【不動産】首都圏マンション発売戸数、4月の供給量は過去最少の686戸

2020.05.20 17:26

1 : 2020/05/20(水) 14:59:19.69 ID:CAP_USER: 不動産経済研究所が20日発表したマンション市場動向調査によると、首都圏の4月の新規発売戸数は686戸と8カ月連続で減少した。前年同月に比べ51.7%減とほぼ半減した。新型コロナウイルス感染症の影響でモデルルームなどの休業の動きが出ている。前月からも68.0%減少し、供給量は過去最少となった。
地域別の発売戸数は都区部で前年同月比42.1%減、神奈川県で55.6%減、千葉県で88.8%減などすべての地域で大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は541戸で、消費者が購入した割合を示す月間契約率は前年同月に比べ14.6ポイント上昇し78.9%だった。
1戸あたりの平均価格は6216万円と前年同月に比べ321万円（5.4%）上昇した。1平方メートルあたりの単価も102.0万円と同8.9万円（9.6%）上昇した。
4月末時点で翌月に繰り越した販売在庫数は7795戸だった。不動産経済研究所は、5月の発売戸数は500戸と見込んでいる。
あわせて発表した近畿圏の4月の発売戸数は前年同月に比べ42.0%減の494戸と、1992年8月以来の低水準となった。新型コロナの影響で発売戸数は大きく落ち込んだ。新規発売戸数に対する契約戸数は385戸と前年同月に比べ2.0ポイント高い77.9%だった。5月の発売戸数は300戸程度と見込んでいる。
〔日経QUICKニュース（NQN）〕
2020/5/20 14:17
日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL20HO0_Q0A520C2000000/
2 : 2020/05/20(水) 15:00:24.70 ID:ZkD/OqGj: 今後は都内で新築でマンション買える奴は超勝ち組になるよ
3 : 2020/05/20(水) 15:00:42.57 ID:PDI9lUHY: 武蔵小杉効果
4 : 2020/05/20(水) 15:01:57.57 ID:Wgz8PaUS: 人口減なのにマンション投資w
コロナで駅近もw
内需では日本は終わり
成長していく海外にでないと
内需だけの産業に未来はない
5 : 2020/05/20(水) 15:02:19.69 ID:bZCcR5HT: 当たり前だわ、そもそも店がやってないだろ
6 : 2020/05/20(水) 15:03:01.71 ID:jZEdQ//F: 不動産転がしてたあいつも終わったな
7 : 2020/05/20(水) 15:06:50.32 ID:EIMgnBoR: 値上がりするな
8 : 2020/05/20(水) 15:09:34.36 ID:7IcFF6TU: 下がると思ってたが、案外値段上がるのかもな
9 : 2020/05/20(水) 15:09:58.73 ID:bZCcR5HT: ４月５月に買いたくて買えなかった連中、売りたくて売りたかった連中が
解除解けたら取引しはじめるだろうから､一時的に価格は戻すだろうな
問題は、恒常的に都内に物件を必要としなくなった連中がどれぐらいいるか
12 : 2020/05/20(水) 15:17:04.60 ID:c29p6U76: >>9
買いたくても収入減って買えなくなった人もいるからどう考えてもプラスにはならないだろうな
10 : 2020/05/20(水) 15:15:04.57 ID:V+mZWHsg: 供給が減ったらマスクと同じで価格が急上昇で、業界としては悪くないだろｗ
11 : 2020/05/20(水) 15:16:26.69 ID:ryLY5PRS: テレワークが定着したから東京の家を売って鳥取に移住するわ
13 : 2020/05/20(水) 15:17:26.57 ID:7IcFF6TU: >>11
定期的に本社に顔出さなくていいのか？
14 : 2020/05/20(水) 15:18:26.20 ID:V+mZWHsg: >>11
スナバでノマドワーカーもいいね
15 : 2020/05/20(水) 15:20:37.71 ID:8Bo33Sgn: ほとんどの業界はマイナスなのに加えて、
多少狭くてもどうせ平日日中はいないからアクセス重視、みたいな最近の流行が飛んじゃったからな
今後も完全に戻るかはわからんよな
16 : 2020/05/20(水) 15:21:01.09 ID:ZkD/OqGj: 新車買った人なら分かると思うがディーラーが大切に扱ってくれるよ
マンソンも新築で買うと後から中古で買った奴と違い肩身の狭い思いしないで済む。
管理会社フロントマンも尊重してくれる
17 : 2020/05/20(水) 15:21:48.92 ID:n9xY+d6P: テレワーク可能ならば伊豆とか鎌倉とかに住んでみたいわ
18 : 2020/05/20(水) 15:26:54.39 ID:GcILSSsg: 完全テレワークならどこに住みたいか？
琵琶湖周辺かなぁ。近江八幡とか。
19 : 2020/05/20(水) 15:27:25.26 ID:k+KyWXSf: デベが供給量を減らすことは以前から言われてるしね
20 : 2020/05/20(水) 15:27:33.43 ID:slVAWRyA: ディベロッパーが建設作業
全部止めたから完成間近でも引き渡せない
株があっさり2万円代回復したので
大儲けした奴多数、コロナ明けすごいことになる
22 : 2020/05/20(水) 15:31:19.99 ID:Esmzrc4o: 人口減とテレワーク、天才に弱いとかで都市型マンションて価値は落ちたよね
ゼロではなく、一戸建て郊外との選択がよりフラットに
23 : 2020/05/20(水) 15:34:36.41 ID:OBo4gOOL: これからじゃんじゃん中古が出てくるかな
25 : 2020/05/20(水) 15:43:41.09 ID:Ov/J4sO9: 何か凄いな
26 : 2020/05/20(水) 15:44:16.31 ID:zKYUfVgI: テレワークで良いなら都心部にマンションを買う必要ないな。郊外で広い戸建てにして犬を飼おうかな。
28 : 2020/05/20(水) 16:02:20.91 ID:JoUmPlc3: 6月あたりから新築マンションが投げ売り状態になるな
29 : 2020/05/20(水) 16:07:10.80 ID:gqGqsBTP: 郊外に住んで、満員電車で通勤のスタイルはもう無いわな。
都心需要がますます上がり、金持ちだけが都心に住めて、そこだけで金が回るようになる。
郊外に金持ちが住まなくなるから、都心一強時代の到来だな。
32 : 2020/05/20(水) 16:54:35.31 ID:lecSkkTZ: >>1
こんなご時世でも値下げしないんだから売れなくて当然
33 : 2020/05/20(水) 16:59:24.26 ID:rnKqLmOh: 300㎡くらいの平屋最高だな
敷地2100㎡くらいあればゆったり過ごせてよさそう