ワイ住宅ローン金利固定民歓喜

勝利宣言していいか？

固定金利による

>>2
10年目まで0.75%
11年から1.1%や

>>22
なるほど

>>3
11年目から1.1%＋直近の金利変動上乗せじゃねーの？

10年目まで0.85%やった

固定としては一番ええときに組んだな
自慢してええぞ

>>5
5年前ぐらいや
散々悩み抜いて組んだけど変動で組んでも大差なかった気もする

>>7
金利いくらで組んだんや？

>>8
団信入れて0.65ぐらいやった記憶

>>9
なん爺民

>>9
未払い利息か
確かローン終わった後に請求されるんやったよな

>>37
貸す方は利息だけで生活できてた時代

言うてこの2年くらいで固定金利も上がってるしたまたまニキが低い時に組めただけやろ
その頃に変動組んだ奴と比較してほんまにトータル返済額少ないんか？
今変動組んだ奴と比較しても意味ないで

>>10
比較はしとるぞ
ワイが当時対抗馬としてた銀行が3年0.35%やった
3年後に0.428%、5年ルールあるから8年後に1.078%(もう1回利上げした場合)
それだとワイの勝利や

>>18
変動で借りてたらどうなってたかも気になる
借り換え必須やろうから動き方によっては変動有利もある

現金一括で買ったほうが多く税金取られるのバグやろ

>>13
代わりに金利取られへんから……

>>13
というか現金一括で買う意味がなさすぎるよな

>>25
死んだらそれまでよ

>>25
正直団信はガン特約だけでいい
他は無駄や
支払い実績低すぎる

固定金利って今そんなに低いんやな
3%くらいのイメージやったわ

団信って自殺してもOKなんか？

あと5年は固定金利組んだやつは総じて負け組やろ
その先は知らんけど

>>41
利上げ7回してやっと金利追いつくぐらいやからな
利上げの間に元本も減るから勝ち目はないな

>>43
それもやけど金利差も重要やと思う
金利差があればある程度の利上げには耐えられる

昔はよく不動産の宣伝で「賃貸料金も、住宅ローンも月々の返済額も変わりませんよ。それなら将来、自分の財産になる分譲マンションを買った方が得ですよ」ってあったけど、これには落とし穴があったんだよね
ローンってのはたいがい月払いと年に2回のボーナス払いとの二重構造。そのボーナスってのは勤め先が危なくなると出なくなるんだよね。これが昔、バブル崩壊後にローン返済地獄として社会問題になった

>>45
ボーナスあてにしてローン組むのがガ●ジなだけや

>>48
人の心理としてボーナス返済も加えると、月々の支払いが下がり、気が楽になるんだよね

金利上昇の原因になってた円安も今落ち着いてきたからなぁ
アメリカもトランプになったからそのうち利下げするやろし
結局今選ぶにしても変動なのでは

固定は良いけど
そんだけ利上げされたら住宅ローンで騒ぐどころの事態じゃなくなる

金利やっすいしローン減税もあったからゆるゆると返しているが
上がるんなら繰上返済＆月の返済額アップで減らしにかかるだけや

勝ちやん
とはいえこれから金利がこれ以上上がるとも思えんのやが

ワイもビビりだから固定にした

>>54
ワイもや
シミュレーションしたら固定になった

全期間通してローンの利率より物価上昇が高けりゃ勝ちよ

20年1パーで組んだが普通に10年くらいで返せそうやわ
10年にしときゃよかったで