首都圏でマンション値上がり東京23区で新築マンションが平均2億6520万円

1 : 2026/08/20(木) 16:47:38.14 ID:3YcO7C520

首都圏の新築マンションの平均価格が1億6000万円を突破し、過去最高を更新しました。また、
東京23区の平均価格は2億6520万円となり、こちらも過去最高値を更新しています。

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不動産経済研究所によりますと、7月に首都圏で販売された新築マンションの平均価格は、前の年の同じ時期と比べて63.7%上昇し、
1億6493万円となりました。調査を開始して以来、過去最高値を更新しました。

そのうち、東京23区では96%上昇して2億6520万円となり、こちらも過去最高値を更新しました。

価格上昇の要因について、都心での大規模物件の発売が価格を押し上げたと分析しています。

このほか、▼千葉県では29.7%上昇し7693万円、▼神奈川県では11.7%上昇し7234万円、▼埼玉県では16%減少し5937万円となりました。

資材価格の値上がりや人手不足の影響で建設費が高騰していることなどから、新築マンションの価格の値上がりが続いています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/c7090552210914c060eeacd6b4d9ffb17db90a0c

2 : 2026/08/20(木) 16:53:06.65 ID:1RxU8mX80

埼玉だけ減少(´・ω・`)

4 : 2026/08/20(木) 16:56:24.75 ID:0dKw9e2Y0

>>2
東京神奈川千葉から見下されて馬鹿にされまくる哀れなド田舎の愚民

それがダ埼玉カスwww

3 : 2026/08/20(木) 16:56:02.14 ID:r+9t3wPD0

ちゅ中央値は…?

5 : 2026/08/20(木) 16:57:34.14 ID:3xZ1KS150

千葉がおかしい

6 : 2026/08/20(木) 17:06:52.97 ID:n9usC5Y/0

マンション窮屈だし気を遣うからオレは苦手だけど
遠からず一軒家住まいは貧乏人扱いされるようになるのかもね
ガッツリスピーカー鳴らせる一軒家は気楽でいいけどね

7 : 2026/08/20(木) 17:10:05.13 ID:d5tKMM9x0

僕の股間のタワチンも上向きが止まりません！

8 : 2026/08/20(木) 17:10:32.25 ID:pnXzFjgD0

埼玉は日本で東京に次いで中国人在住者が多いのになぜかね

12 : 2026/08/20(木) 17:21:56.58 ID:CiJxFpYe0

>>8
知事が在庫

9 : 2026/08/20(木) 17:14:39.71 ID:Dz01NiLO0

これはあれだ、株も一緒だが近いうちに弾ける。

10 : 2026/08/20(木) 17:20:22.63 ID:jI+0C75x0

なんでこの資材高騰のなかで埼玉の新築マンションは値下がってんだよ

11 : 2026/08/20(木) 17:21:33.92 ID:CiJxFpYe0

>>10
埼玉のお陰です
水没千葉には負けられません

15 : 2026/08/20(木) 17:29:44.87 ID:Xb7zvlR70

>>10
そりゃ埼玉だもん

18 : 2026/08/20(木) 17:40:59.02 ID:OcDzVsSO0

>>10
埼玉県内の再開発事業が止まってるのよね
人手不足を理由にしてるけど、結局自治体がまともに予算つけなかったせい

20 : 2026/08/20(木) 17:47:10.46 ID:nbHytpTu0

>>10
クルド地域周りが可哀想なくらい売れてない
売り出しが4000万～だけど、相当売れてないから実売ないけらなんだ？って感じ
川口駅近辺は億ションなんだけど
川口市内でも相当格差ができてる

21 : 2026/08/20(木) 17:47:33.55 ID:Her79S4x0

>>10
新築マンションの平均価格なんて供給されたマンション次第ですぐに変わるぞ
神奈川より埼玉の方が高い月もある

13 : 2026/08/20(木) 17:26:55.61 ID:QLPJR2po0

チャイナが土地建物を買えるようにした結果

14 : 2026/08/20(木) 17:28:48.04 ID:iT570wDa0

3LDK2980万円がデフォの時代があった

16 : 2026/08/20(木) 17:30:58.76 ID:+fkPMvRd0

残クレマンションｗ

17 : 2026/08/20(木) 17:32:33.42 ID:iSghadyt0

千葉と神奈川に家買う奴ってあんなド田舎で仕事してるんかな
東京に仕事に出てきてたら高くなる前に東京にマンション買ってるよな

19 : 2026/08/20(木) 17:46:37.17 ID:532GfL+A0

自治体が予算つけるとは？

22 : 2026/08/20(木) 17:55:01.21 ID:47DD01iB0

もう住むなよ東京なんて

23 : 2026/08/20(木) 18:02:22.29 ID:JtvBkghg0

うちの近所のタワマンも売り出し価格２億円以上だからそんなもんかな、って思った
超高級マンションが平均を引き上げてるんだろうけど１億５０００万円くらいは普通の感覚

24 : 2026/08/20(木) 18:04:41.63 ID:bduR7F7C0

なんかワロタw

25 : 2026/08/20(木) 18:07:04.84 ID:6rILBq9G0

10年前に立地がいいとこにマンション買ったやつは売るだけで大儲け

26 : 2026/08/20(木) 18:09:05.92 ID:8W1nZrKy0

誰が買えるんだよ
普通のサラリーマン家庭だと共働きでも買えないやん

27 : 2026/08/20(木) 18:10:51.30 ID:ENsBYMod0

実際生業とセキュリティを考えると都市部のタワマン以外あり得ないしのう
移民が野放しってことはそういうことだろうよw

28 : 2026/08/20(木) 18:12:53.01 ID:Q0MO64s10

高くなるのはいいけど相続税がなぁ

31 : 2026/08/20(木) 19:16:38.99 ID:9x1maLek0

>>28
手放すにしても譲渡所得税がキツい
値上がり分に課税される

29 : 2026/08/20(木) 18:25:26.73 ID:BBjxnunW0

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IbHJZ

30 : 2026/08/20(木) 19:03:11.06 ID:Bq76GCyA0

東京23区では96%上昇して2億6520万円

笑うしかない