指原莉乃の財テク 現金でマンション2部屋購入、家賃目的かAKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃（27才）はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプ
ロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにか
わいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人で
あるのは間違いありません」そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。
「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけ
を買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親
の手堅さを継いだのでしょう」テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だと
いう。それがマンション投資だ。「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得る
のが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」（前出・芸能関係者）では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。
「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりは
いいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」しかし、満点とはいかないようで、
「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」（前
出・榊さん）さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも？
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html指原莉乃（２７）
- 結婚して
- BBA結婚してくれ！
- 騙されてんなw
- やっぱ芸能人だとローン組めないんだな
- >>6
家は基本的にローンで買うと
ローンの利率を超える利回りで運用するのは難しいので
現金一括&家賃収入目的の貸出が理想的なんじゃないの自分が住むためじゃないと思うよ
- >>57
変動金利で0.38、固定で1.3とかだから利回りは超えやすいんじゃね？
あとは住宅ローン減税が13年あるし 団信もあるしローン一択だよ今は - >>88
それは住宅ローンの話であって投資用ローンはもっと利率高いよ - >>102たしかに 早合点してましたありがとう
- >>102
投資用のローンがめちゃ高いの意外と知られてないよな
余程の大オーナーでない限り儲かるわけないわ - >>111高いよね だからこそフラットとか悪用が問題になったもんな 結局賃貸は金持ち向けだよね
- >>111
資産を増やしたいなら微妙だけど指原のように現金を持て余してるならアリだと思う
なんだかんだ都内賃貸は手堅いし、きっと株や債権で分散投資もしてるだろうし単純にインフレへのリスクヘッジにもなる
不動産投資ブームに乗せられてサラリーマンがフルレバで手出してるかぼちゃの馬車みたいな例はあかんけど - 10万程度なん？
- ねらーの星
- >>8
ねらーは指原のカモで指原とは似ても似つかない存在なのに何故星なの？ねらーなんて家の外には出られない存在なんだから指原とは比べ物にもならなくない？
- ドルオタ資金が捗ってるな
- これから暴落するのにw
押し目買い！とか言われて騙されたのかな？ - >>10
思った
もっとするよなここ見て、信憑性がなくなったわ
- 俺に100円で貸せよ
- 不細工が金持ってても別にいいだろ
- 個人年金保険って母親が保険営業に買わされたんだろうな。親戚とか仲間とか
- ぶっさーコミュぬけるわ
- >>14
どこのコミュ？ - 財テクというか言われるがまま買ってるだけやろ
- こいつ以外で成功してる元AKB48はいないんだろ
- >>16
川崎希 - >>16
三上悠亜と野呂佳代がいるだろ - キャッシュ持ってるやつが圧倒的に有利だな
いい物件が出ても銀行に融資申し込んでる間にキャッシュ持ちが掻っ攫っていく - 1部屋3000万ってそれほど立地よくなさそう
- 最近、（顔面工事で）さらにかわいくなりましたしね。
- お母さんも偉いね
- 今六千万で買えるところって価値ないようなもんだろ
- 金を持った人が一括購入が正しい買い方だよ
下級サラリーマンが借金して買うのが間違い - >>22
お前頭が良すぎ - 手堅いのが投資マンションなんかやらんよ
攻撃的だ - 家賃10万って安いな
何年でもととれるの - >>24
後で売るんで売れる金額次第だろ - できる女
を気取って今のところ成功してるが
天才型じゃないからつまづいたら転げ落ちそうだ - かぼちゃの馬車(´･ω･｀)
まぁキャッシュなら大損する事はないかな - これからは下手に高額マンションより3000万ぐらいのほうが賃貸としては需要がある
そこまで考えてるかはわからんが中々やるな - ただ不動産は投資というより事業だな
ほったらかしというわけにはいかない - 2部屋で6千万？家賃10万？
池袋辺りか？ - >>32
さし子の物件が新築か中古か分からんが、うちのアパート練馬の外れで軽量鉄骨2階建て、ワンルームじゃないけど家賃9～11万だぞ - 学生用のワンルームだろ
大家が指原ってだけで、田舎の子にはすごいプレミアムだから
相場の倍ぐらいでも借り手はいるんじゃね - 不動産投資で成功するなんて幻想よね
不動産安い時なら株の方が儲かるしな - アホや
これから不動産なんて都内に持っていても儲かるわけない - 都内のワンルームが売りにくいってどういうことや
売ろうと思えばさっさと買い手つきそうだが - これから上がる不動産なんてねえよ
- この金額じゃあアパートだろ
○○荘とかな - マンション一棟買いくらいじゃないとニュースにする価値無いだろ
- >>41
言われてみたらそうだよな
二部屋買っただけか - 資産の20分の1くらいか？
なかなかカネにしっかりしてるやんか嫁にこい - 先々の事考えてるのは偉いやろ
- カネ持ってりゃ当然の行動だよな
なんだかんだ言っても都内で借家持ちは強い - 不動産投資とか馬鹿だな
中田敦彦を見習って米国株を全力買いしておけばいいものを - 自動運転が始まったら都心も一気に値下がりよ
1/3の木更津に住んで通うわ - 多額の借金背負ってAV堕ちするの待ってる
- こういう時に投資が出来るのが
勝ち組なんだよな
負け犬はネットで吠えるだけw - こいつが一番成功した枕タレントやろな
- 都心で３０００万だと築４５年だな 新築だと最小ワンルームしか
買えない - >>50
大震災だと崩れそうだね - 安物買いの銭失い
- こういう話が出回ると悪い奴が寄ってくるからやめてあげなよ
- 家賃10万で元取れるの？
20年貸した後に4000万で売却できたらトントン - 一緒にサシ呑みして
そのあとノリでやってしまった
そういうことをしたいタイプだわ - これからマンションは都心の超一等地か郊外のブランドマンション以外は下がる一方だぞ
湾岸とか武蔵小杉あたりは危ない - >>55
ウ●コ杉はなあ… - 多分都内なんだろうけど10万円ってどこだろう？中々無いよね
- 大分のかっぺらしい地味さだよな
福岡出身の篠田がブランド立ち上げたり派手な感じだったのはそういうことだろうな - コロナで不動産ヒエヒエだろ
- 一括なら全く問題ないな
3000万なら値下がりなんて大したことない
経験するにしても無難 - 少子化でも都心の大学は減らないから
部屋を借りる学生は減らない相変わらずしっかりしてるわ
- 中国のOPPOスマホのCMギャラがシャレにならないくらい良いんだろうな
- これ儲かるかな？
- 仮にテレビで「最近、財テクの一環でマンション買ったんですよ～」って話してても
さほど鼻に付かないというか、むしろチャッカリしてんなぁと感じてしまうあたり
セルフプロデュース力というか、自分の位置取りが上手いなと思う
まぁ今不動産ってどうなの？感もあるが - 池袋の古めの1LDKで3000万前後だが
築40とかたってて投資用には厳しい
綺麗めのワンルームかな？ - >>68
法人名義で購入してるのだから、社員寮扱いとかもあるんでないの？ - マンション投資は馬鹿だなあ10年後とに価値が下がるのに・・・
- コイツはおまえらヲタクの金でのしあがったけど
陰でヲタクを嘲笑ってるぞ
ホントおまえらが気の毒でしょうがないwwww - >>72
さしこ本人も重度のドルオタで、モー娘(狼)板に書き込みしてたり、ハロプロ追っかけしてたらしいからな… - >>72
アホか - 2部屋6000万ってどこの田舎なんだ
- 今は買う時期じゃない。
家賃は、住んでくれる人が居て初めて手に入る。
誰も住まないと維持費だけで辛くなる。 - いやこれ失敗やろ、コロナでテナントがら空きで職が無くなり地方に戻る人が増えてる
最近の不動産の落ち込み幅が激しいから - 6000万って狭い物件は損するだけだぞ
- 10万なわけないだろ
- 節税ならローン組んだ方がよくね
- 6000万は書いてるやつの予想だぞ
- レベルが違うけど立川で400万円のUR買って10年住んでたけど
エレベーターなしの5階は60歳近くなってキツくなって売ったら600万円で売れた
笑いが止まらなかったな - ますます貧乏人しか居ない日本人から嫌われる
- 6000万くらいこいつはポンと出せるだろう
- キャッシュってのはローンが組めないヤクザってことだよ
- 芸能人てローン組むのは難しいから一括なんだろ
- 結婚は無理だろうな
- 利息が費用になるし
- 二部屋で6000万とか微妙過ぎるw
- 指原振って処女まであげたのにってキレられたオタク先見の明なさすぎだろ
なにがなんでも付き合い続けてたら今頃ウハウハだったのに馬鹿だなあ - 都心駅チカ築古５分のワンルームや１LDKならあまり値下がりしない
都心はどんどん人が増えてるからな - 賃貸用のローンは利率2とか3とかだから一括にはなるな
- 都内駅近大学近ければ家賃高めでも絶対借り手はつくやろ
- 顔はタイプじゃないけど
性格はどうなんだろうな - >>1
なんだかんだで女版中居正広を目指してんだろうな
寄付や炊き出しもやれば一人でも生きていけるな
- 投資用にしちゃ安くね？
- 大家が誰か、によって家賃が変わるシステムも導入されるべきなんだよね
性格悪いオーナーなら借りたく無いもん
アイドルが持ってるなら、スパチャ感覚で3倍払う奴居るだろ - こんな小娘が税金対策ちゃんとやってて偉いな
わしももっとちゃんとせな - アイドルになれればここまで行くのか
ええな - 都内2部屋6000万？安！
- 1ヶ月くらい住んでから売れば倍で売れるだろ
- アイドル候補生の合宿先用じゃないの？
- 人工減の時代に不動産投資とかアホやろ
- >>108
だから(光)って馬鹿で貧乏な老人ばっかなんだよ
人口が減るにしてもどこからどうやって減るのかちょっとは考えろよ - こいつ個人事務所なの？
- 1番哀れなのは指原が若い頃にやり捨てたファンの男
今頃むせび鳴いてるやろ - マンスリー賃貸にして AKB仲間の遊び場として貸し出す可能性も微レ
- 不動産で儲かるのは元から土地持ってる地主だけって
元から土地持ってる地主のお爺が言ってたから間違いないで - コロナ不況でこれからトンキンは地価下落間違いないのに
- これは中古だな！
- 松っちゃんに教えてもらったんじゃない？あの人ものすごい不動産持ってるらしいからね
- ブスってこんなんばっか
- 投資用ワンルームマンションって地雷オブ地雷じゃん
さすがに可哀想
- 何回枕営業したんだろう
- >>126さすがに指原は処せ術でのし上がったと思うよ 立ち回りと頭良いよね
あと元ネラーってのも良いw - おまえらがこれから下落間違い無いとか言ってるからこりゃ下落来ないな
- 定期的に顔がアップデートされていく
- 東京オリンピックに向けて土地はあがるロジックはわかるが、コロナ不況は目に見えてるし、今買いとは思えんなあ
- こいつはほんと賢いわ
- ん？パッと見利回り低くない？
不動産の専門家の人から見たらどうなの？ - 毎日満足するまでクンニしてやるから飼ってくれ。
指原莉乃さん27歳、都内に投資用マンションを2部屋6000万キャッシュ一括で購入！
コメント