都心のタワマンは“過去の遺物”に……コロナショックで「不動産の価値」が激変する

1 : 2020/05/19(火) 15:01:36.64 ID:Wvp6VosI9

コロナ禍による緊急事態宣言が延長され、営業自粛を余儀なくされる飲食店や物販店などが家賃負担に耐え切れず、倒産や廃業に追い込まれるところが出始めた。こうした動きを防ごうと国は家賃補助に乗り出している。

 具体的には特別家賃支援給付金を創設し、「単月の売上が前年同月比で50%以上落ち込んだなどの条件に該当する中堅中小企業に対しては家賃の3分の2、上限50万円を負担する」「個人事業主に対しては同25万円を上限に負担する」とした案で、自民党、公明党が発表している。この案では対象を飲食などに限定せず全業種とするなど相当思い切った内容のものだ。

国の家賃補助も“雀の涙”に過ぎない
 あまり言及されないが、給付金によって一息つけるのはテナントである飲食店だけではない。家賃をもらっている大家も同様である。街の商店街などで自身の不動産を店舗などにしてテナントに貸し出している大家は多い。今回のコロナ禍でテナントが家賃を滞納する事例が出始めていた中、給付金が出ることは大家側からも歓迎されることだろう。

 大家というと世間では賃料だけもらっていて裕福な層だと思われがちだが、土地や建物には固定資産税などの税金がかかるし、建物自体のメンテナンスなどの管理コストが思いのほかかかるものである。この給付金はテナントのためというよりも大家のためとも解釈できる理由がここにある。

 だが、この施策だけで問題が解決するわけでは当然ない。お店というと一般の人は街中にある居酒屋や定食屋のようなところをイメージしやすいが、今回のコロナ禍では個人事業主や中堅中小企業だけでなく、大手企業までを含めて全業種に大きな影響が出ているからだ。

 店舗が一カ所だけならば最大50万円の補助は干天の慈雨となろうが、複数の店舗を出しているようなお店や、都心部でオフィスを100坪、200坪借りているような中小企業にとっては、この補助金は雀の涙程度の効果しかないというのが実情だろう。

テナントと大家の賃料交渉
 すでに大規模なショッピングモールやアウトレットなどではテナント店舗とこれを運営する運営会社、事業主である不動産会社などとの間で激しい賃料交渉が勃発している。

 商業施設のテナントは大家との間で、最低保証賃料に売上歩合を上乗せした賃料体系を採用することが一般的だが、施設が閉鎖されているので当然売上歩合はない。だが、店を開いていないにもかかわらず最低保証賃料という固定賃料分を支払わなければならない。大家側からみれば、施設としての維持管理コストは絶対必要なのでこれだけは死守したい。でも背に腹かえられないテナント側はこの最低保証賃料の支払い猶予や減額、あるいは賃料そのものの免除を求めるに至っている。事態は深刻なのだ。

1か月で倒産してもおかしくないレベル
 また今回のコロナ禍でほぼ全滅状態にあるのがホテルなどの宿泊施設だ。ホテルは自らが建物を所有して運営しているケースはむしろ稀で、多くが建物を賃借している。150室程度の平均的なビジネスホテルであれば、1000坪程度の床面積を必要とする。賃借料は場所によっても異なるが都内であれば坪当たり1万2000円程度はする。家賃負担は月額で1200万円にもなる。

全文はソース元で
5/19(火) 6:00配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb82e38faac130de5f38c6ca63642ea0143cd220?page=1
レス1番の画像サムネイル

2 : 2020/05/19(火) 15:02:37.45 ID:lM46NjHZ0
位牌となりますた
3 : 2020/05/19(火) 15:02:44.60 ID:CZxRWcMv0
タワマン巣篭もり快適
4 : 2020/05/19(火) 15:03:01.75 ID:6TNpeMt10
なーむ
5 : 2020/05/19(火) 15:03:12.58 ID:CHUg0RLE0
楽しみだね。
金と権力の構造が変わる時が来た!!
14 : 2020/05/19(火) 15:04:43.22 ID:IDnPMjcS0
>>5
どー読むとそーゆー解釈になるの?
128 : 2020/05/19(火) 15:41:52.69 ID:8+7gGK3M0
>>14
想像力のカケラもないカラ馬鹿w
166 : 2020/05/19(火) 15:52:29.00 ID:ekaAcjpW0
>>5
パヨチンはどんな世界が来ても報われないよ
6 : 2020/05/19(火) 15:03:26.81 ID:m8rCQw3N0
ジャンプの見栄はりオワタ
15 : 2020/05/19(火) 15:05:07.35 ID:AQ6cGmJD0
>>6
集英社になんの関係が…
7 : 2020/05/19(火) 15:03:34.36 ID:eEMM0d2H0
タワマンなんて大も小も漏らしそうで怖いわ
8 : 2020/05/19(火) 15:03:38.17 ID:uAcQbk2q0
タワマンに限らず不動産価格の下落は避けられないと思う
17 : 2020/05/19(火) 15:07:16.52 ID:AXV+kDqF0
>>8
タワマンから逃げ出すものの、本拠地を都内から移すつもりがない層は戸建てや低層マンションへ流れるだろうな

もしその都合のいい読み通りに上がったら今の住まいは売りに出すわww

28 : 2020/05/19(火) 15:09:57.62 ID:OLHDt7Ey0
>>17
タワマンは仕事や都市観光用の拠点
普段の生活、もしくは週末は郊外
こんな感じで2つ家を持てばいいんじゃね?
そうすれば人口減って余った不動産にも買い手が見つかるでしょ
45 : 2020/05/19(火) 15:14:21.81 ID:AXV+kDqF0
>>28
ほぼ歩けなくなった人対象の老人ホームにすりゃ良いと思うわ
EVを行き来するのは基本ヘルパーだけにして、5階に一つくらいナースステーション作って

火事や災害なんかの時は、ちょっと残酷だが、低層にしても助けられないくらいの要介護度の人達を入れる

63 : 2020/05/19(火) 15:22:25.33 ID:zJKMqI900
>>45
そこまでして老人生かさなくていいってw
87 : 2020/05/19(火) 15:29:04.27 ID:AXV+kDqF0
>>63
それが内需の一つ、主な産業の一つになるんだよ
人並み程度のホワイトカラー的能力が鼻糞みたいな価値になる将来に置いて、雇用の重要な受け皿になる
9 : 2020/05/19(火) 15:04:01.74 ID:2guARiVG0
ラブホにすればよくね
10 : 2020/05/19(火) 15:04:06.93 ID:bjVjGWGr0
短期間で値上がり、値下がりの記事何回も繰り返しているね。複数の人が別な思惑で書いているんだろうね
11 : 2020/05/19(火) 15:04:11.25 ID:KP5ZpFwr0
出さないと文句
出しても文句

潰れてしまえ

12 : 2020/05/19(火) 15:04:18.57 ID:l/Ainykm0
こりゃあ痛快!
他人の不幸で飯が美味い!
13 : 2020/05/19(火) 15:04:22.53 ID:/DtwFptO0
不動産
ああ負動産
腐動産
16 : 2020/05/19(火) 15:06:37.67 ID:1C0xcSFX0
タワマンで、他人とEVで一緒にならない確率ってどのくらいあるんだろう?
最上階なら降りる時は最初に乗り込むから、途中階からの乗車を断るんだろうか?

駅までの時間より、通常時ですらEVの待ち時間の方が長いと言われるのに大変だぁね

22 : 2020/05/19(火) 15:09:13.98 ID:yxyQrfky0
>>16
上層階専用と下層階専用のエレベーターあるのは
高層オフィスビルと同じ
18 : 2020/05/19(火) 15:07:26.61 ID:niTx+9qO0
飲食アパレルの弱体化
リモートワークの推進
インバウンド客壊滅
アテにしてたオリンピック特需の消滅

タワマンというより不動産全体で下がるのでは?

19 : 2020/05/19(火) 15:07:54.15 ID:X966VN/S0
卒塔婆にしか見えんもんな、タワマン。
20 : 2020/05/19(火) 15:08:02.20 ID:yxyQrfky0
この手の記事のタイトル見ると
タワマンディスり得意の榊さんかなと思ってしまう
25 : 2020/05/19(火) 15:09:30.30 ID:R5KURIM60
>>20
タワマンdisる記事はアクセス数稼げるらしいよ
73 : 2020/05/19(火) 15:24:49.07 ID:+WjsLOQ10
>>25
そないに僻みがあるもんかいな
ということは憧れもあるからにもなるやん
39 : 2020/05/19(火) 15:13:03.52 ID:Eu5o2RG+0
>>20
タワマンdisる記事はアクセス稼げておいしいらしい。
89 : 2020/05/19(火) 15:29:30.09 ID:2I61aXAH0
>>20
同じタワマン嫌いで有名な牧野だよ。
21 : 2020/05/19(火) 15:09:13.22 ID:12GWk+dY0
コロナではなくて、ウ●コロナの影響だろ。
23 : 2020/05/19(火) 15:09:14.52 ID:F0ff4EDl0
新橋とかの飲食店は大丈夫かね?

    

24 : 2020/05/19(火) 15:09:20.80 ID:IDnPMjcS0
商業施設のテナントは施設がテナントの事情以外で閉鎖だと
ちゃんと引くことになってるけど?

震災で大規模停電して営業出来ないのに家賃は払え!って
言ったりしない

26 : 2020/05/19(火) 15:09:31.60 ID:LAl16zI90
タワマンはまあ元々…
中層は逆に上がるだろうなあ
27 : 2020/05/19(火) 15:09:41.72 ID:40pxx5qF0
ホモマンションにすればうんこ臭くても違和感ないよ
29 : 2020/05/19(火) 15:10:50.59 ID:S5beS45N0
隣人のオナラが聞こえるタワマンw
33 : 2020/05/19(火) 15:11:57.16 ID:R5KURIM60
>>29
信じてるの?w
30 : 2020/05/19(火) 15:11:23.43 ID:cLNOAjrG0
坪12,000円なんて相当古いビルだろ
31 : 2020/05/19(火) 15:11:41.35 ID:XKXTJWYE0
タワマン最上階ってパラグライダーやり放題じゃね?
32 : 2020/05/19(火) 15:11:53.81 ID:K5kTzBhS0
リモートワークの定着度合いにもよるかな

通勤が無くなるとかなり変わってくる

34 : 2020/05/19(火) 15:11:59.43 ID:dQIYZ75c0
>>1
タワマンはどこに書いてるの?
書いてるとこ載せないでスレタイに使うなよ
44 : 2020/05/19(火) 15:14:09.57 ID:12GWk+dY0
>>34
リンク先の原文も同じタイトルだよ。
66 : 2020/05/19(火) 15:22:41.77 ID:dQIYZ75c0
>>44
んじゃ、中略で書いてるとこのせろや
35 : 2020/05/19(火) 15:12:03.40 ID:jRztRsjh0
安く買いたいから危機煽ってんじゃねーか?
36 : 2020/05/19(火) 15:12:17.72 ID:12GWk+dY0
そりゃタワマンなんて、価値観、ファッション感覚で住んでるやつもいるしな。
そもそもマンションって、土地を所有するわけじゃないし昔からその懸念は言われてた。
日本人の人口が減って、入居者が減ったら価値は落ちるし、それでもマンションに住みたい人が
住んでるわけだしな。
37 : 2020/05/19(火) 15:12:19.07 ID:0o23uLvI0
東京の不動産価格が下がるといろんな業種の人が
連鎖倒産や破産するよね
58 : 2020/05/19(火) 15:20:09.37 ID:RKUfMu6O0
>>37
で、ますます不動産取引が壊滅的になる

ローン払えない人が続出、家賃払えなくて安い物件に引っ越しする人続出、住む家を失う人続出、生保激増

しばらくは家を買うどころではない

38 : 2020/05/19(火) 15:12:55.48 ID:ufwaDwX50
タワマンって初めから幽閉されてるイメージしかない
40 : 2020/05/19(火) 15:13:18.62 ID:9Djb81PC0
てか、管理費払えなくなる奴も出てくるんじゃね?
エレベーター止まったりしないの?
41 : 2020/05/19(火) 15:13:43.10 ID:+Qdu9UNA0
浅草のクワマンカレーも移転した
千束(吉原)の隣
42 : 2020/05/19(火) 15:13:54.08 ID:RKUfMu6O0
じゃあ、アリオとかも閉まっちゃうのかな

本当に何もかも変わる、ひっくり返る

43 : 2020/05/19(火) 15:14:00.64 ID:iO417GiT0
2020以降不動産はわからんからローン組んでまで
買わない方がいいって言ったんだわ
振り切って買った奴と、買わなかった奴がいたけど
面白い事になるな
46 : 2020/05/19(火) 15:14:36.53 ID:An6F0xC80
桑マンの悪口はいいがタワマンはやめろ
47 : 2020/05/19(火) 15:15:02.82 ID:QCD3IYnF0
通勤時間を減らしたいから都心への集中は止まらんよ
郊外のタワマンは知らね
48 : 2020/05/19(火) 15:15:35.96 ID:5UrE3wN20
九龍城大量発生だな
49 : 2020/05/19(火) 15:16:19.09 ID:aoFJW9vU0
テレワークを基本にしろ
満員電車なんか無くせ
50 : 2020/05/19(火) 15:16:23.55 ID:0trhYf020
武蔵うん小杉 また終わってしまうんこ?
51 : 2020/05/19(火) 15:16:36.11 ID:tFiSZ0+z0
タワマンに限らず共同住宅には住みたくない
 色々と面倒でウンザリ
52 : 2020/05/19(火) 15:17:13.57 ID:czHVUUCe0
別にタワマンが要らなくなるわけじゃ無くて
タワマンがより低所得者向けの商品になるだけじゃね?
55 : 2020/05/19(火) 15:18:33.78 ID:An6F0xC80
>>52
巣鴨プリズン的な?軍艦島みたいな感じか
68 : 2020/05/19(火) 15:23:38.23 ID:RKUfMu6O0
>>52
買い手がつかないよ
管理費が高い、もしくは将来とんでもなく高くなるからから買うアホはいない
53 : 2020/05/19(火) 15:17:54.04 ID:div9wLQu0
新しい建物の内壁とか壁紙の材質は変わるかもね
54 : 2020/05/19(火) 15:18:22.95 ID:mEEFMDgU0
禍々しい記事だけど、これ現実になりつつあるからな
あと半月もすれば規模の大小に関わらず、全国各地で生き地獄のような家賃交渉の末、
どうにもならずにみんな詰んで大不況くるのが確定してるだろ

おまえら今のうちから保存食をたっぷり溜め込んどけよ

56 : 2020/05/19(火) 15:19:06.54 ID:tdndvdJ70
タワマンのこと触れてる?
どちらにしろ、コロナ流行ったら他の人と一緒にエレベーターに長く乗るなんて怖くて嫌だね
62 : 2020/05/19(火) 15:21:18.61 ID:RKUfMu6O0
>>56
満員電車もね
都心住んで徒歩か自転車通勤最強だよ
57 : 2020/05/19(火) 15:19:08.79 ID:qsEr3zJ50
賃料半額払えばOKみたいな法律作るべき、
店子も大家も痛みを分かち合う制度にしないと、
店子に補助金出して店子が大家に満額払うとか
それはおかしい。
76 : 2020/05/19(火) 15:25:28.60 ID:AXV+kDqF0
>>57
大家は賃借人の親じゃねえよwなんで扶養せないかんのだww
95 : 2020/05/19(火) 15:30:28.93 ID:xnm6j7Er0
>>57
お前馬鹿かよ
59 : 2020/05/19(火) 15:20:16.86 ID:1jpVsagz0
週刊誌ってタイトルで釣って買わせるのが全てだよな
全然タワマンの話じゃないしw
60 : 2020/05/19(火) 15:20:42.27 ID:MbTDk2hf0
ホントにそんなことになるのか
91 : 2020/05/19(火) 15:29:55.02 ID:1C0xcSFX0
>>60
今ローン支払いを抱えている層がどのくらいいるかね…
これから就職する新卒も数年は厳しそうだし、
今度は日本だけの問題じゃないから、人数で稼ぐ中国の復活が早期に来れば望みはあるけど、
国内の隅々まで元通りになるのは…その前に消えちゃうから復活できない
131 : 2020/05/19(火) 15:42:02.11 ID:xnm6j7Er0
>>91
まー金持ちの道楽だよ。
豊洲でも全額現金で買ってるのが30%、
港区だと50%超えるらしいから。
61 : 2020/05/19(火) 15:21:01.87 ID:Eki5QvPM0
在宅勤務広まったら家の価値観はガラッと変わるだろうなー
同期が2年前に35年ローンでドアドアで30分のタワマン買ったけど・・ざっまああああああああだわw
70 : 2020/05/19(火) 15:24:03.63 ID:5QViVN4p0
>>61
ドアドア30分なら良い方じゃないの?
個人的に恨みがあるならわかるが、恨みもない他人を妬むと自分に返ってくるぞ
84 : 2020/05/19(火) 15:27:49.06 ID:ste4kwHT0
>>61
こういう方向けのガス抜き記事です
64 : 2020/05/19(火) 15:22:29.02 ID:ExlqnQdt0
高台の低層が一番いい
65 : 2020/05/19(火) 15:22:30.28 ID:0p0AYO6m0
地方で駐車場や庭付の一軒家を買う方が一番の勝ち組だと思うわ
85 : 2020/05/19(火) 15:28:25.76 ID:xnm6j7Er0
>>65
なんで地方?贅沢を言ったらきりないけど
都内の出来たら環七内いや明治通り内いや山手線内の高台、駅近徒歩5分内
で駐車場一戸建てだろう。
67 : 2020/05/19(火) 15:22:55.33 ID:pMhLd3kb0
直下型の強い地震があった場合 高層ビルは10秒で倒壊するよ
平屋建てが安全かもしれない
69 : 2020/05/19(火) 15:23:40.99 ID:tFiSZ0+z0
テレワークで東京一極集中が解消されればタワマンは無用の長物だな
 世の中の価値観が根底から変わりそう
71 : 2020/05/19(火) 15:24:06.45 ID:a5scUXk60
武蔵小杉のタワマンでイメージ悪くなった
72 : 2020/05/19(火) 15:24:45.82 ID:MnCBZw0b0
借金でマンション建てて家賃で回してる奴、終わったなw
74 : 2020/05/19(火) 15:24:56.86 ID:4qZIrni40
タマワン住まいで都会人     ( ´_ゝ`)フーン
夜景のきれいな高級レストラン ( ´_ゝ`)フーン
都心のオサレオフィス       ( ´_ゝ`)バッカジャネーノ
75 : 2020/05/19(火) 15:25:04.48 ID:div9wLQu0
鉄道会社やべえな
リニアも頓挫だな
77 : 2020/05/19(火) 15:25:31.63 ID:Gjivl0kf0
最低だよクワマン!
142 : 2020/05/19(火) 15:45:47.22 ID:Fz4nus0X0
>>77
コロナショックで志村死亡
クワマンは“過去の異物“に
78 : 2020/05/19(火) 15:26:22.09 ID:pcBa62or0
スレタイ詐欺
記事の内容と違うじゃねーか
79 : 2020/05/19(火) 15:26:28.51 ID:z0puxGEP0
平屋の一戸建てに庭と駐車場3台ぐらいが一番の金持ちだろ
80 : 2020/05/19(火) 15:26:49.64 ID:g8ytxlpz0
タワマン関係なかったw

もちろん、タワマンというのは中国人が買っていて、それを賃貸に出してることは
有名やがね

81 : 2020/05/19(火) 15:26:52.01 ID:zij7hhEU0
テレワークが主流になったら、都心に住居やオフィスを構える必要無くなる
だからと言って、首都圏の不動産価値が暴落するとは思えない
遊興や娯楽施設は残るだろうし
82 : 2020/05/19(火) 15:27:02.35 ID:On7lj5fe0
キチョマンになるのか
83 : 2020/05/19(火) 15:27:13.93 ID:re5CfePo0
テレワークだけは続けるべき
86 : 2020/05/19(火) 15:28:52.92 ID:wHT0PNX90
これから地震もきそうだしな
タワマンなんか怖ーよ
88 : 2020/05/19(火) 15:29:29.41 ID:N0SaQe570
ウチは不動産去年で全て売り払ったからなんとセーフだったわ。実際値それほど落ちてないが買い手がおらんのは確かだろう
90 : 2020/05/19(火) 15:29:49.56 ID:t6mt30Es0
ららぽーと豊洲が新橋駅前の雑居ビルのようになるのは時間の問題か
118 : 2020/05/19(火) 15:39:41.31 ID:qCbRUsMS0
>>90
豊洲は有楽町線もあるから、まだ良いが有明のタワーマンションは無いな。ゆりかもめだけとか使えなすぎる。
144 : 2020/05/19(火) 15:46:10.57 ID:xnm6j7Er0
>>118
俺もそう思う。
有明とか東雲とか
住んでて鬱になりそうな感じだよな。
あの辺のマンションって年間に1割の住民が
売却や転勤で賃貸に回すらしい。
92 : 2020/05/19(火) 15:30:05.27 ID:hGBJIjpm0
タワマン=うんこ
多分誰に聞いてもこのイメージだと思うよ
93 : 2020/05/19(火) 15:30:24.79 ID:/DYJWM1d0
地震がくると 少々恐怖ですね
94 : 2020/05/19(火) 15:30:26.40 ID:DqwfI5330
タワマン子
96 : 2020/05/19(火) 15:30:37.30 ID:Hn/4osBw0
・高い大規模修繕費
・言葉が通じない外国人住民
・スカスカの乾式壁
・ウ●コスギ

それでもタワマン買う馬鹿w

141 : 2020/05/19(火) 15:45:17.63 ID:FepPiE9i0
>>96
バカにしてる訳じゃないけど、タワマン買う人って基本見栄っ張りで周りからどう思われてるかが大事な人が多いと思うから買うときの第一優先要素が「タワマンに住んでいる」って事になると思うんで、その後の事はわりと気にしないんちゃう?
98 : 2020/05/19(火) 15:31:06.88 ID:FepPiE9i0
都内は今までタワマン建てすぎ。あと入ってるテナントどこもそんなに変わらないのに商業施設を新設しすぎ
99 : 2020/05/19(火) 15:32:09.45 ID:Z12e48dE0
変わらないよ

変わると思ったけどコロナ弱すぎた
いや、既存システムを守りたい層が強すぎたともいうか。

いやー所有の山値上がり期待したけど無理だのー

100 : 2020/05/19(火) 15:33:20.93 ID:Oh/lcff30
おおやじゃなくておおたにって読むんだよ WWWWWWW
101 : 2020/05/19(火) 15:33:23.84 ID:LpDqk7kH0
とりあえず明日の地震で無事ならなんとかなるかもよ
102 : 2020/05/19(火) 15:34:15.29 ID:3C+Z8IGO0
ま、こんな狭い地域に1400万人とか正気の沙汰じゃねえわ
面積に収められんからどんどん高層ビルで上へ上へ

そのうち巨大地震で詰みだろなww

114 : 2020/05/19(火) 15:38:03.18 ID:tsXIgnxX0
>>102
上から見ると住宅街が延々と続いている
これで直下型が来たら、食料の流通、火災でパニックになるだろうな
103 : 2020/05/19(火) 15:34:39.73 ID:NdSUKLTq0
UAEのタワマン火災見たら住めないわ
104 : 2020/05/19(火) 15:35:13.50 ID:2I61aXAH0
テレワークが日本より進んでいるパリやロスでも、都心集中だし。
もちろん郊外や自然が好きな人もいるけど、
文化、食、学校、医療といった職場以外でも集積の魅力が、自然環境を上回っているんだろう。
105 : 2020/05/19(火) 15:35:18.24 ID:pITU1cQC0
>>1
一方クワマンは
106 : 2020/05/19(火) 15:35:59.64 ID:LMspe3Hl0
>>1にはタワマンのことが出てこない
元記事読んだら、要するリモートワークが定着すれば高い家賃やローン組んで
都心のタワマンに住む必要がなくなるかもしれないってことか

労働生産性よりやってる感大好きな日本人にリモートワークなんか定着するかよ
コロナが落ち着けばどうまた都心回帰で満員電車に揺られる生活に戻るにきまってる

115 : 2020/05/19(火) 15:38:03.95 ID:Yxl7y9iW0
>>106
そもそも日本に住む必要すらなくなるよ。
それが実現すればだけど。
マニラでもダッカでもできるってことだから。
107 : 2020/05/19(火) 15:36:39.51 ID:3Z4suMhe0
コロナ関係なく
タワマンバブルは弾けるよ

だって値段ほどのクオリティーが無いじゃん
防音は普通のマンション以下だし

108 : 2020/05/19(火) 15:36:44.57 ID:gkI2h8fC0
タワマンなんてバブリーな所に未だに住みたい奴が
いるのは驚きだ
現実味が無さすぎんだよ 愛人に買ってやるとか
109 : 2020/05/19(火) 15:36:48.07 ID:vc5eZ1JT0
都市開発もインフラ整備も都心だけだから、いきなり人の地方流出は始まらないでしょ
110 : 2020/05/19(火) 15:36:56.91 ID:Yxl7y9iW0
ウ●コスギの縦長長屋も、越後湯沢みたくマイナス100万円とかで売るようになるんだろな、w
111 : 2020/05/19(火) 15:37:31.03 ID:ZLX/YX8u0
極端に安くはならん
少なくとも殆どの場合立地だけは良いんだし
112 : 2020/05/19(火) 15:37:32.50 ID:1Dmq6PaQ0
2000年ごろから言われてるけどね
113 : 2020/05/19(火) 15:37:39.73 ID:k5oSKXpG0
タワマンは全く憧れないなぁ
まずエレベーターが苦痛そう、駅までがラッシュなんて滅入る
上階はどんなもんか知らんが窓開けられないイメージ
換気できなくて息苦しそうだし
バルコニーあったとしても高くて怖くてそんなに近づきたくない
そのくせ何もかも高いしいいこと無し
116 : 2020/05/19(火) 15:38:20.14 ID:kSqLMJqf0
タワマン=うんこ
119 : 2020/05/19(火) 15:39:52.93 ID:lIqdY0n30
そもそも、都会は貧乏人が住むところというのが海外での常識
120 : 2020/05/19(火) 15:40:05.14 ID:G2iHAay/0
エレベーター共用は汚い
金持ちフロアは専用エレベーターがある
132 : 2020/05/19(火) 15:42:16.58 ID:+WjsLOQ10
>>120
あとコンシェルジュもおるでぇ
121 : 2020/05/19(火) 15:41:10.89 ID:Jcj1v43M0
いや全く影響してない
高く売れた
122 : 2020/05/19(火) 15:41:18.72 ID:lIqdY0n30
団地にはスーパーや保育園、病院がついてるが、タワマンにはそれすらない
123 : 2020/05/19(火) 15:41:20.97 ID:yf6xWYaf0
ウ●コロナだ!
124 : 2020/05/19(火) 15:41:22.59 ID:XmdqFigg0
平成は都会の洗練の時代だったけれど、令和は違うものになる気がする。
日本人はまだのほほんとしてるがコロナで欧米人が受けたショックは本物だろうし
反グローバルで地方が主役の工業や農業も最低限自分たちでやろうと世界的になって行くんじゃないか。
125 : 2020/05/19(火) 15:41:45.77 ID:K5kTzBhS0
コロナ発生したタワマンとか、どう管理してるんだろう

ちゃんとエレベーターを分けたり、消毒したりしてるんかな

少なくとも感染者の家族は出入りあるだろうし

126 : 2020/05/19(火) 15:41:47.28 ID:tFiSZ0+z0
2022年は生産緑地法の期限が来て土地の大量放出がありそうだから益々下がるかな?
146 : 2020/05/19(火) 15:46:38.78 ID:9qRsWBbL0
>>126
農地の所有者がどう出るかだな
・期限延長を議員に陳情
・高い固定資産税払ってでも農家やる
・売れるうちに売る
160 : 2020/05/19(火) 15:51:01.91 ID:FepPiE9i0
>>146
生産緑地法は2022年過ぎてその後に農家続けたい人もしくは、固定資産税対策として10年単位の更新になったはず
165 : 2020/05/19(火) 15:52:10.01 ID:9qRsWBbL0
>>160
そうなのか。じゃ2022年は問題ないな。
127 : 2020/05/19(火) 15:41:48.35 ID:ltd48uwO0
そもそもタワマンなんかなぜ人気だったのか理解できない。
他人と共有だなんて貧乏長屋と一緒。
129 : 2020/05/19(火) 15:41:54.28 ID:LbDkUiYm0
高層マンションの8階↑に居住する妊婦の流産率の異常な高さについて
130 : 2020/05/19(火) 15:41:55.94 ID:k5oSKXpG0
あと地震だね、地震来たらまず閉じ込められて恐怖でパニックになる
エレベーターも動かなそう
よく8000万とか出すなぁ
133 : 2020/05/19(火) 15:42:31.67 ID:bZRMBP7s0
タワマンに限らず 過去の遺物になるものは歴史から見てもそうだし仕方ないね

新しい産業が生まれたら人は投資して経済になる訳だし

134 : 2020/05/19(火) 15:42:53.32 ID:fjfA5eay0
タワマンなんてバカしか買わないでしょ
149 : 2020/05/19(火) 15:48:23.72 ID:8+7gGK3M0
>>134
バカと何とかは高い所ってやつだなw
135 : 2020/05/19(火) 15:42:57.84 ID:A+Of8lDm0
消費税増税、コロナで
これから不況に突入するから
ボーナスも出ない、失業リストラも増えてくるから
ローン組む人もいなくなる
もうマンション、不動産は上がんないよ
137 : 2020/05/19(火) 15:43:18.01 ID:fVufQx4G0
小池に殺されろ、ざま~
138 : 2020/05/19(火) 15:43:31.12 ID:aR0Q9IpU0
タワマンの事が一切書かれてない
139 : 2020/05/19(火) 15:43:44.38 ID:fVufQx4G0
オフィスビルも終わり、
140 : 2020/05/19(火) 15:44:32.71 ID:MI9Wqf2w0
でかいのは、メイン高額の所有者の中国人の投げ売りだな
全国で起きる、不動産から金や現金資産へのシフトだな
暴落しても変わりがいないから、どんどん下がり続ける
地価の暴落で支払い困難の連鎖倒産
バブル倒産の再発で、20年は経済はダメになる
143 : 2020/05/19(火) 15:45:53.68 ID:yoGPVeQz0
地震も水害も多い国で、埋立地に超高層ビル。
タワマンを買おうと思うのが理解できない。
145 : 2020/05/19(火) 15:46:16.32 ID:izGksKrw0
有明やお台場のタワマンは中国人が買い占めてた
今回のコロナ渦で大量売りでてる
だれも買わないけど
147 : 2020/05/19(火) 15:46:55.57 ID:86Rwx1D60
マジで地震とか大丈夫なのかと疑いたくなる上の階とか生きた心地しないだろうが
151 : 2020/05/19(火) 15:48:45.89 ID:bAcUu8bq0
>>147
地震にしばらくは停電となれば地獄だな
148 : 2020/05/19(火) 15:47:11.76 ID:tFiSZ0+z0
テレワーク関連の株を購入して10年持ってりゃ10倍だな
 何せ世の中を根底から変える可能性があるし国策だからね
150 : 2020/05/19(火) 15:48:30.00 ID:A+Of8lDm0
>>148
テレワークって
それ、今だけ国策でしょう?
171 : 2020/05/19(火) 15:53:33.03 ID:tFiSZ0+z0
>>150
そもそも日本は遅れてる
 やらないと世界から取り残されるし地震台風ウイルスなどの脅威考えたら継続でしょ
161 : 2020/05/19(火) 15:51:05.23 ID:9qRsWBbL0
>>148
テレワーク関連株は「働き方改革」とか言った時に買っとかないと
もう遅いわ
153 : 2020/05/19(火) 15:49:30.89 ID:mFnyw4/z0
でもタワマンのお陰で周辺の緑はかえって増えるし、道もスッキリする
最近のタワマンだと自家発電設備とかもあるので、ムサコみたいにならないよう気を付ければ、災害には強いはず
ムサコも戸建てばかりだったら浸水で亡くなる人が多かったとおもわれ
154 : 2020/05/19(火) 15:49:32.04 ID:GNBA1Ds20
不動産から負動産へ。

武蔵ウ●コ杉

155 : 2020/05/19(火) 15:50:10.40 ID:izGksKrw0
リモートワークでいけるから
危機管理の各首長の対応や病院の事考えて
都西か神奈川あたりのマンション購入を考えてる
156 : 2020/05/19(火) 15:50:21.46 ID:bKl/bJGx0
低層マンションと一軒家の勝利は確実
157 : 2020/05/19(火) 15:50:28.50 ID:r+CSWRum0
銀座とか地価自体が暴落するでしょ
159 : 2020/05/19(火) 15:50:49.40 ID:k5oSKXpG0
タワマン高層階は何で地震の事考えないんだろう
自分がもし住んだら地震の事ばかり考えてリラックスして住めない
逃げられるんだろうかとか考えながら住み続けるなんて嫌だ
162 : 2020/05/19(火) 15:51:25.01 ID:+WjsLOQ10
一回は住んでみたいのも居るやんろう
昔やないやで マイホーム購入が一生一度買い物なんて
163 : 2020/05/19(火) 15:51:34.81 ID:/T6/+4Ha0
20階以上を怪談使う事態に成ったら
164 : 2020/05/19(火) 15:52:02.49 ID:GGPNy+Hu0
だわね
都会のタワーマンションから通勤するより、いなかのプール付きの家でリモワだわ
167 : 2020/05/19(火) 15:52:41.06 ID:ceF5UXQ+0
タワマンなんて買わないけど一泊くらいはしたいから誰がゲストハウスに招待してくれ
186 : 2020/05/19(火) 15:56:40.92 ID:tsXIgnxX0
>>167
タワービルのホテルを泊まれば良くない
今、トリバゴで見ても安いよ
168 : 2020/05/19(火) 15:52:50.17 ID:JoqsWdFS0
この手のデマを何十年言ってんのこいつら
169 : 2020/05/19(火) 15:52:51.34 ID:tX1Qpv7p0
タワマン妬み煽り記事は様式美に近いものがあるな
170 : 2020/05/19(火) 15:52:54.45 ID:EX/yE6sZ0
糞口感染するからな。タワマンは住みたくないな。
172 : 2020/05/19(火) 15:53:43.00 ID:MaO4JIgl0
>駅徒歩7分」に縛られる必要はなくなった
絶対ない
コロナ終わったらリモート終了だよw
日本はマネジメントが発達してないんだから部下に手元で管理したふりをしないといけないからね
188 : 2020/05/19(火) 15:56:50.08 ID:9qRsWBbL0
>>172
会社はテレワークの社員増やせば、その分のフロア面積削れる。
賃貸オフィスなら1フロアの半分で済むとか、自社ビルなら他社に貸すとかメリット多すぎ。
174 : 2020/05/19(火) 15:54:32.99 ID:Jcj1v43M0
ローン組んでなきゃ関係ねーよ
176 : 2020/05/19(火) 15:54:45.55 ID:CAF+boWy0
ま、コロナ済んでもこれからは毎日通勤しなくてもいいように世の中変わるだろうからあえて都心に住む理由も少なくなるよな
177 : 2020/05/19(火) 15:54:48.96 ID:M3vChRNs0
コロナショックで不動産価格の急落の可能性はあるね
178 : 2020/05/19(火) 15:54:49.12 ID:ok7ZugZV0
明らかに価値が下がると分かるはずなのにアホみたいに鬼ローン組んで
タワマン=詐欺マン
買って後悔してる池沼はおらんよな??
179 : 2020/05/19(火) 15:55:40.41 ID:w5QgrR600
今日も地震あったな。
人工地震の実験か?
180 : 2020/05/19(火) 15:55:50.64 ID:l8F2LDEH0
ウ●コマンション
いいじゃん
いざとなったら上層階から人糞が流れ出して来る
最上階でもいざとなったら階段で水を運ぶんだろ?w
181 : 2020/05/19(火) 15:56:01.52 ID:MaO4JIgl0
インフレリスクもあるからどうなんだろ
まぁタワマンは補修もしづらそうだし、流行らなくなるんかな
182 : 2020/05/19(火) 15:56:07.36 ID:EX/yE6sZ0
通勤事情が激変するからな。地価の分布も激変するだろう。
183 : 2020/05/19(火) 15:56:17.69 ID:rbuFiiM60
タワマンは資産ではない
節税ツール
184 : 2020/05/19(火) 15:56:31.59 ID:6lBg8Lhz0
ウ●コ逆流するし、上層階と下層階の連中でケンカやってるし
上層階壁薄くて隣の音漏れ漏れだし、狭くて部屋数少ないのに糞高いし
良い事何も無いんじゃね?w
185 : 2020/05/19(火) 15:56:37.25 ID:k5oSKXpG0
高所恐怖症は無理だよね
187 : 2020/05/19(火) 15:56:43.42 ID:XMGn8ugZ0
コロナ移行は賃借人の家賃は払えるだけ払っておけば
裁判所は悪質なケース以外立ち退き判決は出さないだろう
189 : 2020/05/19(火) 15:57:04.76 ID:l8F2LDEH0
不動産リート終了だからな
190 : 2020/05/19(火) 15:57:12.70 ID:pLQnxR020
リモートワークが進むと
都心駅近に住んでます→アホなのか?
となる

マウント体質の奴らが耐えきれるかって話だな

191 : 2020/05/19(火) 15:57:19.74 ID:Lg4USQzG0
低層マンションなら住みたいけどね。
管理費かかるけど、庭の管理とか施錠が楽だからマンションも良いと思っている。

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