賃貸と持ち家なら賃貸の方がいいよな？

1 : 2026/02/02(月) 12:12:14.24 ID:ogoC/XnM00202

絶対

2 : 2026/02/02(月) 12:13:19.83 ID:JoG6C6Of00202

賃貸は床壁薄い
全体的にグレードが低い

3 : 2026/02/02(月) 12:13:39.95 ID:hDTN446H00202

資産の方がええに決まってるやろアホか

4 : 2026/02/02(月) 12:13:56.39 ID:yP/5cYqfd0202

ハイリスクなのが持ち家
ローリスクな分割高なのが賃貸

好きな方を選べ

5 : 2026/02/02(月) 12:14:00.45 ID:Elm1Uv8Er0202

もう持ち家で結論出てしまいました

6 : 2026/02/02(月) 12:14:42.06 ID:1AMxEYtM00202

これよく聞くけど持ち家のリスクって意味がよくわからん

11 : 2026/02/02(月) 12:16:23.72 ID:1DQGa+Ezd0202

>>6
そういうの分からんならまだ家のこととか考えなくていいぞ
実家に住んどけ

21 : 2026/02/02(月) 12:18:19.97 ID:/O9hgpcp00202

>>6
資産価値の下落リスク
住環境の固定リスク
維持・修繕のコストリスク
ローン金利上昇と支払いリスク
災害リスク

28 : 2026/02/02(月) 12:20:50.15 ID:xWHDn3A200202

>>6
家の前の道路が八潮のあれみたいに陥没したり

103 : 2026/02/02(月) 12:41:55.97 ID:fZXe/Qdu00202

>>6
隣がキチゲーだったり

7 : 2026/02/02(月) 12:14:53.38 ID:msOaxHlc00202

数年前はその風潮やったけど今は完全に持ち家にシフトしたぞ

8 : 2026/02/02(月) 12:15:26.89 ID:5z3mbjFR00202

毎月ローン13万払ってるけど買わん方がよかった
独身なら身軽が一番や

15 : 2026/02/02(月) 12:17:36.42 ID:/O9hgpcp00202

>>8
資産価値の下落リスク
住環境の固定リスク
維持・修繕のコストリスク
ローン金利上昇と支払いリスク
災害リスク

9 : 2026/02/02(月) 12:15:33.70 ID:ywz+zhef00202

家賃がドブに金捨ててるのと同じやからな

10 : 2026/02/02(月) 12:16:02.59 ID:qzaa3oGJ00202

隣が離れてる戸建サイコ～
田舎か、都会なら広い土地

12 : 2026/02/02(月) 12:16:52.08 ID:GlAKLwuA00202

持ち家だったけど離婚して処分したわ

13 : 2026/02/02(月) 12:17:09.87 ID:w3lOXQp2d0202

北海道のバカでかい土地を買って3Dプリンターで作った家に住むのが俺の夢

14 : 2026/02/02(月) 12:17:28.78 ID:UItYSfMq00202

持ち家(マンション)

これが一番アカン気がする

16 : 2026/02/02(月) 12:17:39.44 ID:bkh83uMB00202

持ち家ガチャ引くの怖すぎるわ
近所にヤバいやつおったり変な施設できたりしただけで詰むんやぞ

17 : 2026/02/02(月) 12:17:57.39 ID:/O9hgpcp00202

安価ミスった

18 : 2026/02/02(月) 12:18:04.35 ID:/ytZzXVaF0202

子孫が居るなら持ち家
それが居ないカスは賃貸でいい

19 : 2026/02/02(月) 12:18:06.70 ID:2geLtJYW00202

戸建を賃貸すればええやん

20 : 2026/02/02(月) 12:18:11.54 ID:2dnwVbwcd0202

正解は10年前に持ち家買った奴
10年前に帰る条件整ってたのに買わなかったやつは一番愚か

22 : 2026/02/02(月) 12:18:42.67 ID:EBXbq6bQ00202

マンション一棟買って貸してその中で暮らす

23 : 2026/02/02(月) 12:19:05.13 ID:LWZkBJlY00202

資産価値下がろうが自分のものやし使えるからな
デメリットほぼないやろ

24 : 2026/02/02(月) 12:19:14.35 ID:TDsU9hUJ00202

賃貸は建物の質が低い
特に断熱

25 : 2026/02/02(月) 12:19:32.97 ID:BCwBGphC00202

東京23区なら持ち家

26 : 2026/02/02(月) 12:20:11.48 ID:UItYSfMq00202

3~4000万くらいの建売り3LDKとか1Fにリビング無いから老後住めなくなるな

27 : 2026/02/02(月) 12:20:47.54 ID:ktaM/WAAd0202

埼玉八潮の地盤沈下みたいなのが近所であったら
持ち家の場合詰むしな
今の時代どこの土地も他人事じゃないし
賃貸なら逃げられるけど

29 : 2026/02/02(月) 12:21:01.92 ID:Elm1Uv8Er0202

この議論はデフレ下だったから成り立った

30 : 2026/02/02(月) 12:21:14.36 ID:4o6vwVcX00202

賃貸なんか出張や学生生活以外で済むメリットないだろ

31 : 2026/02/02(月) 12:22:10.50 ID:cL6+4GpR00202

戸建てってことはそこに定住する決意があるわけやし
資産とか別に下がってもよくないか？

32 : 2026/02/02(月) 12:22:15.96 ID:PxfkuITK00202

絶頂BBQみたいなん隣に越して来たら逃げられんやろ

33 : 2026/02/02(月) 12:22:59.66 ID:asZK4mj400202

数年おきに築浅に引っ越したほうがええ

37 : 2026/02/02(月) 12:25:09.99 ID:mlpx3104a0202

>>33
敷金礼金に引っ越し費用まいど金かけるとか馬鹿のすることやろ

34 : 2026/02/02(月) 12:24:05.00 ID:mlpx3104a0202

いうて賃料も上がり続けるしな
不動産ほど確定してる財産はないわな

35 : 2026/02/02(月) 12:24:26.17 ID:UgnUlolP00202

戸建て住みが賃貸に憧れてるとかありえねぇよw

36 : 2026/02/02(月) 12:24:34.61 ID:5z3mbjFR00202

都内駅徒歩5分
65平米2LDK
購入時築7年3800万
現在の価格8500万
住み替え出来ないから老人ホームの資金にしかならん

52 : 2026/02/02(月) 12:29:17.68 ID:Elm1Uv8Er0202

>>36
地方に移る選択肢は持てるやん

60 : 2026/02/02(月) 12:30:54.55 ID:5z3mbjFR00202

>>52
仕事あるし、定年後ほど都内にしがみついた方がええやろ

69 : 2026/02/02(月) 12:33:51.09 ID:Elm1Uv8Er0202

>>60
知らんがな

39 : 2026/02/02(月) 12:25:29.31 ID:CTLqM5zD00202

月賦より固定資産税のほうがええに決まってるわなw

40 : 2026/02/02(月) 12:25:41.97 ID:gtP3GkWf00202

これは金額によるとしか
都内で同じ物件前提なら買う方が安いのは間違いない

56 : 2026/02/02(月) 12:29:58.43 ID:Elm1Uv8Er0202

>>40
賃貸のが安くなる物件あるん？

62 : 2026/02/02(月) 12:31:40.01 ID:gtP3GkWf00202

>>56
田舎はある
工場の従業員とか大学の学生向けに建てた建物がキャンパス移転工場移転で埋まらなくなったとかがある

74 : 2026/02/02(月) 12:34:24.16 ID:Elm1Uv8Er0202

>>62
どういうこと？

41 : 2026/02/02(月) 12:26:09.10 ID:9AZO0Epdd0202

ワイ自身がソースなんやけどな
賃貸住んでてもニュース乗るようなレベルでもなければ金と手間を考えて引っ越しなんてせんぞ？
対して、それなりにしっかりした物件であれば発生リスク自体が低いと感じる。

ま、昨今の物価高で割に合う物件があるかは怪しいけどな

43 : 2026/02/02(月) 12:26:35.00 ID:UgnUlolP00202

>>41
こどおじはなんでも簡単に考えてるからな

42 : 2026/02/02(月) 12:26:20.43 ID:Yw2kq7Gy00202

億単位の物件じゃないなら負動産まっしぐらだろ

44 : 2026/02/02(月) 12:26:35.63 ID:gaPvRESE00202

35年以上ローン払い続けるのがな
賃貸なら自分の都合で転居できる

45 : 2026/02/02(月) 12:27:11.75 ID:UgnUlolP00202

>>44
転居先の賃料は払わないつもりなん？w

50 : 2026/02/02(月) 12:28:44.27 ID:Yw2kq7Gy00202

>>45
転居先の賃料はいくらでも調整が効くけど、ローンは資産が値下がりしてたら最悪自己破産だぞ
20年前をもう忘れたんか

61 : 2026/02/02(月) 12:31:17.49 ID:YLPDV1rY00202

>>50
なんで資産価値が下がったら自己破産するんや？
毎月のキャッシュフロー回ってればええだけやで

67 : 2026/02/02(月) 12:33:22.86 ID:Yw2kq7Gy00202

>>61
病気で失職したらどうするの
ペアローンとか特に片方が転けたら終わるのによくやるよな

77 : 2026/02/02(月) 12:35:03.47 ID:9AZO0Epdd0202

>>67
そこまで追い詰められていたらそれこそ引っ越しなんてする余力もないんちゃうか？

80 : 2026/02/02(月) 12:35:32.56 ID:Yw2kq7Gy00202

>>77
賃料キツイのに引っ越しの余力とか言ってる場合じゃないだろ…

79 : 2026/02/02(月) 12:35:28.90 ID:gtP3GkWf00202

>>67
それは物件価値の下落じゃなくてローン支払いが回らなくなっただけでは

86 : 2026/02/02(月) 12:36:56.72 ID:Yw2kq7Gy00202

>>79
ローン支払いが回らなくなった時の言い訳が資産性なのが持ち家派の言い分だろ？その資産が足枷になるんだよ

99 : 2026/02/02(月) 12:41:04.68 ID:gtP3GkWf00202

>>86
物件価格が下がってもキャッシュフローが安定してれば問題ないのでは？にキャッシュフローが破綻した時の話をするのは噛み合ってないような気がする
別に支払いが破綻した時に売却できないとキツいってのは全く否定しないぞ

110 : 2026/02/02(月) 12:43:55.89 ID:Yw2kq7Gy00202

>>99
キャッシュフローが破綻して賃料を変えないといけない話をしてるのに安定していればとか意味のない話を持ち出した挙句噛み合わないとかなんだこいつ

83 : 2026/02/02(月) 12:36:14.75 ID:YLPDV1rY00202

>>67
失職するような病気を患って生活破綻するなら賃貸だって同じやろ
ガンとかなら団信でチャラやし
資産価値が下がってようと、売って残債を払えばええだけやんけ　ネガティヴ想定を付け加え続けてるだけやなお前は

47 : 2026/02/02(月) 12:28:20.53 ID:gtP3GkWf00202

>>44
流動性が高い物件なら売って引っ越すのは割とよくある
5年未満だと税金高いからガチで頻繁に引っ越すなら賃貸最強ではある

46 : 2026/02/02(月) 12:27:30.63 ID:lkDsQVQl00202

時代によるが少なくとも今は圧倒的に持ち家やな
なんせ買った値よりぐんぐん値上がっていくんだから
戸建に住んでさらに出ていく時に金まで貰えるとかなんかのバグやろ

48 : 2026/02/02(月) 12:28:21.86 ID:EfB6abLU00202

独身なら賃貸で良いよ

49 : 2026/02/02(月) 12:28:26.03 ID:9MfpxtHld0202

少なくとも持ち家を検討するとしたら
結婚して子供の数が決まってからの話だけどな
独身なら賃貸でいいやろ

51 : 2026/02/02(月) 12:28:57.37 ID:KjnVuTAc00202

賃貸の方がコスパはいいけど
庭イジリしたり動物飼いたいから
あえて持ち家目指してる

53 : 2026/02/02(月) 12:29:23.16 ID:W41E7rwbd0202

都内なら持ち家
地方なら賃貸

54 : 2026/02/02(月) 12:29:26.74 ID:7ZGjBjkA00202

賃貸だと自由に回線引けないのだりいわ
共有回線もパケロスしまくりで嫌な思いであるし

55 : 2026/02/02(月) 12:29:42.83 ID:UgnUlolP00202

終わりもあって13年間控除もあって死んだらチャラになる団信住宅ローン

終わりなく控除も無く孤独死した翌月まで口座から引き落とされるド賃貸

支払いに関してはどちらがええか猿でもわかりそうなもんやが

57 : 2026/02/02(月) 12:30:17.42 ID:7FLbzycM00202

僕貧乏人
市営住宅で我慢
役員とか回ってきたら最悪や

58 : 2026/02/02(月) 12:30:51.57 ID:lkDsQVQl00202

お前ら「戸建に住んだら一生そこに住まないといけない」とかいうありもしない謎ルールに縛られ過ぎだろ

59 : 2026/02/02(月) 12:30:52.07 ID:3U0oTKaKM0202

おれは戸建てがいいけど
そんなもん買えないから賃貸しか選択肢がない

72 : 2026/02/02(月) 12:34:14.84 ID:KjnVuTAc00202

>>59
だよね
家はお金貯めてからでええわ
貯まらなければそれまで
身分不相応だということ

63 : 2026/02/02(月) 12:31:56.08 ID:xWHDn3A200202

購入に至るほどしっくりくる街を見つけられてない

64 : 2026/02/02(月) 12:31:56.10 ID:4GiAwrZa00202

住宅手当出るから賃貸でいいわ

66 : 2026/02/02(月) 12:32:52.09 ID:UgnUlolP00202

>>64
戸建てでも出るよw
まさかドブラック勤務？

65 : 2026/02/02(月) 12:32:48.35 ID:b1udpNsV00202

歳とった時にも安定して借り続けられるならええんちゃう

68 : 2026/02/02(月) 12:33:26.45 ID:R65tmZyd00202

持ち家買えないし、買うくらいなら実家に戻って暮らすかな
どこに住むかは特に拘りない

70 : 2026/02/02(月) 12:33:59.18 ID:71sdodAf00202

お金がないなら持ち家
更にお金がないなら賃貸
お金に余裕があるならライフスタイルに合わせて選べばええよ

71 : 2026/02/02(月) 12:34:06.21 ID:YLPDV1rY00202

建築費クソ上がってるから田舎の賃貸マーケットももこれからどうなるかわからんで
賃貸物件の新規供給が減るのは間違いないやろな
賃料が安くて建築費の回収が出来ないから新しく建てたがらない
大規模修繕の頻度も下がり外壁は雨漏りが出ない程度の最低限みたいな感じやろ

84 : 2026/02/02(月) 12:36:19.05 ID:3XDjtv4k00202

>>71
ワイの地域やと供給過多で空き部屋がちらほら出て新築アパートでも築10年以上より家賃安いとかバランス崩壊しとるわ

94 : 2026/02/02(月) 12:39:43.77 ID:YLPDV1rY00202

>>84
なぜ一般論に対してお前んちの周りとかいうミクロな世界の話で返してくるのか

73 : 2026/02/02(月) 12:34:15.95 ID:mlpx3104a0202

逆に何が嫌で建てた戸建から出ていくねん思うわ
隣人ガチャなんか周りも自分とどっこいの人間しか住まんのに

76 : 2026/02/02(月) 12:34:59.36 ID:EfB6abLU00202

>>73
都内の極狭3階建てとかは年取ったらキツいんちゃう？

82 : 2026/02/02(月) 12:36:10.92 ID:mlpx3104a0202

>>76
これはあるな
絶対に２階建てまでで土地探せと不動産屋教えてくくれたわ

75 : 2026/02/02(月) 12:34:45.65 ID:FW0k+IZ2d0202

ご近所ガチャや学校ガチャとかあるしな
リスクを考えるならその地域に賃貸でしばらく住んでから持ち家とかがベストなんだろうな
まああとからヤベー奴が引っ越してくるパターンは避けようがないが

90 : 2026/02/02(月) 12:38:55.17 ID:8VpAmu9P00202

>>75
トッモが大通りから一本外れたとこの家買って
1年後くらいに家の裏に24時間営業の牛丼屋出来て騒音に苦しんでたわ

78 : 2026/02/02(月) 12:35:28.29 ID:DNtpsZ0H00202

ワイ最近一戸建て買ったけど隣に中国人住み出して戦々恐々としてる

81 : 2026/02/02(月) 12:35:59.36 ID:UgnUlolP00202

住民トラブルて戸建てより賃貸、集合住宅のが圧倒的に多いやろ

87 : 2026/02/02(月) 12:37:12.72 ID:FW0k+IZ2d0202

>>81
賃貸はいざとなれば逃げられるからトラブルとして表面化するだけだぞ
持ち家だとヤベー奴は刺激しないように我慢するしかない

96 : 2026/02/02(月) 12:40:02.98 ID:PxfkuITK00202

>>81
建売密集地やと絶対道路族おるからなぁ

85 : 2026/02/02(月) 12:36:43.96 ID:RvHS9KIj00202

貸主を慈善事業か何かだと思ってる奴多いよな
これから家賃や管理費も上がっていくやろ

88 : 2026/02/02(月) 12:38:05.56 ID:oUzldsJA00202

Xで結婚前に持ち家買った奴が叩かれてたんだが
やっぱ結婚前に家買うってやりづらいよな
嫁と一緒に考えたいものだし

97 : 2026/02/02(月) 12:40:12.32 ID:Yw2kq7Gy00202

>>88
一括で買う分には人の持ち物にケチ付けるなとは思うけど、ローンなら借金持ちと結婚するのと変わらんからな

89 : 2026/02/02(月) 12:38:48.78 ID:C4aFwtv500202

賃貸のメリット
地震で倒壊しても引っ越せば良い
賃料が高いと感じたら安い所に引っ越せば良い

91 : 2026/02/02(月) 12:38:57.92 ID:5z3mbjFR00202

ワイ「買った方がええぞ」
若手「何でですか？」
ワイ「買ったらウチ（会社）辞めにくくなるやろﾆﾁｬｱ」

92 : 2026/02/02(月) 12:39:02.02 ID:ft5WHDKe00202

隣人ガチャがトラウマになってる身からすると賃貸1択

93 : 2026/02/02(月) 12:39:41.13 ID:5z3mbjFR00202

>>92
心身崩しとる奴が以外と世の中多いしな

95 : 2026/02/02(月) 12:39:50.52 ID:kMQooHLQH0202

普通社宅あるよね😅

104 : 2026/02/02(月) 12:41:59.48 ID:7ZGjBjkA00202

>>95
自由無いやん
病んで辞めたら出ていかなあかんし

98 : 2026/02/02(月) 12:40:47.69 ID:V4ORb4kBd0202

夫婦と子供2人とかで住む家を買ったとして
子供が出ていってからもそこに住み続けるのかって問題もあるな
老人はエレベーター付きのワンルームマンションとかの方が住みやすそうだし

108 : 2026/02/02(月) 12:43:50.02 ID:mlpx3104a0202

>>98
子供いなくて広々とかどんな豪邸住むねんと思うがなせいぜい子供部屋の１室が空くぐらいやろ

100 : 2026/02/02(月) 12:41:10.88 ID:ogoC/XnM00202

資産言うけど子供いる前提なんか？

102 : 2026/02/02(月) 12:41:46.32 ID:UgnUlolP00202

>>100
子無しジジイは賃貸で孤独死がスタンダードやん？

101 : 2026/02/02(月) 12:41:38.82 ID:YLPDV1rY00202

賃貸って賃料安くなればなるほど民度が下がっていくイメージやわ
建物も防音性能低くて輪をかけてトラブルになりやすい構造

116 : 2026/02/02(月) 12:45:35.86 ID:ft5WHDKe00202

>>101
駐車場の車の留め方、ベランダや玄関前の散らかり方
この辺事前にチェックしとくと大体どんな奴が住んでるかわかるで

117 : 2026/02/02(月) 12:46:28.19 ID:YLPDV1rY00202

>>116
それってワイのレスに対して何か回答になってる？

105 : 2026/02/02(月) 12:42:11.52 ID:Bq3jlR7+00202

隣と数10センチしか離れてない様な家は嫌やわ

106 : 2026/02/02(月) 12:42:30.88 ID:oUzldsJA00202

抵当権が銀行にあるのが理由だと思うけど
銀行って割と大胆に住宅ローンの融資してくれるよな
定年超えて80までの40年ローンもokだしな

113 : 2026/02/02(月) 12:44:36.18 ID:gtP3GkWf00202

>>106
担保取れるならそれまでの支払い合わせて全然プラスになるからな
預かり金の貸出比率低いと危ないからとにかく貸したいわな

107 : 2026/02/02(月) 12:43:17.52 ID:ogoC/XnM00202

うちの実家ローン返済中なのに外壁剥がれたとかで追加でうん百万払って補修しとるしボイラー壊れた蛇口壊れたなんだってボロ家の修理に金かかりまくっとるわ
トイレにウォシュレットもついとらんし

114 : 2026/02/02(月) 12:44:41.88 ID:uyd0zG2i00202

>>107
日本の家寿命短いから修繕費莫大よな
賃貸と変わらないどころか、買う方がかかりそう

109 : 2026/02/02(月) 12:43:54.66 ID:/kPc3n2T00202

ニュースで災害で家失ってる人達観るけど現実味ないわ
地震、台風、土砂崩れ、浸水、積雪全部ないし
住む場所ちゃんと考えたら災害被害なんて考えなくてええんやでとアドバイスしとく

115 : 2026/02/02(月) 12:45:08.63 ID:5z3mbjFR00202

>>109
たし🦀
実家やけど、ひとつも起こったことない

111 : 2026/02/02(月) 12:44:00.35 ID:ogoC/XnM00202

賃貸で綺麗な部屋転々としてくほうが得やろ
資産なんて死んだら終わりや

112 : 2026/02/02(月) 12:44:31.05 ID:RPbZuM8y00202

持ち家持ってない金持ちなんていない。

これが真理

118 : 2026/02/02(月) 12:46:33.22 ID:uyd0zG2i00202

>>112
普通に登録多いyoutuberでも賃貸いるで

119 : 2026/02/02(月) 12:46:55.99 ID:Ymlee+CAd0202

>>112
むしろ金持ちほど決まったところに住まず高級マンションとか転々としてるイメージだが

120 : 2026/02/02(月) 12:46:59.64 ID:K2jsYG0I00202

ローンと賃料で同じ金額なら分譲マンションの方がはるかに設備いいからな
食洗機ついてる賃貸とかクソ高いけど分譲なら普通やし