- 勝ち組
- >>2
どうやらそうみたい
>>3
全部で120部屋くらい
>>4
探せば全国にあるよ - 土地いくら
- 岡山に不動産投資用の物件あるの？
- 18の頃から買える時点で富裕層生まれじゃん
テトリスで縦長の棒だけ落ちてくる人生じゃん - >>6
バイトで貯めた200万で平屋買ったんだよ - 学歴は？
まあ優良不動産の前ではどんな高学歴でも霞むけど - >>7
学歴あったことに越したことないよ
高卒 - >>9
十分
どの大学でも不動産専攻できる学部ない
高卒の時点で不動産の知識と買える金あったら勝ち - >>10
高校の3年間でアホみたいにバイトしてれば200万なんて簡単に溜まる - ちなみにご結婚されていますか？
- >>11
してます - 120部屋って凄いな
株式会社にしてるの？ - 120部屋で120万か
- >>15
一部 - 不動産業営んでるのか
勝ち組みだな競売物件もさわったりすんのかね
- >>17
競売は安いわけじゃないし触ったことない - >>20
ん？場所によるだろうけど普通に買うより安いだろ？
それリフォームなどして積極的にやってる不動産屋の知人おるけど
風俗関係のビルもいくつか所有してるが
全て競売物件で手に入れたといってたわ - >>30
その人すごいね
デリヘルとかそもそも貸してるとこ少ないから高収益も期待出来るけど、なるべく反社系の繋がり出来る環境にはしたくないや - >>34
そこん家は親父の代から不動産やってて
アホみたいな資産もってるからなあ
そういう繋がりもなきゃ競売や風俗関係のビルは手を出せないかなやっぱり - >>37
都内とか20代で資産100億とか持ってるヤバい奴ちらほらいるし、ああいう人らを見てると金以上のパワーがないと迂闊には手を出しちゃいけない物件とかあんのよねー
俺の中では風俗関係はその一つ - >>37
多分その人らはそういう人達との絡みを心得てるのかもしくは上の立場で接することが出来るタイプかめっちゃ運がいいかのどれか。 - どうでもいいけどちょっと土地持ってるだけで何でそんなに上から目線なの？
- >>18
そんなつもりないけどごめん - >>21
そういうところが上からだって言ってんだよゴミ
謝るつもりがあるなら自殺しろ - >>24
そんなつもりないけどマジごめん
>>25
人のもやるし自分のもやってる - 俺は18から株触ってる
早い段階で資本主義に触れるのは良い事
早ければ早いほど良い - >>19
いいね - 管理とかは任せてるの？
- リートコロナ大丈夫だった？
- 上でも下でも経済レベルが近くない人とは友達になれないわ
- >>27
割り勘出来る友達はいいね
大抵おごる立場だからそういうのしんどいやっぱ - >>33
年下の子だったらまだいいけどね
てか若い子には積極的におごりに行くわ - >>35
おごり方は難しい
すごい人を動かす上手い金の使い方する人がいるんだけどそれ目指してる - 奥さんも不動産に興味持ってる人？
- 年収いくらになる？
- >>31
年収は1000万とかいかないよ
所得税高いし - いいなあ
27歳だけどようやく今年から株を買い始めた負け犬です - >>32
はじめの一歩 - 120部屋も扱って1000万いかんもんなの？
- >>39
会社の金で買う方がお得
後あんま自分に金かける欲がない - >>42
ああなるほど法人だと遺産から外れるしな - わからんけどそうなの？
ボタンの前は開けるようにしてるが - 借金で買ってんの？
- >>46
根抵当付けてリボで買うときもあるし
普通に融資つけても買うよ
キャッシュで買う物件もある - オレは会社員しながら不動産賃貸の個人事業主代表してるけど3軒しかないわ
- >>47
いいね
>>48
今も競売で明らかにあっち系だろって人見る
そういう話し聞くよね
多分間違いない - >>51
地上げ屋か明らかに高値で買い戻させるつもりの奴しかいないだっけか
競売についてもっと明るいイメージを持ってもらうために頑張ってると現職の判事さんから聞いた - >>53
浜崎あゆみが所有してる物件とか登記マジで汚れまくってるね
そういうの多いだろうねー - 昔の競売とか見たことある？
昔の競売は地裁の陽も入らない地下階で怒声罵声を浴びせまくってたと聞いて震えた - だいたい利回りいくらくらい？
- >>52
平均すると20%はいくね
物件によったら150%超えてる - 親も経営者なの？
- >>56
親普通の会社員
>>57
例えば
・戸建マイナス10万円
・残置物撤去20万円
・移転費8万円
・固定資産税2万円
・取得税10万くらい
・賃料2.5万円
実質的な利回りは120%
家賃はたったの3万 - >>61
家賃2.5万誤記 - >>61
戸建てマイナス10万てどういうこと
30万で物件用意して賃料月３万X１２ヶ月で年３６万か
たしかに１２０％だ - 150％はやばい
- 借りるときは何％？
- >>58
0.65～1.55%くらい
例外で8% - 不動産のことよく知らんけど
初めて借りた時に仲介手数料が家賃同等に掛かるのってアホらしと思ったわ
まあそうじゃないと成り立たないんだろうけど敷金礼金なしでも結局家賃の3倍掛かるし
仲介してる不動産屋と大家は儲かるとこは儲かるんだろうなぁ
18歳の頃から不動産ちょくちょく買ってる30歳おじさんだけ税金払った
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