機械式駐車場、15%のマンションが平面化 メンテナンスが重荷に
2022年9月10日 10時00分 朝日新聞約32%のマンションにあるという機械式駐車場（国土交通省、2018年度調査）。
都市部を中心に車を持たないライフスタイルが広がったことや高齢化を背景に、空きが目立つようになり、維持管理に悩む管理組合も少なくない。大手マンション管理会社「大和ライフネクスト」（東京都港区）のマンションみらい価値研究所は昨年7月、「消えゆく機械式駐車場」と題してリポートを公表した。
同社が管理を委託されているマンションのうち、駐車場の有無が確認できる3994について調べたところ、分譲時に機械式駐車場が設置されていたのは2039だった。
そのうち、すでに機械式駐車場を撤去して跡地を平面化したマンションは298あり、機械式駐車場が設置されていたマンションに対して14・6%を占めた。「すでに機械式駐車場の平面化工事は、特別な事例ではなくなってきている」。リポートはそう指摘する。
年ごとの工事件数は、2009年の1件から始まってその後は増加傾向が続き、15、20年には、ともに44件に達して最も多かった。
平面化した298マンションでは、跡地を平置き駐車場にしたケースが283で大半を占めた。以下、平置き駐車場と駐輪場の組み合わせ（8）、駐輪場（3）などだった。
機械式駐車場をすべて、もしくは一部を撤去した後、新たに設置した平置き駐車場の分を含め、駐車できる総台数の残存率を調べると、
「70%以上80%未満」（26・8%）が最も多く、「80%以上90%未満」（23・8%）、「60%以上70%未満」（15・4%）の順だった。https://www.asahi.com/articles/ASQ9840W2Q97UTFL00R.html
土地が許せば自走式の立体駐車場に建て替える例も
- ギャー まで読んだ
- >>2
これ地下あるの？？？
コンクリートじゃね？ 
ピット式（地下に大きな穴が掘ってあるタイプ）
パズル式（パレットがチクタクバンバンみたいに自由に動くタイプ）
タワー式
- >>3
地下があると知らなくて「上の車を下ろすのはどうすんだ？」と思ってた時期があるw - >>3
なるほど
動いてるの見たことないから上側の車どうやって出すのかよくわからなかった - >>3
一番最初の写真のタイプは、上のパレットの車をどうやって出すの？
下の車の住人にどけって言うの？ - 一軒家で作ってる人も居るな
メンテできる人なら問題ないのか - チクタクバンバン懐かしい
- ボロくなって住民レベルが下がってくると路駐増えて迷惑なんだから破産してでも死守しろよ
- 八王子でたしか機械式が崩れた事故あったな
- >>8ピット式の転落や挟まれでの死亡事故も時々聞くよな
- メンテナンスのサブスク（笑）
今月も定期メンテナンスで
数十万。
あんなもん
５５６のスプレーで
十分なのにな - あれ必ずホイールガリガリやっちゃうんだよな
どんなに気をつけても - >>10
車幅いくつだよ - メチャメチャ管理が大変そう
トラブル起きたら、ヘタしたら人命にかかわりそうだし - とにかく日本が貧乏にされた結果だ
- >>15
国民が働かねえからこうなっただけ
24時間働けますかの勢いで働かないと景気はよくならないのが日本だよ
資源も土地も食料もないんだからホワイト条件で働いてれば北朝鮮になる - あー、災害に弱いやつな
- 電気通すから高いんだろ車の窓みたいに手動にすりゃいいじゃん
- 近所のマンションがピット式で
豪雨が来た時、下の車水没して全滅してたわｗ
数年して平面化されてたｗ
上げ下げするモーター音が結構うるさいんだよな - 立体駐車場のタワーもどんどん減ってる。
あれに入れるぐらいなら少々遠くからでも歩くのよ。 - 上の奴は下の奴を起こして運転してもらわないと出せないやつだろ
それ聞いて笑っちゃった
欠陥品じゃんｗ - 月額の駐車場代は安いって聞いた
- マンションの1~2階とか必要に応じて立体駐車場として最初から設計すりゃいいじゃん。
- 撤去してシェアカーでも置いときゃいいな
- 上下させるの遅いから毎日乗るなら嫌だな
普通に立体駐車場がいい、車ないけど - 例の中国の機械式パーキングにまんさんが迷い込んだgif↓
- トミカの駐車場だって可動部は繊細だしな
- 平置き贅沢にはべらせてるのは古いマンションでもやはり壮観
- 部屋まで車で上がれるマンションとかダメなのかな
- EVに過剰に反対してるの自宅給電が永久に無理そうなコイツラだろwww
- 大雨で車が水没するのを防ぐために機械を全部上げたままにしなきゃならないから
一番下以外の車はしばらく出し入れができなくて不便だって聞いたな - 市役所の機械式駐車場に止めて、帰ろうとしたらぶっ壊れて
業者呼んで直すまで2時間待たされたことある業務用でコレなら一般向けなんてしょっちゅうぶっ壊れるだろアレ
- まぁ、機械式駐車場なんかで暮らす生活って
まさに縦長屋だなって感じするわ
分譲だったりなんかするともう目もあてらんないな - 横幅1800mm、高さ1450mm制限とかいうゴミwww
- 機械式駐車場のマンションなんか買うアホいるんだなw
想像力が足りないアホだろ - エレベーター式の立体駐車場も無くなってきた
- 停電したら動かねーしな
- メンテ名目でぼりすぎよ
- 15年で大規模メンテ必要です
集金宜しくです - メンテナンス費用なんかしれとるやろ
別途取られるのか？ - >>40
知れてるとは？ - マンション駐車場のEV用電源工事って、1区画あたり
いくらぐらいかかるもんだろうな契約者だけで負担するのか、マンション全体で負担するのか
揉めてる所もあるだろうな - >>41
自走式で区画決まってるところなら何とか現実的な金額で建てられるかな
場合によっては高圧受変電設備のキャパ足りなくなって交換だけどそれでも億せず、あとは希望者区画毎に個人負担折半で敷設みたいな感じ立体は導入もう無理だから諦めろん
ガソリン車全禁止になったら充電難民になるんや - 駐車場ガラガラで小さいのに変えたな
デカいのはトラブルだらけでメンテ代が酷かったらしい - 地下の一番下は湿気で車の中がカビが生えるらしいな
- 昔はそんなにうるさくなかった
しかし事故が相次ぎいろいろ規制が入って費用も高騰した - １０年以上前ならともかく
ここ数年でつけたのは馬鹿だわ - 俺セッカチだからこういうのや立駐は無理 すぐ乗れてすぐ発進できないじゃん
- メンテ費用っていくらかかるの？
- トミカ基地じゃないんだから
- こっちの田舎の方は土地有り余ってるのに……😥
- 消火設備で人死ぬしな
- 月の管理費でどれだけ変わるの？
- 雨の日の後とか下の車は汚れが酷いからな
上の車のメンテが悪いとヘタすりゃオイル汚れまでしちゃう
鉄板だから乗り降りの時はガンガンうるさいしね
機械式駐車場なんてつけなきゃよかった・・・メンテナンス費用に悲鳴を上げる住民たち
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