都市部のマンション不足、戸建てがカバー 住友不動産は新ブランド

韓国みたいに戸建ての方が安いってこと？

おまえら金持ちだな

資材不足でこれも頓挫よ

>>4
だよね、時期が悪いｗ

戸建てより集合住宅の方が価値があるのか？
東京もんの価値観は理解できねーわ

>>7,34
東京だと戸建てとマンションじゃ立地が違うから
同価格帯だとマンションだと徒歩5分以内に対し、戸建てだと徒歩10～15分って感じ

>>8
注文ではタワマン高層階より断熱、防音が遥かにマシな素材だ！

戸建てと言っても建て売りや条件付きはダメ
注文建築じゃないと後悔するよ

建て売り、条件付きなら中古のほうがマシまである

都市部の地価高騰により、長年続いた集合住宅至上主義は終焉を迎えた。住友不動産や東京建物が戸建てに舵を切ったのは、単なる需要取りではなく、地権者層の固定化を図る戦略だ。これは戦後の団地政策に見られる配分的な思考の逆転であり、富裕層への供給を最大化することで市場の価格弾力性を操作している。この転換は、資本の流動性を高めるための意図的な設計だ。

なぜなら、東京圏の宅地供給は限界を迎え、集合住宅では管理費や修繕積立金の負担が家計を圧迫する時代が到来したからだ。大企業は安定した課金源である一戸建てを選定し、資産価値の維持を個人に委ねることで、長期的な資本蓄積を促す。これが真の地主層の排除ではなく、新たな階級を形成する隠された意図である。土地の私有化が進行し、都市計画そのものが富裕層向けに再設計される中、共働き世帯は「持ち家」という名の金銭的縛りに自然と組み込まれる。

中古マンションすげー余ってるぞ
湾岸エリア在庫だらけなんだが

>>12
住む期間によっては新築より費用がかさむからな

>>12
売れない不動産は負動産

この新ブランドと言うのは何世代にも渡って土地を継承するような顧客層じゃないよ

あくまで手頃なマイホーム選択肢

これから、大手不動産による都市部の戸建て攻勢は、単なる住宅供給の枠を超え、実質的な「土地買収競争」へと移行するだろう。これは政府による将来的な都市再開発計画の伏線であり、魅力的な価格で住宅を手に入れた層が、その後、急激な固定資産税やインフラ維持費の上昇に直面させられる。見えない手で都市構造が書き換わり、庶民の居住権が奪われる。土地を囲い込んでから価格操作を行うための布石であり、共働き世帯は気づかないうちに投資の駒に組み込まれてしまう。これは単なる住宅ブームではなく、都市部の土地利用権を掌握し、将来的な巨大開発に向けて土地を温存させておくための静かなる戦略であり、最終的に郊外への移住を強いるための布石なのである。

ペンシルハウスかw

>>16
モンキーハウスだよ

>>16
むかし庭付き一軒家だった物件を解体して更地にして
そこにペンシルハウス3戸くらい建てるのが今の都内の不動産屋

狂ってるよ本当に

>>1
ジャップはバカだからバブルの事は綺麗さっぱり忘れてしまったようだな

もう材料手に入らんから一生完成しなさそう

マンションは管理費修繕金もエンドレスだしね

コロナ前にさっさとマンション買ってホント良かった
マンション価格は暴落するとかいうデマに騙されなくてホント良かった、
賃貸暮らし続けてたら、大損するところだったわ

駅直結のマンションがいいな

チャンコロ大量に購入されたタワマンは管理費修繕費の滞納が増えているよ
チャンコロは払う気ないみたい

量産型開口部極狭豆腐ハウス

やっぱ戸建てだよ
タワマンとか昆虫の巣にしか見えん

>>34
戸建てなら修繕費や管理費がないと思ってるお花畑ｗｗｗ

共益費とか修繕積立金取られるのが嫌だしマンションはない

戸建てはトクリュウの餌食になるからなあ

俺は買い物袋ぶらさけてタワマンに帰るの恥ずかしいから戸建

>>42
タワマンなら１階にスーパー入ってるでしょ
24時間営業の所も珍しくないし

>>42
でもキャン玉袋はぶら下げてるんでしょ？

8年ぐらい誰もが知ってる有名なタワマンに住んでたけど、本当に人の気配を感じなかった。
税制とか外国人オーナー対策が間違ってるから有効利用されてないんじゃね？日本の賃借権が異常だから不動産市場は歪んでる。

日経新聞の経済に関する記事はステマしかないから朝日並みに信用できない。