- 1 : 2025/03/02(日) 11:28:43.36 ID:dQhRrWHT0
東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）
はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが、
隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」
画像
https://www.htb.co.jp/news/archives_30320.html
- 2 : 2025/03/02(日) 11:29:52.36 ID:qLnZlBtf0
6階4面角部屋の俺、低いところから様子見
- 3 : 2025/03/02(日) 11:30:58.95 ID:+QwLS8eQ0
縦長屋レオパレス
- 4 : 2025/03/02(日) 11:31:25.05 ID:42NWrwei0
隣も買えよ
- 6 : 2025/03/02(日) 11:32:24.07 ID:QVKV06mi0
隣のネーチャンﾊｱﾊｱ
- 7 : 2025/03/02(日) 11:32:34.76 ID:G2ICITjt0
一戸建てだろうとマンションだろうと、分譲の価格なんて土地代だからな。
何と勘違いしてんだよ。
- 8 : 2025/03/02(日) 11:33:06.46 ID:pAS97VuC0
集合住宅である以上全然意外に思えんが
- 9 : 2025/03/02(日) 11:34:39.39 ID:MmhMeT3s0
こっちはあんたんとこより数千万多く出してるんだわ。言われる筋合いないね。クソにまみれて暮らしな。低層の事なぞどうでも良い。
- 10 : 2025/03/02(日) 11:34:51.93 ID:vtOD+fyP0
現代の長屋
- 11 : 2025/03/02(日) 11:34:56.42 ID:iavH13xO0
買ったマンションなら防音工事するしかないな
- 12 : 2025/03/02(日) 11:35:06.53 ID:UIwjwbzl0
そりゃ隣接してるし上階ほど重くできないし
- 13 : 2025/03/02(日) 11:35:09.74 ID:JWrYtMRH0
自分の5万円の賃貸でも隣のトイレの流す音とか聴こえないぞ
それは流石に話を盛ってるだろガハハ
- 18 : 2025/03/02(日) 11:37:24.94 ID:+QwLS8eQ0
>>13
安い物件はウォーターハンマーとかで早い段階から問題になって
最悪事件とかあったから対策はしてるところ増えてるはず
- 14 : 2025/03/02(日) 11:36:22.17 ID:N4oiFQ6a0
トイレにすんどけ
- 15 : 2025/03/02(日) 11:36:38.30 ID:haZG8oSi0
あー、構造的に軽くするために上層階ほど壁が薄いんだっけ？
- 16 : 2025/03/02(日) 11:36:40.51 ID:70/+7DtZ0
>>1 それより、上が重くなったら崩壊の危険性があることを心配しろよ
大地震来たら、耐えられなくてあっという間に倒れるぞ！
- 17 : 2025/03/02(日) 11:37:02.83 ID:mW+HAazp0
一億近く払える財力があれば100万程度の防音工事なんて簡単にできるだろ
- 22 : 2025/03/02(日) 11:38:10.50 ID:3IG4R6T50
>>17
一億近く払ってるんだから防音施工くらい標準搭載しとけって話だろ
- 19 : 2025/03/02(日) 11:37:27.67 ID:jYWXQKo10
うちのタワマンは隣住んでないと思うくらい静かだな
当たりはずれがあるのかな
- 20 : 2025/03/02(日) 11:37:51.45 ID:gOlv4fJI0
アパートですら聞こえないんだが…
- 21 : 2025/03/02(日) 11:38:06.71 ID:R2Ezox5e0
乾式工法だと軽鉄に石膏ボード貼って気持ち程度のグラスウール入れただけだからな
タワーでも板状のRCだと遮音性は高い
- 23 : 2025/03/02(日) 11:38:25.20 ID:UDkiENzi0
騒音被害妄想は統合失調症のサイン
お気軽に精神科に掛かりましょう
- 24 : 2025/03/02(日) 11:38:51.11 ID:70/+7DtZ0
>>1
タワマン購入してから、上層階の人間が全員防音工事なんてしてしまったら、耐荷重超えてタワマン崩壊するだろうなw
- 26 : 2025/03/02(日) 11:39:42.99 ID:8vbdNXc20
でも隣が美女なら…？
- 27 : 2025/03/02(日) 11:39:45.24 ID:4EmbyJsD0
まさか上の階のオナラは聞こえないよね？
- 28 : 2025/03/02(日) 11:40:09.37 ID:70/+7DtZ0
>>1
上層階から崩壊するタワマン観てみたいなw
- 29 : 2025/03/02(日) 11:41:14.78 ID:qhNwOBJy0
8000万って随分安いな
今は一億軽く超えてくるから昔の記事だな
- 30 : 2025/03/02(日) 11:42:27.73 ID:c7JyHUYE0
団地に住んでた時にトイレで屁をこいたら
下の階から子どもの笑い声が聞こえた
それ以来スカしっぺの技術を習得した
- 34 : 2025/03/02(日) 11:45:23.36 ID:tFr4hklA0
>>30
やり方教えろ
- 31 : 2025/03/02(日) 11:44:27.40 ID:wbzBD5aX0
騒音問題は田舎の戸建てがベスト
- 39 : 2025/03/02(日) 11:49:52.60 ID:eGjFrHvj0
>>31
防犯がなぁ・・・
実家の住宅街では空き巣多発してるわ
- 32 : 2025/03/02(日) 11:44:44.60 ID:LzYBrPfB0
築半世紀以上経っている公団規格の団地より酷くねぇか？
- 40 : 2025/03/02(日) 11:50:03.84 ID:99cB6YvV0
>>32
公団は豪奢に出来ないってだけで建築基準自体はメチャクチャ厳しいよ
- 41 : 2025/03/02(日) 11:52:27.33 ID:fNQ3hYjn0
>>32
URに住んでるけど壁も天井もコンクリートでガッチリ固められてるから全然隣の音しないな。
外の音の方が聞こえるぐらい。
- 46 : 2025/03/02(日) 11:53:58.32 ID:FLFq9KVw0
>>41
そういう意味では築40年最高だよな。
- 33 : 2025/03/02(日) 11:45:08.30 ID:hVmIuAZB0
タワマンは分厚い壁作れないから無理。
- 35 : 2025/03/02(日) 11:45:44.41 ID:Qtalbhup0
４０年後、修繕積立金不足でスラムタワーになる
- 36 : 2025/03/02(日) 11:47:03.50 ID:SHvUR6Th0
今は一億以上払っても狭い物件ばっかりだろ？
作りも雑で
- 37 : 2025/03/02(日) 11:47:04.07 ID:+VhNCyc00
タワマンの上層階からの下水ってとんでもないスピードで下水管を落ちてくの？
- 44 : 2025/03/02(日) 11:53:37.85 ID:fNQ3hYjn0
>>37
壁の中だから、そんなに音はしないんじゃないかな。
URだと部屋の中に排管があって上で風呂やトイレ使うとビシャビシャと派手な音がするけど。
- 50 : 2025/03/02(日) 11:55:05.94 ID:FLFq9KVw0
>>37
途中で配管に曲げを入れるなどの工夫をしてるらしい。
詰まったり破損したら恐ろしいことになりそうだけどな。
- 59 : 2025/03/02(日) 11:58:39.78 ID:jYWXQKo10
>>50
1年に一回強制的に清掃業者が入って詰まってる物がないか確認したり取り除いたりするよ
- 38 : 2025/03/02(日) 11:47:40.59 ID:+uuPMmJj0
お気の毒
- 42 : 2025/03/02(日) 11:53:02.31 ID:Gk+5SacG0
都内もピンきりだろうが、8000万だと高級物件では無いだろ。
平均で1億超えとか言われてるんだし、高級物件名乗るなら2億超え位からじゃないかね。
- 43 : 2025/03/02(日) 11:53:28.27 ID:FLFq9KVw0
そりゃ高さに金かけてるんだから他が普通なのは当然だろ。
理系なら高層ほど軽くしなきゃならんので必然的に部材が軽くて薄いものになる→防音性能が落ちると想像できたろうに。
- 45 : 2025/03/02(日) 11:53:50.82 ID:yi9WiOOM0
UR家賃17万2階住みの俺は低みの見物
- 48 : 2025/03/02(日) 11:54:35.18 ID:PmmpMbfa0
となりのオナラがデカいんじゃないの
- 49 : 2025/03/02(日) 11:55:04.42 ID:EipVfwKs0
賃貸ならいつでも逃げ出せるのにねえ
最新SRC造の高層から昭和団地レベルまでピンキリ選べるUR最強っすわ
- 51 : 2025/03/02(日) 11:55:11.82 ID:cvntfVwv0
長屋かよ
- 52 : 2025/03/02(日) 11:55:17.05 ID:DKxk4ly90
現代の長屋だよね。
住民のドヤァ。。が滑稽すぎる
- 53 : 2025/03/02(日) 11:55:50.98 ID:XFITc9Rv0
デカ過ぎるタワマンはやめとけ
長周期地震と共振すりリスク爆上がりやで
- 54 : 2025/03/02(日) 11:56:23.27 ID:K/xjxv5Z0
いつの間にか中国人、クルド人に占拠されてる
売れなくなるし襲われるしかなり恐怖
- 55 : 2025/03/02(日) 11:56:30.21 ID:ueb/FFAt0
現代の縦長屋
得するのはデベロッパーと転売成功した奴のみ
- 56 : 2025/03/02(日) 11:56:43.96 ID:g+3WqyaI0
立地条件だけで値が上がってるだけで、建材とか安いの使ってるもんな。
- 57 : 2025/03/02(日) 11:57:47.03 ID:b3IYOe6W0
嘘くさいわ
住めない貧民向けの記事だろ
- 58 : 2025/03/02(日) 11:57:55.71 ID:2VjM+8NZ0
いくらお金持ち様でも隣の人にトイレ流すなとは言えんわな
- 60 : 2025/03/02(日) 11:59:34.87 ID:qhNwOBJy0
この価格帯じゃ仕方がないな安いもん
東京じゃ一億以下ではタワマン購入出来ないよ
- 61 : 2025/03/02(日) 11:59:38.83 ID:8eFIKI4C0
高い場所なんてそもそも不便が多いと思うけど
ああいう景色が好きな人はいいんだろうな
今２階に住んでるけど上の階が偉いとかも全く思わん
- 62 : 2025/03/02(日) 11:59:50.53 ID:DZbcI32c0
>>1
低層マンションのワイ、隣との遮音が完璧！
よく眠れる
- 63 : 2025/03/02(日) 11:59:54.38 ID:0KoMT61f0
- 65 : 2025/03/02(日) 12:01:37.04 ID:lOP1Rmy80
クワマンきんし
- 67 : 2025/03/02(日) 12:03:15.23 ID:I2Hd8c+Q0
吉沢くん「ピコーン隣の部屋でウ●コすれば聞こえないじゃん」
- 68 : 2025/03/02(日) 12:03:49.87 ID:60BIAYaN0
トイレの音というか
水流す音だろう
一軒家でも隣のエアコン室外機や掃除機、シャワーの音など
生活音は聞こえるよ
- 69 : 2025/03/02(日) 12:04:30.33 ID:zYWPov6Y0
家賃35000円のうちのアパートでもトイレとかシャワーの音聞こえないのに
絶対嘘だわ
- 75 : 2025/03/02(日) 12:06:30.29 ID:iavH13xO0
>>69
それアパート住んでるのお前だけってオチじゃないよな？
- 70 : 2025/03/02(日) 12:05:08.14 ID:Szy0Tkl40
俺の住んでる7万の賃貸マンションほぼ隣の音聞こえないのに
- 71 : 2025/03/02(日) 12:05:09.53 ID:HPEAacQ60
金持ちなら階ごと買え
最低でも両隣も買え
- 72 : 2025/03/02(日) 12:05:54.19 ID:AYAlK1Ph0
戸建てが買えないから仕方無いだろ
縦長屋
- 73 : 2025/03/02(日) 12:06:13.54 ID:qpuyLPI00
1億払って隣の家のオヤジの排便音を聞くのは嫌だな
- 74 : 2025/03/02(日) 12:06:16.40 ID:OerL0iWk0
金持ちは投機用に買って賃貸に出す
狭いし不便だから自分じゃ住まない
- 76 : 2025/03/02(日) 12:07:35.37 ID:Y7RpV2TX0
団地だろ
- 77 : 2025/03/02(日) 12:07:35.79 ID:VUJ7hNEH0
タワマンの上層階って住むとこじゃないだろ
- 78 : 2025/03/02(日) 12:07:42.84 ID:AYAlK1Ph0
集合住宅なのに8000万円もするの？
コメント