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政府・与党は、タワーマンションの相続税評価額を引き上げる検討を始めた。
関係者が29日、明らかにした。不動産売買の「時価」との差を利用して富裕層が相続税の節税目的でタワマンを購入する例が広がっており、課税の不公平感を和らげるため節税効果の縮小に乗り出す。2024年度以降の制度改正を目指し、23年度与党税制改正大綱に検討課題として盛り込む方向だ。
マンションの相続税評価額は、国税庁が算出する「路線価」などを基に決まる。一般的に時価よりも安く、相続税額が額面通りに計算される現金に比べて納税額が少なくて済む。また、評価額は低層階と高層階で変わらないため、見晴らしが良く高額な高層階ほど節税効果が大きい。
マンション相続を巡り、路線価を基にした評価額が不適当だとして、国税当局が財産価値を再評価し、追徴課税に踏み切った例もある。この是非が争われた裁判で、最高裁は今年4月、節税が「税負担の公平に反する」と認定。国税当局による処分を適法だと判断した。
ただ、国税当局が追徴課税の根拠とした財産再評価に対し、一部の専門家から「適用基準があいまいだ」と指摘されている。これらの経緯を踏まえ、政府・与党は相続税評価額の見直しに着手。今後、一定期間をかけて評価額引き上げの具体案をまとめることでおおむね一致した。
4月の最高裁判決によると、札幌市の男性らは、父親が計13億8700万円で購入した東京都内などのマンション2棟を相続。路線価による方法で評価額を約3億3300万円と算定し、購入時の借り入れと相殺して相続税を0円と申告した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e025aaf4def7a7e6375d5c7aa5b7b10cc6502500
- 評価額と売価ずれすぎの過度な節税財産ｗｗｗｗｗ
- ただでさえゴミなのに、さらに相続税増額ってヤバいねw
- >>3
しかし13億で買ってそんなに年月経ってないのに3億で評価ってんじゃなあ最終的に住み続ける人だけ激安にしてあげて欲しいが
投機や過度な節税を優遇するとダメじゃね - >>3
嫉妬みっともない - タワワに実ったマ●コの相続税引き上げって…
相続しないから、まぁいっか - 普通に路線価やめて時価にして
都内からがっぽり税金取ろう
田舎は減税だ - 僕のタワーマンションは無税です＞＜
- 低層階と高層階でかわらないのはいかんよな
- ウ●コが逆流したり、災難だな。
- 知り合いの社長の家に呼ばれて行ったら
エレベーターに行くまでにオートロック3個あったわ - それじゃタワマン購入者が馬鹿みたいじゃないですかぁ！
- 路線価もおかしい。
地域によって評価額より高かったり安かったり。
特に地方の路線価高い。 - >>12
一丁前な値段ついてる地域は物納歓迎して欲しいねｗ土地保有者が散らばりすぎて経済死ぬ原因にもなるから地域のためにも
- コーヒーはネスカフェのアレで
かろうじてコーヒーだけは勝った - 路線価や固定資産税評価額を近づければ良いだけ
- 売買目的の初期は引き上げて良いけど
年数立つにつれて維持管理費上がるはずだからタワマンだけ上げるのはどうかと思うぞ
そもそもタワマンは補修工事どうやるんだよw
出来てもクッソ高いやろ - 遅いだろ
さっさとやれ - タワマンなんて資産じゃなくて空気じゃんw
- >>17
思いっきり資産だよ。買えたら勝ち
普通じゃまず買えない（タワー型エセマンションを除く） - ＞4月の最高裁判決によると、札幌市の男性らは父親が計13億8700万円で購入した東京都内などのマンション2棟を相続
＞路線価による方法で評価額を約3億3300万円と算定、購入時の借り入れと相殺し相続税を0円と申告富裕層がこういう事をやらかすから、富裕層への目が当たりが厳しくキツくなる
テクニックとして税金を納めないもうずーーーっと、課税回避しているソフトバンクと一緒
ちゃんとしろよ - ウーバーでよく配達したけど、タワマンは金持ちが人呼ぶときに使うもので住むには向かないと思う
- タワーマンションのメリットって何
- えー
今の住宅ローンが来年終わるのでこんどはタワマン買おうと思ってたのにー - バカは高いところ好きだからな
低層駅近マンションが最強だろ - >>22
タワマンより高いから実はタワマンは安いんだよ
- >>22
平屋最強とかお前ら何十年も同じこと言ってて結局何も買えて無いよな - >>22
最強は中古戸建て - ちょちょっと近所のコンビニに行って帰ってくるのに
オートロック3つだもんな
そらウーバー使いたくもなるわ - あんまりやると相続放棄が続出して後々めんどくさくなるんじゃね・・・
- 家中をコーヒー臭まみれにして気楽に焙煎できる
中古の一軒家が最高ですわ - >>28
まああるな
ただ、自分で、リフォーム
技術ないときついかなぁ - >>28
シロアリ業者のとかの営業がうざったい - >>42
ドアホンいいのつけな - 世界的に不動産バブル崩壊の兆しなのに。
本物の金持ちは賃貸かホテル暮らしさ。 - >>30
ホテル暮らし、
塩野七生かw - 中国人が買い占めてるんだろ？
知らんけど - マンションは年月が立つ度に管理費上がっていくからな
管理会社の営業が無理やり金使わせるから
蓄えがガンガン減ってく
しかも、無関心で総会で議決するから
建て売りさいきょ - >>34
管理費が上がるわけねーじゃん。あれはサービスの対価
修繕積立金のことならスケールメリットで戸建より一戸あたりは安い。築50年超のタワマンもあるけど全然安い - まぁ相続税から取るのが格差解消には一番だろ
引きこもりとかどうにもならんが - どうせ近々くる第三次世界大戦になればタワマンなんてミサイルの壁だしな()
- カモ度ランキング
Sー新築のタワマンを買う人
Aー新築のマンションを買う人
Bー新築の建売り戸建てを買う人
Cー中古のタワマンを買う人 - タクワンに見えたよ
- クワマンに見えたわ
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