- 1 : 2024/05/06(月) 02:36:12.87 ID:7tCtl7DB0
中々すごない？
- 2 : 2024/05/06(月) 02:37:18.97 ID:7tCtl7DB0
この価格なら売ってええな
- 3 : 2024/05/06(月) 02:38:45.13 ID:2gjhiA2Y0
5階建てで50部屋くらいか
- 4 : 2024/05/06(月) 02:39:07.62 ID:7tCtl7DB0
>>3
35部屋書いてあるやろ
- 5 : 2024/05/06(月) 02:39:46.96 ID:XKYUzWQb0
すっごいなぁ
- 6 : 2024/05/06(月) 02:40:04.60 ID:7tCtl7DB0
>>5
物件残してくれたじっじに感謝
- 7 : 2024/05/06(月) 02:41:53.86 ID:6cVxwK8bM
2億3千万か
死人が出るレベルだな
- 9 : 2024/05/06(月) 02:42:26.95 ID:7tCtl7DB0
>>7 どういうことやねん
>>8
いや相続したあとや
- 8 : 2024/05/06(月) 02:41:55.87 ID:0giuAqCN0
相続税とかでがっつり取られるんちゃうか？
- 10 : 2024/05/06(月) 02:43:16.63 ID:clha8Yx60
人生ゴールやな
羨ましい
- 14 : 2024/05/06(月) 02:45:03.76 ID:7tCtl7DB0
>>10 売るか持っておくか悩むわ
>>11
まだ35や
>>12
どういう理論やねん
- 11 : 2024/05/06(月) 02:43:20.05 ID:f2SAdBd30
もうジジイだったら売っぱらって隠居でええやん
- 12 : 2024/05/06(月) 02:43:26.79 ID:+fNixg/m0
これだと手元に一億も残らんやろ
- 13 : 2024/05/06(月) 02:44:43.73 ID:/rY3bIC00
築37年のマンション一部屋月額賃料3.6万でも2億の価値あるんやな
殆ど土地代？
- 20 : 2024/05/06(月) 02:47:14.96 ID:7tCtl7DB0
>>13
収益還元法っていって収支と利回りで計算してるらしい
- 15 : 2024/05/06(月) 02:45:04.94 ID:x4nBjvLm0
なんG民のみ入居できるゴキブリマンションにしようや
- 16 : 2024/05/06(月) 02:45:11.89 ID:rW7qXtMV0
相続税1億円やな
- 22 : 2024/05/06(月) 02:48:24.86 ID:7tCtl7DB0
>>16 いや、相続終わってまんねん
>>18
そうなんよな
まぁでも古いから悩むんよね
- 17 : 2024/05/06(月) 02:45:42.50 ID:rW7qXtMV0
ワイなら売る一択
- 18 : 2024/05/06(月) 02:45:59.45 ID:GgGYYxBV0
売らんでも家賃収入で食っていけるやろ
- 23 : 2024/05/06(月) 02:48:35.30 ID:rW7qXtMV0
>>18
築37年は維持管理費たいへん
立地にもよるけど空室埋まらんリスクもある
- 26 : 2024/05/06(月) 02:50:47.32 ID:7tCtl7DB0
>>23
まだまだ開発されていってて地価もあがっていってる場所やで
- 29 : 2024/05/06(月) 02:54:55.69 ID:rW7qXtMV0
>>26
ほう
それなら売ってくれ、いう人がおったら売るのがええんとちゃうか？
10年後は市況が非常に厳しいと思うで
- 19 : 2024/05/06(月) 02:46:13.03 ID:qJperploM
築50年超えのマンションがいまだに数千万で取引されてるのおかしいわ
- 24 : 2024/05/06(月) 02:49:57.53 ID:7tCtl7DB0
>>19 それは１部屋の話？
>>21
周囲の状況を知らないのに築年数だけで判断するんか？
建て替えとかの選択肢は？
- 25 : 2024/05/06(月) 02:50:40.45 ID:qJperploM
>>24
うん。中古マンションの価格
- 27 : 2024/05/06(月) 02:51:30.30 ID:7tCtl7DB0
>>25
まぁ一等地であればわからんでもない
- 21 : 2024/05/06(月) 02:47:18.94 ID:6pfKQg6n0
36年なら売却1択だな
不動産屋わいの意見や
- 28 : 2024/05/06(月) 02:52:27.44 ID:qJperploM
いくら新築の数分の一と言ってもさあ
築50年超えやで？
そりゃ評価額は20年経過したらほぼ変わらんとか言ってもさあ、
- 33 : 2024/05/06(月) 03:00:02.45 ID:7tCtl7DB0
>>28 叔母の築45年の59㎡の狭いマンションが査定2,300万円だったから広いマンションならもっと全然いくやろなぁ
>>29
どうやろな
まぁ先のことは誰にも分からんし売れるときに売るのはありだよね
少し前の査定で1.7億円だったのに2～3年経ってここまであがってるからまだあがるかもって気持ちもあるけど
- 30 : 2024/05/06(月) 02:55:57.38 ID:XICW+rQ50
うんち
- 31 : 2024/05/06(月) 02:58:21.21 ID:zg/6IY750
こんなの売る1択やん
郊外に三千万のお家買っても二億残るんやぞ
- 34 : 2024/05/06(月) 03:00:53.48 ID:7tCtl7DB0
>>31
多分売却して税金払ったら残るのは1.8億円くらいやなかろうか
まぁ十分やが
- 32 : 2024/05/06(月) 03:00:00.81 ID:gyA+A5J40
その金で都内人気地区の築浅高級マンションを一部屋買って何年かしたら転売するだけで倍になるな
- 35 : 2024/05/06(月) 03:01:26.52 ID:7tCtl7DB0
>>32
都内のマンションそこまで爆上がりするんか？
都会怖い
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