賃貸の退去費用に詳しい人来てください😨

1 : 2023/07/31(月) 17:49:05.19 ID:zEbcI8zCM: 壁の一部とクッションフロアの一部にタイヤの跡付いちゃって取れない
6年半住んでるけどこれ払わなきゃダメ？減価償却とかそういうので1年になる？
3 : 2023/07/31(月) 17:49:44.80 ID:A0S10qcHa: 自転車室内に入れてたの？
それは借りた人間の責任になるで
4 : 2023/07/31(月) 17:49:44.87 ID:8ulq09O4a: 賃貸は減価償却認められん
14 : 2023/07/31(月) 17:51:41.33 ID:hgib+ibx0: >>4
それ嘘やな黙って払うやつが大半やからそう言ってるだけでゴネれば減価償却は認められるし認められるのが本来は正当
19 : 2023/07/31(月) 17:52:12.96 ID:8ulq09O4a: >>14
認められんよ
ちな法学部卒
22 : 2023/07/31(月) 17:52:36.11 ID:3GQI1bfAd: >>19
弁護士ですらないんか
26 : 2023/07/31(月) 17:53:19.48 ID:8ulq09O4a: >>22
事務所で働いてる
両親が弁護士やな
24 : 2023/07/31(月) 17:53:05.45 ID:K7xboR/H0: >>19
実務経験ない雑魚はROMってろ
30 : 2023/07/31(月) 17:53:47.73 ID:hgib+ibx0: >>19
草良い鴨やねえ
5 : 2023/07/31(月) 17:49:53.84 ID:8eblquT8a: なんのタイヤだよ
7 : 2023/07/31(月) 17:50:35.38 ID:H7xKajQd0: やっぱロードバイク乗りって頭おかしいんやね
8 : 2023/07/31(月) 17:50:45.24 ID:c4MuJo9k0: やばそう
9 : 2023/07/31(月) 17:51:00.77 ID:XjgxNCYb0: タイヤってなんのや？

移動出来るストッカーに付いてるやつか？
自転車を室内保管か？
10 : 2023/07/31(月) 17:51:06.08 ID:5i+zrFnDa: 普通に暮らしてて付く傷は請求出来ないぞもし請求されるなら普通に暮らしたらこれぐらい付きますよねって連呼しろ
12 : 2023/07/31(月) 17:51:08.60 ID:jc4u5V5dd: 壁紙の減価償却は6年だからいけるはず
クッションフロアはしらん
15 : 2023/07/31(月) 17:51:46.68 ID:3GQI1bfAd: >>12
これ
18 : 2023/07/31(月) 17:52:09.41 ID:zEbcI8zCM: >>12
今回みたいに明らかにこっちが悪い場合でも認められる？
13 : 2023/07/31(月) 17:51:18.76 ID:3GQI1bfAd: 6年も住んだら払わなくてもええやろ
16 : 2023/07/31(月) 17:51:52.58 ID:A0S10qcHa: タイヤのせいで経年劣化が認められないとかなるやろ
20 : 2023/07/31(月) 17:52:19.50 ID:V7j1RTCvp: 表面紙やすりでワンチャンないん？
23 : 2023/07/31(月) 17:52:55.04 ID:MvCp7STZM: 詳しくない奴ばっか来てて草
31 : 2023/07/31(月) 17:54:08.09 ID:zEbcI8zCM: >>23
詳しい人？
ガチで教えて
32 : 2023/07/31(月) 17:54:34.90 ID:8ulq09O4a: >>23
な？
法律知らんやつばっかで笑えるわ
63 : 2023/07/31(月) 18:01:54.95 ID:Md16wC5ma: >>32
お前や
27 : 2023/07/31(月) 17:53:20.39 ID:tUbP1AUgM: 国交省が出してるパンフ見るといい
35 : 2023/07/31(月) 17:54:44.78 ID:NkEI19qud: ワイ詳しいけど今日頭痛いから明日でもええかな？
36 : 2023/07/31(月) 17:54:45.28 ID:BEye1ueYa: 家具の凹みってやっぱ払うんか
43 : 2023/07/31(月) 17:57:14.05 ID:zUOC6BhqM: >>36
普通のは払わんでええで
38 : 2023/07/31(月) 17:55:33.60 ID:3GQI1bfAd: 不動産業界は腐ってるから最初は吹っかけてくるから注意な
6年もいたら敷金以上に払うものない
39 : 2023/07/31(月) 17:55:43.00 ID:XjgxNCYb0: なんやっけ
オキシクリーンだっけ
あれは試したんか？

室内がカーペットなら色抜けて却ってエライ事になりそうだけど
フローリングならワンチャン落とせるなろ
41 : 2023/07/31(月) 17:56:50.65 ID:BEye1ueYa: 部屋探してて良さそうな物件あるんやけど管理会社の評判悪くて悩む
木○の賃貸とかいうやつ
42 : 2023/07/31(月) 17:57:11.09 ID:rD5ydkhQ0: ワイドチャクソヘビースモーカーやったんやが退去する時もう壁紙が黄色になってて、張り替え費用請求されたけど7年住んでたから減価償却でもう0円よな？っていうたら張り替え費用は無くなったわ
敷金は帰ってこなかったが
44 : 2023/07/31(月) 17:57:15.50 ID:tUbP1AUgM: ワイ不動産賃貸で働いてたけど壁紙、クッションフロアは
減価償却するで
張替えしたときは新品の値段でそれから年数経過するごとに少しづつ
価値が下がっていき6年で1円になる
47 : 2023/07/31(月) 17:58:13.50 ID:zEbcI8zCM: >>44
それはワイみたいに100パーセント借り主が悪い場合でも適用される？
60 : 2023/07/31(月) 18:01:29.38 ID:zUOC6BhqM: >>47
減価償却自体は故意だろうが契約に反してようができる
62 : 2023/07/31(月) 18:01:52.80 ID:tUbP1AUgM: >>47
そこはまあイッチの担当する不動産社員の
判断次第やな
最悪請求されても契約したときの保険に入ってるなら
それでカバーできるで
46 : 2023/07/31(月) 17:57:54.62 ID:PoUEdhWE0: 俺も一箇所に射精してたらそこだけ腐ってたわ
49 : 2023/07/31(月) 17:58:44.71 ID:/kQIhmRya: 汚したなら払えよ
当たり前のことやぞ
50 : 2023/07/31(月) 17:58:49.15 ID:WVJftGFwd: ワイが寝返り売ったときに明けた壁の大穴も払わんでええか？
51 : 2023/07/31(月) 17:58:49.45 ID:+fOHwpIJ0: ワイはフローリングのとこにタイヤ跡ついたけど何もなかった
フローリング何年で1円やったっけ
53 : 2023/07/31(月) 18:00:09.73 ID:hgib+ibx0: >>51
フローリングは関係なし
クッションフロアとかいうゴミなら認められるが
52 : 2023/07/31(月) 17:59:30.95 ID:ORL1OSd2d: たしか減価償却認められるはずやろ
6年もいるなら強気で行け
54 : 2023/07/31(月) 18:00:12.08 ID:zEbcI8zCM: >>52
タイヤ持ち込んだくせに強気でいっていいんやろか…
56 : 2023/07/31(月) 18:00:33.23 ID:K7xboR/H0: >>54
ばれへんで
55 : 2023/07/31(月) 18:00:25.98 ID:gpHOa0t+0: 6年住んでたら大概はゴリ押したらいけるやろ
57 : 2023/07/31(月) 18:00:37.23 ID:9w2vBacea: ワイ内装業経営者
賃貸物件も見積り作業するが
力になれるか?
61 : 2023/07/31(月) 18:01:50.10 ID:zEbcI8zCM: >>57
壁紙とクッションフロアの費用どんくらい？
壁紙は1面、クッションフロアは玄関前のスペースだから2畳くらい
58 : 2023/07/31(月) 18:00:43.16 ID:duTQxVNLp: 6年以上住んでるなら問題無くね
59 : 2023/07/31(月) 18:01:02.00 ID:yk2K/mxca: 6年もいたら1円も払う必要ねえわ
64 : 2023/07/31(月) 18:02:00.47 ID:QSGhxc63M: イッチが大家の立場だったらどう思う？
66 : 2023/07/31(月) 18:02:49.68 ID:zEbcI8zCM: >>64
6年経ったら絶対貼り替えるものなら特に請求はしない！！
65 : 2023/07/31(月) 18:02:21.43 ID:9MrGq9Gmp: もしふっかけられたらどこに相談すりゃええんや？
68 : 2023/07/31(月) 18:03:56.30 ID:FvE959XJd: 減価償却で6年越えてりゃ1円でええんやで
69 : 2023/07/31(月) 18:03:56.35 ID:IQdTfLuV0: 不動産オーナー業だけどクロスやCFは6年で1円の価値になるから負担しなくていい
71 : 2023/07/31(月) 18:04:32.95 ID:zEbcI8zCM: >>69
>>68
完全にワイが100パーセント悪くてもそれが適用されるってことでええんよな？
77 : 2023/07/31(月) 18:06:19.07 ID:IQdTfLuV0: >>71
ええよ
但し、ヤニとかになると特約がついていた場合は負担しなくちゃいけないケースもある
特約がなければ費用負担はない
たまに悪い管理会社はしれっと請求してくるから注意な
91 : 2023/07/31(月) 18:09:55.52 ID:13UNc8eUd: >>71
クロスだけで壁材に過度な凹みや穴がなければいけるし、必要なら入居前の修繕施工証明出して貰えばええで
それで経過年数証明も可能なわけやし
93 : 2023/07/31(月) 18:10:45.71 ID:zEbcI8zCM: >>91
凹みとかはない
ゴムの跡みたいなのが染み着いてるだけや
99 : 2023/07/31(月) 18:12:03.81 ID:9w2vBacea: >>93
このゴム跡が一番良くない
107 : 2023/07/31(月) 18:14:53.12 ID:+TzLZ+n10: >>93
これって消しゴムで消えそうやけど無理やろか
110 : 2023/07/31(月) 18:15:25.35 ID:zEbcI8zCM: >>107
何で擦っても消えなかった
70 : 2023/07/31(月) 18:04:25.24 ID:prTyshZ1M: 何年いても過失があったら一部請求らしいけど
72 : 2023/07/31(月) 18:04:46.60 ID:zEbcI8zCM: >>70
😨😨😨
73 : 2023/07/31(月) 18:05:28.49 ID:zUOC6BhqM: 基本指摘せんかったらお金多く取られる世界や
74 : 2023/07/31(月) 18:06:03.28 ID:9w2vBacea: ちな、お前らに一言言うがタイヤ跡これは請求されるやで
理由は生活する上で出来る汚れじゃないからや
例えば家電の焼けなら当たり前だから請求されない
画ビョウは請求されないが、ビス(ネジ)ならされるんやで
ちな、ベッドやソファーの足跡も請求されない部類やな
85 : 2023/07/31(月) 18:08:06.69 ID:+fOHwpIJ0: >>74
内装業者設定どうしたんや
92 : 2023/07/31(月) 18:10:15.88 ID:9w2vBacea: >>85
ん?何が?
内装業者だし、頼まれて見積りもぜんぜんするが?
94 : 2023/07/31(月) 18:10:57.45 ID:1R4wIUjWa: >>92
エアプ丸出しですよ
102 : 2023/07/31(月) 18:13:51.66 ID:9w2vBacea: >>94
エアプ丸出し言われるが別にうちで出してる求人公開しても全然ええけどな
現場の写真とってうpしても別にノーダメやし
むしろお前らみたいなこどおじ引きニートは何ができるんや??
95 : 2023/07/31(月) 18:11:09.85 ID:1R4wIUjWa: >>85
やめたれw
75 : 2023/07/31(月) 18:06:13.77 ID:0fFIdbPXp: 不動産に詳しい友人立ち会わせろ
ワイはそれでゴネまくった
76 : 2023/07/31(月) 18:06:15.39 ID:3GQI1bfAd: 敷金超えたらゴネる
78 : 2023/07/31(月) 18:06:25.81 ID:4KOShmUlM: 不動産系ユーチューバーとか今はおるやん
これ見とけって動画ないか
79 : 2023/07/31(月) 18:07:03.45 ID:6qxg8r+sd: 敷金礼金0のところ住んでるから出て行く時の実費が怖いわ
スマホ壁に投げつけて凹んでるし
82 : 2023/07/31(月) 18:07:58.90 ID:9w2vBacea: >>79
これは完全にアウトやな
ワイらみたいなプロなら治せるが
素人じゃ無理ゲーだと思う
90 : 2023/07/31(月) 18:09:26.69 ID:6qxg8r+sd: >>82
もう11年住み続けて色々傷んでるけどそこだけは覚悟してるわ
97 : 2023/07/31(月) 18:11:23.70 ID:9w2vBacea: >>90
やり方だけを説明するなら
綺麗にめくって、パテかけて、糊塗って戻すだけの簡単なお仕事や
96 : 2023/07/31(月) 18:11:16.70 ID:atCXu6mCr: >>79
むしろ敷金払ってないんやったら裁判にならん限り大家泣き寝入りちゃうんか
80 : 2023/07/31(月) 18:07:31.16 ID:Eef0YFJla: 耐用年数表みればええやん
88 : 2023/07/31(月) 18:08:58.89 ID:9w2vBacea: >>80
10年～やで
81 : 2023/07/31(月) 18:07:35.21 ID:PoUEdhWE0: やっぱ入居する際に写真めっちゃとったほうがいいの？
86 : 2023/07/31(月) 18:08:30.91 ID:9w2vBacea: >>81
これは絶対した方がいい
87 : 2023/07/31(月) 18:08:52.48 ID:+fOHwpIJ0: >>81
今は壊れてる箇所は入居すぐに撮って送ってとか言われるとこ多いんちゃうかな
84 : 2023/07/31(月) 18:08:03.39 ID:tUbP1AUgM: 国土交通省が「原状回復の手引き」っていう
パンフレット出してるから読んでみて
ネットでも多分見れるやろ
賃貸解約のときに住民がぼられないように
いろいろ決められてるから
89 : 2023/07/31(月) 18:09:08.20 ID:zEbcI8zCM: >>84
見て6年云々を知ってそれがワイのミスにも適用されるのかが知りたい
100 : 2023/07/31(月) 18:13:21.95 ID:tUbP1AUgM: >>89
契約書にがっつり「部屋に自転車持ち込み禁止」の条文があったり、
マンションの壁とかに自転車持ち込み禁止のビラがあったら
不動産屋もちょっと請求するかって気分になるかもしれん
101 : 2023/07/31(月) 18:13:45.56 ID:zEbcI8zCM: >>100
実を言うとタイヤの持ち込み禁止されてるんや
104 : 2023/07/31(月) 18:14:34.07 ID:8BrFZWekp: >>101
アカンやんけ
108 : 2023/07/31(月) 18:15:15.59 ID:9w2vBacea: >>101
もう、諦めろ
埼玉近辺なら治しに行ってやる
材料費+ビール一ケースでええ
112 : 2023/07/31(月) 18:16:43.16 ID:zEbcI8zCM: >>108
実際に見積もり出すとしたどれくらいや？
10万とかかかる？
109 : 2023/07/31(月) 18:15:16.24 ID:+g9aMoT5M: >>101
余裕のアウト
103 : 2023/07/31(月) 18:13:58.81 ID:+TzLZ+n10: >>89
何回も有識者が教えてくれてるのに何回も同じ事聞くやん
106 : 2023/07/31(月) 18:14:52.03 ID:zEbcI8zCM: >>103
請求される派と6年だから請求されない派がおるんやもん
98 : 2023/07/31(月) 18:11:35.50 ID:hgib+ibx0: >>84
それの中に経過年数越えたとしても使用可能なものを故意過失で壊したなら、壁紙代は別にええけど清掃費やら人件費は払えって書いてあるで
まあゴネれば請求はされんやろうが
105 : 2023/07/31(月) 18:14:47.91 ID:OUKLG/0H0: マジレスすると6年経つと現状回復義務なくなるから払わんでええぞ
111 : 2023/07/31(月) 18:16:42.42 ID:/blCVfKma: タイヤでつく汚れは薬品の染みだしたものや
完全アウトやで