家賃72000円
管理費3000円
が、2027年4月の更新から
75000円
管理費4000円
管理費3000円
が、2027年4月の更新から
75000円
管理費4000円
しゃーない
>>2
どこがや。車や家はだんだん下がってくもんやろ。
どこがや。車や家はだんだん下がってくもんやろ。
>>5
失われた30年
失われた30年
>>5
物価上がってるんだから仕方ないやろ
物価上がってるんだから仕方ないやろ
>>5
いまは新車の高騰や中古車の海外需要で中古車値上がりしてるよ。
家も然り。今は民泊ブームだからねえ
いまは新車の高騰や中古車の海外需要で中古車値上がりしてるよ。
家も然り。今は民泊ブームだからねえ
>>5
土地と保険と金利は滝のぼりよ
土地と保険と金利は滝のぼりよ
年間48000円の値上げ
3000円しか上がってないやん
賃貸値上げラッシュや
拒否ると暇な大家なら裁判起こされるぞ
エントランスで脱糞して抵抗するしかないね
「値上げする正当な理由を示す証拠を送付しろ。近辺の似たマンションの家賃はウチより安いそ」
これ送るだけで撤退してくれるから
これ送るだけで撤退してくれるから
>>14
これで解決よな
これで解決よな
>>66
いや駄目だろ
実際に近隣の賃貸が高かったらどうすんの？
いや駄目だろ
実際に近隣の賃貸が高かったらどうすんの？
>>72
そらもう負けよ
そらもう負けよ
一応拒否出来るんやろ
>>15
これだけ常識的な金額やと無理やね
これだけ常識的な金額やと無理やね
ええやん素敵やん
部屋の大きさ分からんと何とも言えんわ
拒否してええんやで
家賃倍にしてくるチャイナ大家よりはマシやろ
まあ、よほどの都会ならともかく基本は同じ物件の賃貸の家賃とか築年数が増えるごとに下がり続けるのが基本だよな
うちも物件資料観てたら20年前は今より2割高かったし
今は空室が埋まらない不人気だから、家賃値上げの気配ねーわ
求めるまでは自由や嫌なら拒否しろ
そのへんの地域の相場ならしゃーない
拒否も一時的にはできるが相場調査で問題なければ少し遅らせられるだけで最終的に払え言われるし
人の持ってる家を借りるってそういうことや
拒否も一時的にはできるが相場調査で問題なければ少し遅らせられるだけで最終的に払え言われるし
人の持ってる家を借りるってそういうことや
嫌なら出てけよ
ワイ20%値上げの手紙きたで
大手の管理会社でもこんなめちゃくちゃやるんか
大手の管理会社でもこんなめちゃくちゃやるんか
税金も修繕費も管理費も上がってるから無理やね
大家に正当性ある
大家に正当性ある
10年住んでるからむしろ下げろでいける
都内は経年劣化の下げより相場高騰の方が高かったりするんか
都内は経年劣化の下げより相場高騰の方が高かったりするんか
>>28
築年数の増加での経年劣化が路線価高騰の増税近隣家賃の増加が著しく増えたなら値上げも妥当だという判断が
築年数の増加での経年劣化が路線価高騰の増税近隣家賃の増加が著しく増えたなら値上げも妥当だという判断が
維持するのにも金かかる（建物の壁の塗り替えなどの修繕費）
常に満室に近いとか人気エリアなら値上げするわな。
常識的な値上げ幅だから拒否できんわ。裁判でも負ける。嫌なら引っ越せ。
大家も面倒な客は要らんやろ
常に満室に近いとか人気エリアなら値上げするわな。
常識的な値上げ幅だから拒否できんわ。裁判でも負ける。嫌なら引っ越せ。
大家も面倒な客は要らんやろ
大家なんか金持ちばっかりなんやから負担させときゃええやろ
家賃で儲けた分少しは還元するべきや
家賃で儲けた分少しは還元するべきや
ワイんとこも今年値上げすんのかな、恐いわ
言うてこれで引っ越すと中の清掃やらで大家側のでかいからな
何もトラブルを起こさずカネを払う店子ってだけでも価値があるのに
何もトラブルを起こさずカネを払う店子ってだけでも価値があるのに
>>34
出てってくれた方が市場家賃で入れ直せるからありがたい場合もある
出てってくれた方が市場家賃で入れ直せるからありがたい場合もある
>>34
清掃費払ってでも次の居住者の初期費用で回収できるし値上げした家賃払ってもらった方が儲かる
清掃費払ってでも次の居住者の初期費用で回収できるし値上げした家賃払ってもらった方が儲かる
>>34
それは田舎な
東京の不動産は貸し手有利だからな
それは田舎な
東京の不動産は貸し手有利だからな
ネットによくある不動産会社との交渉テクニックも通用せん
文句があるなら他の人に貸すので借りなくてOKですで終わり
この額なら一旦断るけど無理だろうししゃーないで飲むわ
拒否すればええんだろ確か
Twitterで見た
Twitterで見た
>>37
クソほど無駄なことや
従うか引っ越しよ
クソほど無駄なことや
従うか引っ越しよ
金利上がってるから仕方ないね
賃料増額交渉は調停も裁判もやったことあるけど派手な数字は出てこない
5%↑は現実的な数字だけど争うとどうなるかな
5%↑は現実的な数字だけど争うとどうなるかな
数年前狙ってた吉祥寺の部屋がいきなり空き室３軒でて募集してるたと思ったら家賃11万→14万なってたわ
めちゃくちゃ
めちゃくちゃ
ワイ藤沢やが5000円上がったぞ
人気な地区やししゃーないが
人気な地区やししゃーないが
>>44
神奈川でも人口増加地域だからなあ
辻堂か湘南台に住んでそう
神奈川でも人口増加地域だからなあ
辻堂か湘南台に住んでそう
3000円ならマシ
俺なら嫌がらせで争ってみるかな
裁判までいってもこの半分くらいだろうし
裁判までいってもこの半分くらいだろうし
>>47
ウ●コ食ってそうｗ
ウ●コ食ってそうｗ
トンキンの家賃ヤバくね？ちょっと前までは結構高いなーやったけど今は住めん
みんなどないして生活して給与の何割家賃やねん
みんなどないして生活して給与の何割家賃やねん
>>50
給料が上がってる
ワイのとこ家賃補助10万近く出るし
新卒の月収も35万になった
ワイも20代で1000万超えたけど10年前の弊社の先輩たちからしたら破格の水準や
給料が上がってる
ワイのとこ家賃補助10万近く出るし
新卒の月収も35万になった
ワイも20代で1000万超えたけど10年前の弊社の先輩たちからしたら破格の水準や
>>50
もう家賃のために人生を終えそうな感じやな
もう家賃のために人生を終えそうな感じやな
まだ本当に住む人間の需給の結果でその家賃なら仕方ないが、中国資本の投機やインバウンド様の民泊で日本人が追い出されて、残った部屋の争奪戦の結果、釣り上がった価額に付き合わないといけないとか厳しいわ
外国人による影響についてはさすがに国が何とかせーよな
定借で巻いてるならともかく普通借だろうし
いや拒否れよ
そして家賃はその間法務局に供託
そして家賃はその間法務局に供託
東京やその近郊は需要が高いから借り手は不利やろな
都内は貸し手有利すぎるからエアコンも交換しないし変な自社サービス加入必須にするしやりたい放題だよ
嫌なら他所どうぞって言えるの強すぎる
嫌なら他所どうぞって言えるの強すぎる
>>58
賃貸派はこの現実どう思ってるのかね
金利が上がったらオーナーの返済も増えてそれが借主に転嫁されるんだから
結局賃貸でも持ち家でも金利の影響受けるのに
賃貸派はこの現実どう思ってるのかね
金利が上がったらオーナーの返済も増えてそれが借主に転嫁されるんだから
結局賃貸でも持ち家でも金利の影響受けるのに
本当にケースバイケースだから争うなら弁護士に聞け
大家と不動産屋の9割はアホだからビビる必要もない
大家と不動産屋の9割はアホだからビビる必要もない
だからワイは20代で練馬に家買ったで
拒否出来ないとか言ってるエアプ
余裕で出来るっつうの
だからこそ定期借家契約にする物件がここ1年くらいで爆増してんのに
ワイがずっと89,000で貸してるワンルーム
最近たまたま同じマンションの賃貸情報見たら軒並み月12万なってた
最近たまたま同じマンションの賃貸情報見たら軒並み月12万なってた
なんで物件の値段めっちゃ上がっとんのに賃料相場全然あがらんねん……とここ数年思っとったけど
やっと賃料も上がる流れ来たんかもしれんで
更新の度に家賃上げられてるわ
次で３回目
次で３回目
ワシの近くの新しめの２Kは９万する
ワシのマンションは築15年２LDK６０平米ローン管理費修繕積立合わせて１０万弱
都心で賃貸は奴隷
ワシのマンションは築15年２LDK６０平米ローン管理費修繕積立合わせて１０万弱
都心で賃貸は奴隷
拒否してもええけどその場合、滞納があった時の大家からの立ち退き判断が早くなる傾向にあるな
家賃改定に拒否するやつは大抵貧困気味やろ
家賃改定に拒否するやつは大抵貧困気味やろ
>>68
それでも正当事由無しで更新拒絶なんて出来ないだろ
それでも正当事由無しで更新拒絶なんて出来ないだろ
>>71
滞納は充分正当事由やな
滞納は充分正当事由やな
>>78
1～2回程度の延滞程度じゃ無理やぞ
信頼関係が破綻するレベルの長期滞納でも無い限り裁判所は認めん
1～2回程度の延滞程度じゃ無理やぞ
信頼関係が破綻するレベルの長期滞納でも無い限り裁判所は認めん
15年ぐらい前に都内にマンション買ったやつは異次元の値上がりして家賃実質タダで住めて売ったら6000万儲かったてやつがいっぱいいる
継続賃料だから新規賃料の相場出されてもその相場の水準に合わせる必要もない
都心で直近合意時点が10年前とかの古い契約ならともかく
都心で直近合意時点が10年前とかの古い契約ならともかく
物価上昇と金利上昇は正当な理由なんじゃないの
家買ってて良かったローンの金利上昇は痛手やが大家が借りてる銀行のローンに比べたら屁みたいなもんや
賃貸はどうしても金利分が転嫁されるしかないしな賃貸やめて家を買え、買える値段でもないがな
賃貸はどうしても金利分が転嫁されるしかないしな賃貸やめて家を買え、買える値段でもないがな
>>74
原資があるなら金利上がれば預金金利なり国債もあがるから実質大して上がってない
原資があるなら金利上がれば預金金利なり国債もあがるから実質大して上がってない
素人が本職と交渉なんてできるわけないんよ
断れるのはバカな中国人オーナーのアホみたいな値上げだけ
断れるのはバカな中国人オーナーのアホみたいな値上げだけ
民法か借地借家法やと周りに比べて明らかに差異があったら家賃の増減が可能やから
逆に言えば周りの同ランクの部屋と比べて差がないと立証すれば家賃の増額は防げるで
逆に言えば周りの同ランクの部屋と比べて差がないと立証すれば家賃の増額は防げるで
実際出るとこ出ようって言ったら大家とか不動産屋も躊躇するやろ
近隣物件の根拠から上がってるならじゃあ数千円なら…で手打ちでなんとかなるんちゃう
近隣物件の根拠から上がってるならじゃあ数千円なら…で手打ちでなんとかなるんちゃう
神戸やけど昔は2年更新なんか関東だけやと思ってたけど今はこっちも更新制になってるわ
相手が鑑定取るほどやる気なら今が激安ってことだから調停3回分くらいはお付き合いしてやろうって手もある
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