43歳で5500万円の住宅ローン契約 土地は借地で月5万円…FP芸人が厳しい指摘「メチャクチャ危ない」
お笑いコンビ・サバンナが1日、MBS『痛快!明石家電視台』(土曜午後3時)に出演。ファイナンシャルプランナー1級の資格を取得した八木真澄が、土地を購入できないまま自宅を建てたアキナ・山名文和に金銭面の“アドバイス”をした。
山名と吉本新喜劇の宇都宮まき夫妻が、5500万円の上物に月17万円の35年ローンを組み、土地を月額5万円で借りていることを報道で知り、「ちょっと心配」と口にした八木。
額は明示していなかった山名は表で数字を出され「どこで調べたんですか? 言うたことないですよ。こんな細かい額」と驚いた。
MCの明石家さんまが大笑いする中、八木は「35年ローンなんで、43歳で買ってますんで、78歳完済なんですよ。上物の建物が。78(歳)に大家さんの都合で、借地権なんで『ここで契約しませんよ。大家さんが“自分の息子が家建てるから”』とかいうことになったときに、契約してもらえなかったら、ここで山名君(の家族は)、野に放たれるってことになるんですよ。土地がないから」と説明。
渋い表情でうなずく山名に対し、「もし契約してもらえても、ずっと死ぬまで5万円払い続けないといけない」と続けた。さんまは「ウソやん?」と聞いたが、山名は「そうです」と肯定。
さんまは「そのつもりっでやってんのか?」と確認すると、山名は「はい」と即答した。
八木は「これメチャクチャ危ないなと思った。なので、収入の3分の1は貯金してください」と助言し、「いま稼げるうちに稼いでください。『なんぼ貯金すればいいのか』っていうのを、アキナのレギュラーから」と言い、資料を集めて山名の推定年収を計算し始めた。次長課長・河本準一から「さすがファイナンシャルプランナー」と声がかかった。
八木は「何の情報もないんですけど」と前置きしつつ、『明石家電視台』1本を「3(万)かな? と思うんですよね」と予想。MBS『せやねん!』は1本3.5(万)とすると、さんまは「さすがFPやな」と発言。
次々と金額を挙げ、番組で月30万円と推定。劇場出番は9月に22回あったことを確認済みで、1ステージ「1万2000円」と算定。
山名は「何も言わない」とし、相方・秋山賢太も「リアクションとらない」と無視を決め込んだが、さんまは「(八木は)正解!」と勝手に決めつけた。
放送と劇場で月56万円とした後、八木は営業について「大阪はスマイルか藤崎(マーケット)かアキナで回してるんですよ」と分析しつつ、ギャラを「僕は(1本)6(万円)やと思う」と言い、月10回と計算。
ここまでのトータル116万円に、単発のゲスト出演(レギュラーの半分イコール月15万円)、YouTube(月10万円)を加えて月額141万円、すなわち年間1692万円と算出した。
ここから、それまでの説得力ある計算がウソのように、八木は「吉本(興業所属)やから、なんやかんや引かれて」と言い出すと、「年収が…150(万円)やと思います」とボケた。
秋山は「もっとあるって」と反論したが、山名は「そのボケ入ってけえへんくらい、細かい計算されてるんですよ」とうつろな目でコメントして笑わせた。
河本が「ボケない方がいいですよ」とアドバイスしたが、八木は「なので、50万円貯金してください! 1年間で。3分の1なんでね」と声を張って押し通した。静かになったスタジオで、河本は「大きな声で乗り越えようとしてもダメですよ」と指摘した。
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建坪60坪らしいから坪単価90万くらい
今は相当破格やで
借地はやめときな
どうしても気に入った土地やったんかな?
身内の土地だろうね
関西は誰だか知らない爺さん芸人が舞台に立ったりテレビに出たりしてるから大丈夫じゃね?
相席食堂見てたらそういう人が時々出てくる
そういう契約?
他のソース見ると、ローンの完済年までは借地できる確定の契約は大家としてるみたい
ただ、78歳で出ていってと言われる可能性はあるらしい
借地ってなんか不安定で嫌だな
回収出来るって吉本が判断したんだから確実に取り立てるよなんかやって
借地権は契約期間満了時に手放す前提のものだろ
あるある探検隊!あるある探検隊!
やっぱ盛ってる?
最終的に更地にされても文句言えないなんの資産にもならん上モノだけのローンはきついわ
ガクブルしてるんだけどw 満了時に更地返還してもらえないケースが多発するはずw
だからといって強制的に退去させ、取り壊すことは貸主にはできない。契約は自動
更新かな?満了前半年前までに意思表示かな?契約書見とかんとな。
ただ慣習の有無次第だけど、更新料とか一定年数毎に掛かるならそれが負荷でかいはず
アキナなら何の問題もない
舞台に立てないぐらい身体こわしたら不味いけど払い終わるのは早々に終わる





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