不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4～9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。
政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。
1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa
- ざまあ
- 発売がな
- そこに消費税アップのトドメがあああ
- 中国人が消えたからな
- マンションはうんこ
武蔵小杉のクソっぷりを見てみんなな目が覚めた - >>6
文字通りうんこまみれだったしな - もう首都圏は駅近で建てる場所無いだろ
- もう氷河期は東京の実家確保してるからなぁ
- ２年後には２０２２年問題が控えている
- >>9
それなに？ - >>11
２０２２年問題 農地で検索すべし
- 価格は上がってるのか
- 不動産関係のアナリストだけがコロナの影響による東京の人口減は一時的、すぐ戻るって言ってるよねｗ
- >>12
そもそも人口減ってないんですが - いま一時的にとまってはいるけど、コロナ禍過ぎ去れば、跳ぶように売れるよ。
それまで会社が保てばの話。 - その割に消費(購入)が多いのが気になる。
なにしたいんだろう(困惑 - 縦長屋
- 新型コロナのような未知の世界的な感染症はこの先出てこないと思うけど
やっぱマンションに住むより一戸建てだなと感じた一番騒ぎになってたときにみんなどうやって過ごしていたのか気になる
- 武蔵小杉のおかげでバブル崩壊
- 売れるけど弾がない状態
- コロナでも給料下がらない勝ち組しか買えないからね
- そもそも値上がりしすぎだわな
ちょっと前は、1980万ぐらいで川口のタワマン売ってたのに - 売れないのに価格上昇とかｗｗ
- マンション需要終了のお知らせ
- チャイナ次第じゃないの
- マンションはエントランスとかで人に会う機会が多いでしょ
感染症の時大変だったでしょ？ - >>25
エレベーターやエントランスは宅配業者が占拠してて
みんな階段使ってる - GDPブースト状態だから需要が減っても不動産価格は上がっていく
- ２０２２年問題で、郊外の農地が宅地化されてく可能性がある。
空き家問題も含めて一戸建てに手が届くようになる。
しかし、都会のマンションの魅力は衰えることはないよ。 - 工事中止してたし、こんなもんだろ
- 需要は高いのに供給が追いついてないんだよな
建てる場所もない、コロナでモデルルームも一時閉鎖と色々重なってしまった - よし! 今こそGOTO万損キャンペーンだ！！
- 池袋徒歩10分くらいで
1Kの2500万円くらいの中古マンション買いたいが買い時が難しい - 世界で東京はまだマシな部類だけどな地価下落率
- 平均で6000マンかよ
みんな金持ちだねえ - 価格上昇ｗｗｗｗｗ
- 陥没危険エリアの価格がどうなるか気になる。
- 今風の団地
- >>38
これな。
高層化した今風の団地に高値で群がる滑稽さ - マンション買うくらいなら賃貸で良い所住む方がコスパもいいよ
- コロナのせいだけではない。
去年の秋頃からマンション成約率は60％台の危険水域に突入してたろ。 - 高過ぎるって
- 平均で6000万か
これも中央値あるんかなｗ
- バカバカしくて誰も買わない価格まで金融緩和でつり上がった遺物
誰にも見向きもされなければ価格はいくらでもただの粗大ゴミｗ - 残弾がないだけで売れる。
だぶついた金だらけで、もうバブルが始まっとる - なんで一戸あたりの値段上がってんねん
- 円高に振れたら一気に不動産投資が死んでまたバブル崩壊の到来よ
- 大増税
- まあいいんじゃない？
売れなければタダでデベロッパーが物件お抱え、固定資産税払い続ける羽目になって管理もすることになるだけだしｗ
そして大企業の資産が自治体に移行するわけだしｗ - 数字のマジックだな
竣工数が減ってるから売れても総発売数は下がる
大手は来年の持ち駒が少ないから発売開始を来年に持ち越す部屋多数 - 自分一人で古くなった家修繕するのも大変なのに他人と意見合致させるとか何かの冗談にしか思えない。
- >>52
ほとんど丸投げでむしろ楽 - >>55
阪神大震災をＴＶで見て311経験した世代としてはさすがに集合住宅はゴメン被る
想定外なんて言葉は聞きたくも吐きたくもないしな - せいぜい40年程しか保たず、子供に資産として残すことができないマンションが平均6000万てw
単純に年間150万かかるうえに、住んでる間は共益費と修繕上昇し続けるんだぜ？
なぜ買うんだ？
目を覚ませよw - >>1
高層団地売れんかあ、、そうか - どうせ来年には値段もガクンと下がるよ
費用が高まったから需要もないのに値上げしましたとかで
そのまま維持できるわけないからな。 - 老後にマイカーを手放せない不動産はさらにゴミ
- 供給絞って価格吊り上げってチキンレースだな
会社が保つことを祈るばかり - 蟻塚
- 通勤時間1時間みれば、2000万台の郊外の一軒家がまだ買えるからな
ま、実需とは違うとこで動いてるんだろうが - >>61
今の感覚だと１時間は遠すぎる。不動産広告で１時間なら
実質１時間半コースだし - >>71
保育園問題とかもないし、住宅地だからスーパーとか学校とか病院も整ってるし、
結局、一部の流行に乗るような人がそういう暮らしをしてるだけなんじゃねーの？
ま、いつもマスコミに乗る人なんて1割もいねーし
ジュリアナ東京で踊ってるやつなんていなかっただろ？ - 中国人が金なくなってきたんやね～
- 人口も減ってくの確定してるし、景観楽しむ以外利点がない高層マンションに住むなんて時代錯誤なんだよ
- >>64
駅近の高層でもないと共働き出来ない
子育てと両立させるには駅近でないとキツイ - 森ビルは安泰なの(´・ω・)？
- 高っか6000万円とか
バカじゃないの - 何をしても止めることができなかった東京一極集中を是正してくれたコロナ
コロナこそが救世主だった！？ - 地方の人間はもっとクソとコロナがわからせてくれたんで。
- チャリできたw
- 高い不動産買わせるために2馬力煽るなんてクズだねぇ
- 買うなら戸建て一択
マンションなら、中古で我慢
駅近がマンションのメリットなのに、もうほとんど不便なところにしかない
たまたま空いたスペースに好条件の建売が売られることあるから、そっちの人気の方が高い - 八王子市とかに一戸建て建てた方が幸せになれそう
- 郊外に庭付き戸建て車で10数分の通勤時間が最高だな。
- 田舎から出てきた人って、地理感がおかしいからな
東京で生まれたやつなら、千葉も埼玉も神奈川も東京に通える範囲ってわかってるし、
逆に神奈川が一番不便なのを知ってるけど、
なぜか東京の中心とか、神奈川に高いカネ出して住みたがる - >>80
東京に住んでるやつほど、電車苦しいから都心思想が高いと思うぞ
田舎から出たやつは、東京まで○○分の謳い文句に騙される - >>82
そうそう。親世代が「転勤あり」「長距離通勤」で
苦労した子供が多いから、その反動で自分は転勤なしで都心に住みたいって人は結構いるよね。 - >>80
通えるのと通いたいのは別問題だぞ。
東京出身だって多摩とか千葉に住んで通学に苦労したから
大人になったらもっと近いところに住みたいって人は多い。 - 長期トレンド円高なのに建築費上昇
- 表面利回り5%、月10万の物件だと月の利益は5000円。年6万、10年で60万。。。でいいのかな、修繕費とかあるだろうからあんまりもうからなさそうだ。
逆の立場だと、数千万の債務超過のリスク・プレッシャーを10年60万で回避できる訳だ。
この他に金利ももちろん乗る訳だからなぁ。 - 6000万でどんな部屋の買えんだろ
- コロナ対策として自動車の暖房の温度を上げてくれ
- マンションより建売ブームが来てて
あっという間に埋まるマンションは中古駅近が売れてる
- 仕入れ値が高いので急には下げられないよな。
来年以降どうなるか。 - こんなローン背負わされて、3分の1の確率で離婚とか、厳しいねえ
【不動産】首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円
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