お前ら「家は新築買うよりも中古買ってリフォームした方が得！」←嘘乙

2020.05.27 09:49

1 : 2020/05/27(水) 08:25:44.850 ID:VqBy1Qtt0: 屋根と外壁と配管と内装設備いじった時点で新築より少し安いぐらい
基礎はいじれない
地盤はいじれない
新築なら必ずつく10年保証もつかない
2 : 2020/05/27(水) 08:26:38.729 ID:RQcfrHLT0: >>1
屋根と外壁そのままでええやろ
6 : 2020/05/27(水) 08:30:36.008 ID:VqBy1Qtt0: >>2
屋根と外壁がしっかりしてる築年の中古ならそもそもそんな安くないけどな
3 : 2020/05/27(水) 08:27:05.538 ID:9J45w3s60: 自分の好きな間取りしたいやん
4 : 2020/05/27(水) 08:27:13.671 ID:hYBsBBLka: 基礎がしっかりしてるならうわぁ人すっごい
5 : 2020/05/27(水) 08:29:30.270 ID:ObXsRq5Ja: >>4
スレに集中してないな
7 : 2020/05/27(水) 08:30:38.927 ID:z4mn45Swa: >>4
ワロタ
45 : 2020/05/27(水) 09:35:12.851 ID:UexQE7G00: >>4
テレビでも見ながらレスしてんのか
8 : 2020/05/27(水) 08:31:16.004 ID:O0o2dkbtF: 建て替えたほうが結果安上がり
9 : 2020/05/27(水) 08:31:28.317 ID:FDwyYW8U0: コンクリも白蟻食うから
やっぱ基礎から考えると新築
11 : 2020/05/27(水) 08:32:09.124 ID:RQcfrHLT0: >>9
シロアリやばすぎやろ
10 : 2020/05/27(水) 08:32:07.338 ID:oXK29EI70: 家を買い換える人は多くないから
中間マージンなんか考えると
割安とは言えない
12 : 2020/05/27(水) 08:34:26.857 ID:ObXsRq5Ja: 基礎変えなきゃ柱や屋根は総替えしてもいいのか？
良いんだったら家建て直そうかな
13 : 2020/05/27(水) 08:37:39.095 ID:VqBy1Qtt0: >>12
別に基礎も変えたらいいじゃん
14 : 2020/05/27(水) 08:38:31.989 ID:MOHxrrDd0: 中古の状態がピンキリだからねぇ
35年ローンなんざ組みたく無いわ
15 : 2020/05/27(水) 08:40:19.404 ID:m4aQ3gImd: 値段によるとしか言えんな
リフォームって基本くっそ高くつくからあんま手入れないほうがいいとおもうぞ
俺の場合改築は新築にくらべて1.5倍～とるのが普通だし
16 : 2020/05/27(水) 08:41:05.429 ID:m4aQ3gImd: 新築に比べて工事費を1.5倍～とるね
工事費ぬけてたわ
17 : 2020/05/27(水) 08:46:00.389 ID:m4aQ3gImd: 勿論解体撤去処分費なんかも絡むし調査費とかの経費も計上するから中古の住宅かってリフォーム考えてる奴は少し考え直すほうがいい
土地が広い立地条件がいいとか以外ではおすすめしない
18 : 2020/05/27(水) 08:55:38.342 ID:3wi2Zhcla: 中古の見極めが俺らには出来ないからなぁ
19 : 2020/05/27(水) 08:56:44.263 ID:3wi2Zhcla: デカイ中古買う
解体して家を二軒建てる
一軒は売る
20 : 2020/05/27(水) 08:58:07.667 ID:bp6cKRPH0: 上物付きの土地を買って、上物が廃墟になるまで使い倒して新築を建てる
21 : 2020/05/27(水) 09:00:43.679 ID:P4eblL5K0: そんな面倒なことするなら普通に新築買えよ
22 : 2020/05/27(水) 09:01:14.719 ID:cSfumMOPM: どれだけ中古を買い叩けるかだ
23 : 2020/05/27(水) 09:01:19.713 ID:uI8bCIpo0: リフォームは自分でやることがぜんていだからな(´・ω・｀)
24 : 2020/05/27(水) 09:02:06.897 ID:m4aQ3gImd: 結局新築買ったほうがよかったって声も聞くし工事中に業者自身「新築するほうが安くあがるのに」って声はよくあるよ
25 : 2020/05/27(水) 09:03:01.795 ID:GXftitvp0: マンションだと修繕積立金とかでいつの間にか勝手にやってくれる
26 : 2020/05/27(水) 09:03:22.804 ID:uI8bCIpo0: 工事費の粗利率は５０％以上だから業者任せにすると費用はどんどんあがるよ？(´・ω・｀)
だから素人はきらいなんだ(´・ω・｀)
27 : 2020/05/27(水) 09:03:49.347 ID:3wi2Zhcla: ハッキリ言って分譲マンションはねーわ
最悪の選択
28 : 2020/05/27(水) 09:04:36.025 ID:0IYvYdZs0: 金があるなら好きにしろとは思うけど金があるからこそ賃貸できれいな家ハシゴする方がいいんじゃねとは思う
29 : 2020/05/27(水) 09:08:22.880 ID:uI8bCIpo0: 粗利率も高いけど　資材費用だって流通経路によって全然違う(´・ω・｀)
たぶん営業に相談して決めただけでしょ？(´・ω・｀)
32 : 2020/05/27(水) 09:22:19.857 ID:i1mlex0cH: >>29
そんなのは不動産に限らない
30 : 2020/05/27(水) 09:15:37.143 ID:VqBy1Qtt0: 最初から高気密高断熱の新築建てて安い電気代で暮らすのが今は1番賢いのでは？
既存の中古住宅だと断熱改修はできても気密工事はなかなか厳しい
断熱だけ上げてしまうと内部結露して中から腐ってくる
33 : 2020/05/27(水) 09:22:55.977 ID:h2Q0keGX0: 何を重視するかなんて人それぞれなんだからさ
いくら論じたところで答え何てでないよ
大きな買い物にはリスクが伴うから一概には言えない
34 : 2020/05/27(水) 09:23:03.097 ID:P4eblL5K0: ロスナイ換気にしよう
35 : 2020/05/27(水) 09:23:25.827 ID:c0GVJBOR0: 築100年ぐらいの家ならいっそ味があっていいけど
築30年ぐらいの中途半端に古い家って隙間風もあるしリフォームより建て直した方が早いってぐらい改修点あるしで最悪
38 : 2020/05/27(水) 09:30:27.506 ID:uI8bCIpo0: このダクトをふくめた高気密換気システムの修理　メンテナンスがが２０年ごとくらい(´・ω・｀)
それでも換気ダクトがカビだらけになったりしてる(´・ω・｀)
あとこのリフォーム費用は普通の家屋とくらべて割高になる(´・ω・｀)
39 : 2020/05/27(水) 09:31:59.066 ID:uI8bCIpo0: いちおう換気ダクトは　抗菌素材なんかでカビは生えないって建前だけど
実際は　ほこりと結露とカビだらけ(´・ω・｀)
40 : 2020/05/27(水) 09:32:48.552 ID:h2Q0keGX0: >>39
てめえその顔文字やめろ
43 : 2020/05/27(水) 09:34:09.687 ID:m4aQ3gImd: >>39
抗菌仕様のダクト使うことなんてあるのか？大手ゼネコンやハウスメーカーなら使うのか？
俺はそんなダクトつかったことねぇしまわりでも使ってる奴きいたこともない
一番やすいアルミの蛇腹がおおいぞ
41 : 2020/05/27(水) 09:33:45.545 ID:oXK29EI70: やっぱマンション最強か？
42 : 2020/05/27(水) 09:34:00.135 ID:P4eblL5K0: 吸気側はピカピカにしたいけど排気側のダクトがカビてて気になるか？
詰まるほどじゃなきゃ汚れててもいいわ
44 : 2020/05/27(水) 09:34:26.091 ID:6ouRyfvkd: 建てた方がいいよ見えないところがダメダメだったりするから
47 : 2020/05/27(水) 09:37:56.220 ID:m4aQ3gImd: あと個人的に給気をいちいち穴開けてつくらすな
サッシに給気機能ある奴使えと思うわ
穴あけ面倒なんだよ