住宅ローン固定金利 12月から引き上げ大手5行そろって長期金利の上昇を受け

1 : 2025/12/01(月) 13:05:32.26 ID:lj+A6TpN9

長期金利の上昇を受け、大手銀行は12月1日から住宅ローンの固定金利を引き上げます。
固定金利は10年ものの国債の金利＝長期金利の影響を受けます。
長期金利の上昇を受け、三菱UFJ、三井住友、みずほ、三井住友信託、りそなの大手銀行5行は、12月から適用される10年固定型の最優遇金利をそろって引き上げます。
▼三菱UFJ銀行＝年2.26％（+0.09）
▼三井住友銀行＝年2.35％（+0.15）
▼みずほ銀行＝年2.30％（+0.2）
▼三井住友信託銀行＝年2.655％（+0.26）
▼りそな銀行＝年2.665％（+0.18）
詳細はソース 2025/11/30
https://news.yahoo.co.jp/articles/1efc28c1925487747149f2959565cc671536c9f0

2 : 2025/12/01(月) 13:07:47.00 ID:TB5xpSe40

ローン民、無事死亡

15 : 2025/12/01(月) 13:14:15.61 ID:7KKpmBHx0

>>2
微々じゃないか。

18 : 2025/12/01(月) 13:15:09.89 ID:pyPdAhO00

>>2
35年固定1%だから影響なし

5 : 2025/12/01(月) 13:08:14.52 ID:AYSpBzuH0

数年前に組んだ変動が、組んだ同時の固定金利の利率を未だに超えない。

これから固定金利選ぶ奴は地獄だな。上がりきれば変動は将来下げるかもだが

24 : 2025/12/01(月) 13:18:31.55 ID:pPuri2+60

>>5
5年125%ルールは大丈夫か？未払い利息溜まってない？

6 : 2025/12/01(月) 13:08:19.67 ID:JmWjCHz90

そうそう、上げないと日本はよくならないから、ドンドン利上げしろよ

7 : 2025/12/01(月) 13:09:59.69 ID:41u+9Ndc0

固定で35年ローン組んだ人たち、息してる？

9 : 2025/12/01(月) 13:11:24.50 ID:9/v/Ypkm0

>>7
その金利が上がるわけじゃないぞ？

11 : 2025/12/01(月) 13:12:02.94 ID:NB5v4ckE0

>>7
アホやろ
フラット35は金利変わらんぞ

8 : 2025/12/01(月) 13:10:51.03 ID:TcMhwECb0

変動を上げないと固定選んだ人の判断を蔑ろにすることになる。
公平にするなら固定を選んだ人に補助金出すべき。

10 : 2025/12/01(月) 13:11:58.17 ID:p11WL3ll0

去年50年ローン組んだんだけど、ことし転んで骨折して、いま離婚しそうなんだが

12 : 2025/12/01(月) 13:12:31.75 ID:2jbj/v770

すでに固定でローン組んでたらむしろ得したのでは？

21 : 2025/12/01(月) 13:16:42.15 ID:7KKpmBHx0

>>12
固定は高いからな
目先を見て変動にしてしまう
物価上昇前に変動組んだやつは
意外に勝ちかもしれない

22 : 2025/12/01(月) 13:17:22.25 ID:1glAQsEp0

>>12
ローンもだし物件も
借金半分になったようなもんだわ

13 : 2025/12/01(月) 13:13:39.21 ID:8VjzoYtY0

全然上がってなくて笑う
物価や不動産の価格のほうがよっぽど上昇ペース早い
慈善事業かよ

14 : 2025/12/01(月) 13:14:11.44 ID:NB5v4ckE0

昨日までに１０年固定組んだ奴は１０年変わらないんだよな？

19 : 2025/12/01(月) 13:16:09.68 ID:RAj8k4vC0

>>14
10年後やばい

16 : 2025/12/01(月) 13:14:20.04 ID:KqnanKyx0

10年国債もこのくらいじゃないとおかしいってことだよな

17 : 2025/12/01(月) 13:14:48.16 ID:RDCH0BCh0

ローンネタになると組んだ事ない奴が煽るから「何言ってんだこいつ」みたいなスレになる
固定金利と変動金利すらわからない奴も居る

20 : 2025/12/01(月) 13:16:40.43 ID:AvivuJ4x0

先月フラット35でローン組んだわ。ギリギリセーフ

29 : 2025/12/01(月) 13:23:52.88 ID:w7wZVpOU0

>>20
裏山
来月組むんだが負けかな？

33 : 2025/12/01(月) 13:25:09.70 ID:RDCH0BCh0

>>29
普通に住宅ローン組めるだけで負けてないから大丈夫
世の中にはローン組めない人も居るから

36 : 2025/12/01(月) 13:26:33.09 ID:XCDNXSiS0

>>33
親子ローンで５０年以上って強者家族もいるしな

ちょっと頭がおかしいとしか思えない

39 : 2025/12/01(月) 13:28:06.75 ID:uGsUxVw60

>>36
今は単独で50年ローンも出てる
最大返済年齢は80歳までだから30歳以下なら組める

23 : 2025/12/01(月) 13:18:19.96 ID:PuxtzSYj0

どうしてみんなで住宅ローン持ちをイジメるの？
嫉妬なの？

27 : 2025/12/01(月) 13:21:57.80 ID:7KKpmBHx0

>>23
もう買えないくらいに値が上がった
俺は褒める

25 : 2025/12/01(月) 13:18:55.27 ID:P8QdUP0Z0

10年前と比べたら戸建が1000万から2000万くらい高くなってる。
金利が上がるとさてどうなるか。

26 : 2025/12/01(月) 13:21:42.71 ID:crkfvTDq0

職人や大工不足だっから丁度いい

30 : 2025/12/01(月) 13:24:02.61 ID:hZFaQc860

将来的に絶対上がると思ったから建てた当時の0.9%固定で組んだわ
変動性で下がることってもう無いんじゃないの

34 : 2025/12/01(月) 13:25:29.57 ID:1wWWTn/E0

>>30
目先の利益に騙されない賢明な判断です。

31 : 2025/12/01(月) 13:24:25.02 ID:M9qPDe030

五千万くらいを変動低金利でカツカツで返済してる人達
変動金利が上がったらローンで買った車も手放さないといけなくなるぞ

32 : 2025/12/01(月) 13:24:54.34 ID:hKI2TGlJ0

自己資金なしで目いっぱい借りてる人が多いみたいだけど
返済額が1.5倍、2倍になっても払っていけますか？
日本はそういう時代に突入しているのです

35 : 2025/12/01(月) 13:26:25.14 ID:L7unMRiz0

変動金利が借りた時の固定金利まで達することなんてあるんかね？

41 : 2025/12/01(月) 13:28:24.16 ID:XxxUFuIF0

>>35
余裕である、ないなら固定を選ぶメリットないでしょ。
逆に金融機関が変動を選ばせるメリットがそれ。

38 : 2025/12/01(月) 13:27:26.51 ID:HCdRERqB0

地道に繰り上げ返済してもうすぐ完済ワイ高みの見物

40 : 2025/12/01(月) 13:28:17.69 ID:flfykUD00

変動金利も上げるべきだろ

42 : 2025/12/01(月) 13:28:29.49 ID:TWF25/MK0

クマが出そうな土地は買わんだろう。

43 : 2025/12/01(月) 13:30:02.23 ID:oZ6UeGd20

住宅ローンは長期国債金利の影響を受けるのか。だったら、これからますます上がっていくな