- 1 : 2025/02/04(火) 14:09:51.64 ID:suBP+HYx0
- 2 : 2025/02/04(火) 14:10:11.90 ID:suBP+HYx0
- 米山隆一の言う通り金が世の中に溢れちゃったね
- 3 : 2025/02/04(火) 14:10:29.27 ID:suBP+HYx0
- 買わなかったノロマどーすんの…
- 4 : 2025/02/04(火) 14:11:06.95 ID:ImHqaulS0
- マンション転がしで失敗した人もいたと聞いたが
- 6 : 2025/02/04(火) 14:11:42.43 ID:BgKpU5EX0
- >>4
立地次第らしいね - 5 : 2025/02/04(火) 14:11:19.81 ID:BgKpU5EX0
- 外国人のマンションオーナーって管理費修繕費払ってないの本当?
- 7 : 2025/02/04(火) 14:14:21.81 ID:uhK8dBLN0
- 公示価格と実勢価格に乖離がみられる
実際にその値段で売れればよいが、そんなに甘くはなさそうだぞ - 8 : 2025/02/04(火) 14:14:23.41 ID:CwAFt9+t0
- 固定資産税とか管理費、売買手数料は無視かな
- 9 : 2025/02/04(火) 14:15:23.16 ID:rFMuC76F0
- こんな短期売買だと
重税が課されるんじゃね? - 16 : 2025/02/04(火) 14:19:38.30 ID:zk/bG83x0
- >>9
個人で5年以内の不動産転売で利益が出た場合
40%くらい課税されるけど、回避の方法はいくらでもあるよ - 37 : 2025/02/04(火) 14:40:52.98 ID:+Gurwycf0
- >>16
参考までに回避方法を2~3こ教えて - 10 : 2025/02/04(火) 14:15:23.64 ID:TISOZrri0
- 逆ザヤでローンの利払いより国から戻ってくる方が多かったんだよね
20年位前に買ったときマイナス金利を体験できた
金やるから金借りろなんて時代 - 11 : 2025/02/04(火) 14:15:31.27 ID:JHvmnrZf0
- メタバースの土地みたいな事を言ってて草
あれどうなったんだよ - 12 : 2025/02/04(火) 14:15:54.76 ID:C5WdzdtZ0
- >>1
換金が即時に出来る日本株が正解! - 13 : 2025/02/04(火) 14:17:48.56 ID:zk/bG83x0
- いくら何でも都心のマンションは高くなりすぎだわ
- 14 : 2025/02/04(火) 14:18:37.04 ID:3G5OH4YJ0
- フジテレビの株買ってるやつばりに馬鹿だよな
- 15 : 2025/02/04(火) 14:19:05.28 ID:J6TzjMRp0
- これ、バブル言うんちゃいますの?
- 18 : 2025/02/04(火) 14:21:38.19 ID:zk/bG83x0
- >>15
東京はかなりバブってるよ
おれ都心の不動産屋だから景気にかなり左右されるけど
2006年頃のバブルは超えてるね - 17 : 2025/02/04(火) 14:21:24.63 ID:/cBmE1RJ0
- 中国人が買い占めるから余計に値上がってる
マジで中国人が日本の不動産買うの禁止してほしい - 19 : 2025/02/04(火) 14:22:10.63 ID:cG4m9I7J0
- 江東区のタワマン
当時新築8000万が今2億やからな - 20 : 2025/02/04(火) 14:23:12.65 ID:ZbgYRiTD0
- バブルではなく、貨幣価値の劣化
- 22 : 2025/02/04(火) 14:24:09.41 ID:zk/bG83x0
- >>20
貨幣価値の劣化をインフレと言うんだけど
日本はずっとインフレを願ってきたからな - 21 : 2025/02/04(火) 14:23:15.92 ID:CqE7uTYf0
- 一般の人は個人が住むためにしか買えないしな
値上がりしても固定資産税が上がるだけだろ - 23 : 2025/02/04(火) 14:25:04.75 ID:llXxn7du0
- 円安による資材高騰と人手不足で新築暴騰
つられて中古も暴騰なんやろ
うちの妹は良いタイミングで買ったな - 24 : 2025/02/04(火) 14:25:27.41 ID:YIECcwQh0
- TOPIX何気にすごくね
- 25 : 2025/02/04(火) 14:32:38.36 ID:hPbJZnr00
- >>24
馬鹿どもが「日本株ハー」衰退ポルノホルホルし続けてダブルインバースで破産
史上最大、日本株価上昇機の大チャンスを棒に振ってきただけだよ未だに気が付いてないみたいだが
- 26 : 2025/02/04(火) 14:34:02.45 ID:WSH6gl8p0
- 億超えだからって
間取りが広いとか設備が良いとかいうわけでもなく
ごくふつーのマンションなのな
埼玉だと3000万円くらいで買えるレベルのやつ - 27 : 2025/02/04(火) 14:34:02.99 ID:g6ZYIseZ0
- 明らかに中国人需要だよ
中国の不動産が死んで買い手が日本に逃げてきただけ - 28 : 2025/02/04(火) 14:35:01.92 ID:rWYoobJ+0
- 不動産屋に払うアホみたいな手数料とかクソ高い税金とか考えろよ
- 29 : 2025/02/04(火) 14:35:04.73 ID:U2zDIWCm0
- 数十年のデフレからやっとインフレに移行した序盤だからな、東京はインフレに加え人口増加もしてるからこれからも緩徐に上がっていくやろな、もしくはもう1段階ガツンと上がってから横ばいか
- 30 : 2025/02/04(火) 14:37:16.62 ID:SYz7OZos0
- 俺の川口市のマンションは?
- 31 : 2025/02/04(火) 14:38:22.41 ID:kMwvirbY0
- >>30
タダでもいらねえよ - 32 : 2025/02/04(火) 14:39:49.17 ID:FQHFrWAL0
- ハイリキより上げ幅ゴミ
- 33 : 2025/02/04(火) 14:39:57.64 ID:4v8+XuZA0
- でも誰も買わないじゃん
- 34 : 2025/02/04(火) 14:40:07.21 ID:xS1BXqvp0
- 居住実態のない外人投資家しか買わないから周辺の商業施設が全然潤わないんだってな
- 35 : 2025/02/04(火) 14:40:19.97 ID:d8NVtYti0
- それより金だろ
まーた高値更新だよ - 36 : 2025/02/04(火) 14:40:37.22 ID:v9AOV2qD0
- 株だと上手ければ1日で5%でる
俺でも元50万転がして月200超えるし - 40 : 2025/02/04(火) 14:49:56.39 ID:I9rnngu20
- >>36
十年だもんな。
個別長期保有10年なら3倍も多いし - 38 : 2025/02/04(火) 14:45:22.93 ID:tQIbxlNZ0
- 3000万でワンルーム投資して周りから馬鹿にされてた知り合いが去年5000万で売り抜けてた
- 39 : 2025/02/04(火) 14:46:49.72 ID:I9rnngu20
- 取引毎に発生する不動産取得税は都県税だよな
分配しようぜ - 41 : 2025/02/04(火) 14:50:13.58 ID:P0+JbL9H0
- 一軒家住んでるけど地上げ屋メチャクチャ来るからな
- 42 : 2025/02/04(火) 14:51:01.29 ID:XcZBUXwO0
- 都内にいくつも不動産を所有しているという中居さん大勝利じゃん
- 43 : 2025/02/04(火) 14:51:30.68 ID:YMeV9JJk0
- どうせ利殖が上手いにしてもREITならともかく
現物土地転がしよりも
株転がしの方が
回転率にも圧倒的優位だからな
都心のマンション価格、株より値上がりするwwwwwwwwwwwwwwww買わなかった人バカです

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