたかがしてれてるし、住んでる以上、その間は大幅にやってないだろ
インフレを即時家賃に転嫁出来ると思う方がおかしい

35 : 2025/09/14(日) 11:35:57.32 ID:vIJRmysE0

インフレで苦しいのは>>1だけじゃないだろ
住人に押し付けて1人逃げしようとするな

37 : 2025/09/14(日) 11:39:08.67 ID:iZu4zDUQ0

俺も株クラ民の大家だけどお前は向いてない
無理に貸す必要ないしお前みたいなのがいるからアホな入居者が出ていかんのよ

まぁ自業自得やな

あと軍用地？っての俺が管理する予定だけど…これは邪魔やし売る

39 : 2025/09/14(日) 11:42:44.37 ID:FyLorM4T0

話し合いをする努力すら惜しんでない？

40 : 2025/09/14(日) 11:43:17.44 ID:Nu2FKJR20

大家より借りる人間の数の方が多いだろうしなぁ

41 : 2025/09/14(日) 11:44:02.68 ID:ifm+vekN0

これが有るから中国人が無茶苦茶出来ないんだよなｗｗ

42 : 2025/09/14(日) 11:44:22.70 ID:1wtO0FpQ0

物価上がるなら入居者の家賃も上げれるようにしないとおかしいわな

43 : 2025/09/14(日) 11:44:24.14 ID:3fXuTO3Y0

契約更新時に上げられないの？

46 : 2025/09/14(日) 11:45:26.86 ID:pmRU2dvO0

>>1
そんなの関係ないアル