建物の老朽化、ヤクザが出入り…“腐動産”リゾートマンションが激増するワケ
観光地に建てられたリゾートマンションが暴落
バブル期（1988～1990年）のリゾートマンションは毎年1万戸以上が新規分譲され、1億円超の高額物件も飛ぶように売れたが、1991年のバブル経済崩壊とともに供給が激減。
ブームは過ぎ去ったものの、不動産ゆえに簡単に手離すこともできず、建物の老朽化や居住者の高齢化に伴い、各地のリゾートマンションでさまざまな問題が噴出しているのだ。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、根本的原因をこう指摘する。 「そもそも、リゾートマンションは商品として成立していない。1億円の物件なら管理費や修繕積立金が月10万円ほどかかり、建物の購入代金や固定資産税のほかに年間120万円もの維持費を支払い続けなければならない。
リゾート目的で利用する回数が年数回程度なら、同じ回数高級旅館に宿泊したほうがコスパは断然いい」住人の「質」の悪化に伴いヤクザが出入りする物件も!?
コスト以外にも問題は多い。山梨県・石和温泉のリゾートマンションに夫婦で暮らす田中誠一さん（仮名・64歳）は、「天然かけ流し温泉の大浴場と、富士山の眺望が気に入って」30年前に購入。だが現在は、施設の老朽化と居住者の質の悪化に不満を抱く。
「大浴場の女湯が壊れたので、1日おきに男湯と女湯になり、2日に一回しか温泉に浸かれない。また、数年前にはサウナが壊れたが、修理に500万円かかるので撤去して、代わりにシャワーを増設したおかげで、せっかくの温泉がまるで銭湯ですよ。
最近では、入り口はオートロックなのに居住者以外の人がなぜか大浴場に来ており、本当の銭湯のようになってしまった。おまけに、反社会的勢力と思しき人が出入りし、『ヤクザマンション』と呼ばれるようになり、資産価値が落ちそうで心配です。
バブル初期にリゾートマンションを購入した人は富裕層だが、バブル全盛期や崩壊以降の購入者はそれほどカネを持っていなかったり、
素性もいろいろ。だから、住人の管理組合の総会で意見が割れるし、問題が起きやすいんです」https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7ee48f1ae7fc4cfadbcd65f7f3eee377b2c043
- ホント、新宿、池袋の4万円くらいの物件はやめた方が良い。
20年前に東京に住んでいたんだけど、仲介業者が「オススメはしないですね、隣にヤクザとかガ●ジンが住んでいても気にしないなら良いですが」と言ってた。
マジでやべえ。
その周辺の街の治安も悪いしな。
ヤクザは割と近くに住んでるから、弾が飛んで来るかも知れん。 - >>2
北海道（笑）が不動産語るなよ - >>3
え？
おまえみたいな馬鹿なカッペが、語っていい理由にはならないよな？ - >>3
は北海道出身の上京組だろうなあ故郷でいじめられた想い出が彼を攻撃的にさせている
- >>2
4万円なんてないけどな
15平米くらいのゴミみたいな部屋で6万円くらい - のんびりラベンダーでも眺めてろ負け組
- >>5
朝から元気だな - おうのび太
- どや
- 殺し屋1のヤクザマンションまんまか
- あれ東京自体が地方の緩衝地やねんな流入してるけどいびつな構造してる中産国いくと
よくある感じ - そのー宮台とか営業のコネもある有識者の解説聞いてたらやっぱ既得権益が日本を形成してると云ってるじゃん？
それが地方とは加減の差でしかないとか
その中で東京とか既得権益が集まってる緩衝地なんだな - 地元は工場だらけしかも空き家には東南アジア人がたくさん
- 家賃が安いとこほど滞納率が高いらしいな
- 賃貸って馬鹿だろ
- >>14
まあ実家にずっと寄生してるおまえには、関係ないよ - 嫌儲だと5万円だったぞ
- 田舎ッペにはわからないずら
- 北海道の田舎クラミジアには困ったもんだ
- ずっと前から言われてる話よな越後湯沢なんてそう言うの多いらしいで
- ヤクザと風俗嬢ばっか住んでる新宿のライオンズマンションあったな
立地のわりに家賃安いらしいけど事故物件借りるよりいいと思った
まあ当然大島てるにも載ってるんだけど - おかわりもいいぞ
- リゾートマンション買うのは安いけど修繕費だかの何とか費が高いんだろ
- 知り合いにたまにテレビとかにも出てる不動産屋居るけどガチでヤクザや中国マフィアとやり合ってるからな
人は良くていつもニコニコしてるけどちょっと得体知れなくて怖い - そういえばゴジラ前の25億の土地の広告撤去されたな
売れたのかな - 葛飾区で五万円の物件に20年前住んでたが洗濯機は外置きだった
ぼく「え！？歌舞伎町の一等地に、月4万円の家賃で住めるんですか？」不動産屋「オウ、兄ちゃん」
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