【金融・不動産】深夜の嫌儲に家賃を踏み倒す術を知ってる31歳の元外資証券マン現る

賃貸の2年おきの更新、更新料と保険料と保証会社料でくっそ高いんだが そのま住むだけなのにさすがに取りすぎ これなんとかならんの
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1607353863/

8番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 00:27:52.02ID:6z5O1s4ZM
そもそも大阪で家賃12万のとこすんでるけど
16ヶ月家賃滞納してる
1回目の保証会社の訪問に
お前の家族絶対56すっていったら
来なくなった
４ヶ月で明け渡し訴訟
第一回、2回口頭弁論は、答弁書提出のみ
6回目で、敗訴
高等裁判所へ上告棄却を経て
原告の大家の孫に挨拶しにいったら
家賃、現状回復費、執行費用ゼロでいいから出ていってくれってことで現在引っ越し代金を交渉中
執行官もコロナ事情を考慮して断行日は、４ヶ月ぐらいの猶予をくれた

当たり前だが警察は民事不介入だから
なんもいってこない
31歳の元外資証券マンです

34番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 01:05:43.84ID:qgAhXK1vM>>52
>>20
仕事は
証券会社やめてから
銀行からの借入で生きてる
手取りで年間400ぐらいかな
NHKの受信料と同じだよもったないじゃん
大家が泣けばいいんだよ
リスク考えず不動産投資に乗り出す大家が悪い
明け渡し訴訟の被告になるのも２回目だし
もちろん前回もビタ一文払ってないし
そもそも債務名義の取得すらされてない

39番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 01:10:41.88ID:qgAhXK1vM
>>31
例えばクレジットカードなら
１社飛ばせばCICに残るから他で借りれないし
携帯も2社も滞納すればTCAに履歴が残るから大体の会社では契約出来ない
でも、家賃保証会社や不動産会社に関しては信用情報機関ってのがほぼないから
不動産会社なんて6万社あってその7割が売上1000万円以下なんだよ
信用情報機関なんてないよ

まー、CIC飛ばしてても
いくらでも融資受けれる裏技すらあるけどね

52番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ｽｯﾌﾟ Sd02-UCc7)2020/12/08(火) 02:48:22.59ID:J0SSNE+od
>>34
なんで無職に年400万円も貸してくれるの？どういう仕組み？

別に実際事業をやってれば詐欺でもなんでもない
まぁ、僕の場合は、中東系の投資会社から融資してもらったんだけどね
信用情報は、あくまでも国内だけ
中東がダメなら欧州、それがダメなら
ロシア
いくらでも貸してはいる

37番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-iJHH)2020/12/08(火) 01:08:12.27ID:72l9/HdQM
>>8
これ見れば借地借家法と判例に問題があるのがわかるだろ

一旦入居してしまえば賃借人は契約違反し放題

裁判所が甘すぎなんだよ

42番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-iJHH)2020/12/08(火) 01:16:17.68ID:72l9/HdQM>>45
>>39
家賃保証会社が信用情報を相互に提供し合わないのがほんと謎

泣くのは大家じゃなくて保証会社じゃん

45番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 01:24:21.71ID:qgAhXK1vM>>46
>>42
一応少数社が加入してるのはある
ノンバンクなら上はメガバンク(アイフルのみ独立系)だから金融庁が音頭取るし
キャリアなら総務省が主導する
でも、家賃保証会社なんて監督庁がないし、最大手級の日本s、全保連で売上100億円少ししかない
何百社とかあるが大半が売上1億円もない
そんな業界が信用機関構築できると思う？

80番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 04:25:13.98ID:l5UFHda3M
>>72

ガチ過ぎで削除されるから

h銀行カードローンから300万借りて
督促受けたから、お前の妻子今から56すと担当者、責任者に発言したところ
所属弁護士との話し合いになり恫喝した上、facebook等から自宅住所を割り出し「お子様は5年2組なんですね」と弁護士宅でいったところ
警察を呼ばれた件w ww

とか？

81番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 04:27:55.14ID:l5UFHda3M
>>77
>>79
高卒でスーツ着れる仕事が不動産屋(仲介、管理)と携帯ショップぐらいしかないんだよ
逆に財閥不動産デベロッパーとかになると
東大慶應早稲田京都ぐらいしかない

融通し合ったほうがお互い得だから

将来的にはクレカ会社と賃貸保証会社が融合していくと思う

48番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 01:35:16.20ID:qgAhXK1vM
>>46
いや、大手に寡占される
ソフトバンクGもレオパレスに支援してるし

ゴールドマン・サックス系のファンドも某大手を買収に動いてる
そもそも、賃貸仲介管理なんて高校生でも出来るじゃん
客は来訪時に既に物件決めてるんだよ
いらんだろ不動産賃貸屋なんて

59番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ｽｯﾌﾟ Sd02-UCc7)2020/12/08(火) 03:19:17.86ID:J0SSNE+od>>62
>>58
つまり中東からの資本を元手にビジネスして年400万円ってこと？
それとも中東からの投資も踏み倒す気なの？

62番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 03:27:09.77ID:l5UFHda3M>>82
>>59
一応努力はしてるよ
今もガールズバーだわ
なくなったらドバイまでおかわり
しにいくだけ
無理ならロンドンかモスクワかな

75番組の途中ですが名無しの提供でお送りします (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM34-V65d)2020/12/08(火) 04:09:12.90ID:l5UFHda3M
>>69
生存権の侵害になるから
この国の司法は認めないよ
(高裁、最高裁も弁護士着けずに経験したが裁判官は珍しく人格者が多い)
例えば、電力も信用情報機関ってないでしょ？
自分は、電気が止められる前に新電力に乗り換えてる
そこも切れたら次の会社
なんだかんだいって水道代以外は、３年間払ってないし
乗り換えキャッシュバックで50万以上貰ってる

日本国憲法では、13条で幸福追求権が認められてる
この条文の前では家賃保証会社との契約なんてカスみたいな扱いだよ

すべて国民は、個人として尊重される。生命、自由及び幸福追求に対する国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする。

以上です

オレの

家賃滞納が心配なら家主が払うべきやわ。
そのリスクを背負わんならやめてしまえと