【横浜】上大岡駅から徒歩20分の新築マンションに住民が知らぬ擁壁　費用5千万円は誰が負担するのか

2023.10.02 10:11

1 : 2023/10/02(月) 09:22:55.58 ID:OzQWgQJR9: ※10/1(日) 7:00配信
朝日新聞デジタル
　盛り土や崖の崩壊を防ぐための「擁壁（ようへき）」が崩れる事故が近年、全国で相次いでいる。老朽化や管理不全などのためで、死者が出たケースもある。所有者による日常の管理が欠かせないが、存在が知られないまま放置され、撤去に多額の費用がかかる例も出ている。
　横浜市港南区の京急上大岡駅から勾配のある坂を20分ほど歩くと、坂の頂上の一角に白い外壁のマンションが見えてくる。2013年完成の7階建てで、8千平方メートル以上の敷地に建ち、100世帯以上が暮らす。
　22年1月、マンションの管理会社を変更するための見積もりで、敷地内を調べていた新しい管理会社の担当者から、マンション管理組合の理事はこう言われた。「古い擁壁を撤去して欲しい」
　指摘された場所に行くと、隣接する老人ホームとの間に幅約1メートルの通路があり、高さ3～5メートル、長さ約30メートルの石積みの擁壁があった。道路に面した入り口の扉は常時施錠され、擁壁と反対側はフェンスで覆われている。マンション入り口と反対で、理事らも初めて入る場所だ。
■1960年代のものと推定　内部に空洞二つ
続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/a3c332f54226e0c69b92d1d7f0647f1427688955
3 : 2023/10/02(月) 09:25:15.19 ID:0UqN4tP20: かみおおおか
4 : 2023/10/02(月) 09:26:20.21 ID:WShuVczH0: 田舎からしたら崖崩れは生活の一部で離れられん運命なんだよな
5 : 2023/10/02(月) 09:26:25.30 ID:95b+DxRb0: 5000万円もかかるのか
6 : 2023/10/02(月) 09:26:56.25 ID:OnSJ/1b70: 改修に6000万なら一世帯60万負担ででいけるやん
ハイ解決
7 : 2023/10/02(月) 09:27:19.32 ID:O07DPp4y0: 誰が負担って持ち主に決まってんだろ
8 : 2023/10/02(月) 09:27:20.92 ID:jXedDjRQ0: 噂の東京マガジン案件
9 : 2023/10/02(月) 09:27:41.99 ID:r60sIIKC0: 駅から勾配のある坂を～ということは
東側？土地勘ある人は多分少ないよね
12 : 2023/10/02(月) 09:31:36.08 ID:HZ2Bphjo0: >>9
東側なら磯子区のゆずの聖地辺り
西側なら市立南高校の周辺
10 : 2023/10/02(月) 09:29:30.28 ID:pD5hDMUs0: マンションに住む奴ってバカしかいないでしょ
11 : 2023/10/02(月) 09:30:11.86 ID:ar97pukG0: 払わないわけにはいかないだろうね
マンションの人は敷地境界まではマンションのもの
っていう意識を持たなきゃ
13 : 2023/10/02(月) 09:32:02.94 ID:zbDVR5+/0: ＞補修には1千万円ほど、造り直すには
＞5千万円以上の費用が必要になる
やすい方でええやん
15 : 2023/10/02(月) 09:33:37.10 ID:95b+DxRb0: >>13
補修で全員負担が妥当な所だな。揉める程の事でもない
14 : 2023/10/02(月) 09:32:07.11 ID:DyljJSz20: マンションと団地って同じだよね？
一軒家を買えない人が住んでるんイメージしかない
18 : 2023/10/02(月) 09:35:45.36 ID:wD3y78bO0: >>14
いいマンションに住んでみたら分かるよ
28 : 2023/10/02(月) 10:02:46.82 ID:wdLb6QCq0: >>18
所詮団地やん
25 : 2023/10/02(月) 09:57:35.93 ID:4e/tBD4J0: >>14
立地とか構造とか仕様とかピンキリだが、高級クラスは高級ホテル以上に快適で最高だよ。
都心のいいマンションはもう億円近い
31 : 2023/10/02(月) 10:07:03.49 ID:szZv2bR30: >>14
大都市近郊の快速以上が止まる駅から
徒歩で1分圏内の一軒家に住んでるなら
そうだろうね
16 : 2023/10/02(月) 09:33:39.10 ID:B4Ya879C0: そら敷地内のものは責任あるわな
熱海みたいになってからじゃ遅いし
17 : 2023/10/02(月) 09:34:26.18 ID:C5I3XZZU0: 上物だけ買ったとか勘違いすんなよ
流れ者のカッペが
19 : 2023/10/02(月) 09:38:01.41 ID:OdZOj1lQ0: 横浜は崖地等に無理矢理建ててるからね。
21 : 2023/10/02(月) 09:39:19.53 ID:YDqlMoKI0: 駅から西側に山を登っていったところか
一軒家ではよく言われるけど、マンション物件でも擁壁は要注意だな
22 : 2023/10/02(月) 09:45:53.59 ID:vL8bz6Qb0: 抜弁天の墓でもあったな。
あれって全部回収できたのだろうか
24 : 2023/10/02(月) 09:55:54.84 ID:HfRobg5U0: 上大岡とかいう崖だらけの街に住むな
一旦更地にしろ
26 : 2023/10/02(月) 10:00:29.81 ID:j4+PtpZ30: 擁壁工事で建て直しが進むんだから内緒にしておかないとね。それ見越して基礎も何も無いんだし
27 : 2023/10/02(月) 10:00:43.30 ID:3jcUidkk0: >>1
長谷工の奴だっけ？見に行ったことがあるかも
階段で丘の上ずーっと上がってった覚え
29 : 2023/10/02(月) 10:05:50.21 ID:608/PPa60: こういう高台と入り混じってる土地は擁壁多いよねえ
なんか不便なんだよねこういう土地
32 : 2023/10/02(月) 10:07:26.46 ID:SXo91pKO0: これだから区分所有ってゴミだワ
33 : 2023/10/02(月) 10:09:51.54 ID:WWuLmxqc0: 上大岡…壁…
一瞬港南中央の刑務所の事かと