都心のマンション価格、株より値上がりするwwwwwwwwwwwwwwww買わなかった人バカです

1 : 2025/02/04(火) 14:09:51.64 ID:suBP+HYx0
2 : 2025/02/04(火) 14:10:11.90 ID:suBP+HYx0
米山隆一の言う通り金が世の中に溢れちゃったね
3 : 2025/02/04(火) 14:10:29.27 ID:suBP+HYx0
買わなかったノロマどーすんの…
4 : 2025/02/04(火) 14:11:06.95 ID:ImHqaulS0
マンション転がしで失敗した人もいたと聞いたが
6 : 2025/02/04(火) 14:11:42.43 ID:BgKpU5EX0
>>4
立地次第らしいね
5 : 2025/02/04(火) 14:11:19.81 ID:BgKpU5EX0
外国人のマンションオーナーって管理費修繕費払ってないの本当?
7 : 2025/02/04(火) 14:14:21.81 ID:uhK8dBLN0
公示価格と実勢価格に乖離がみられる
実際にその値段で売れればよいが、そんなに甘くはなさそうだぞ
8 : 2025/02/04(火) 14:14:23.41 ID:CwAFt9+t0
固定資産税とか管理費、売買手数料は無視かな
9 : 2025/02/04(火) 14:15:23.16 ID:rFMuC76F0
こんな短期売買だと
重税が課されるんじゃね?
16 : 2025/02/04(火) 14:19:38.30 ID:zk/bG83x0
>>9
個人で5年以内の不動産転売で利益が出た場合
40%くらい課税されるけど、回避の方法はいくらでもあるよ
37 : 2025/02/04(火) 14:40:52.98 ID:+Gurwycf0
>>16
参考までに回避方法を2~3こ教えて
10 : 2025/02/04(火) 14:15:23.64 ID:TISOZrri0
逆ザヤでローンの利払いより国から戻ってくる方が多かったんだよね
20年位前に買ったとき

マイナス金利を体験できた
金やるから金借りろなんて時代

11 : 2025/02/04(火) 14:15:31.27 ID:JHvmnrZf0
メタバースの土地みたいな事を言ってて草
あれどうなったんだよ
12 : 2025/02/04(火) 14:15:54.76 ID:C5WdzdtZ0
>>1
換金が即時に出来る日本株が正解!
13 : 2025/02/04(火) 14:17:48.56 ID:zk/bG83x0
いくら何でも都心のマンションは高くなりすぎだわ
14 : 2025/02/04(火) 14:18:37.04 ID:3G5OH4YJ0
フジテレビの株買ってるやつばりに馬鹿だよな
15 : 2025/02/04(火) 14:19:05.28 ID:J6TzjMRp0
これ、バブル言うんちゃいますの?
18 : 2025/02/04(火) 14:21:38.19 ID:zk/bG83x0
>>15
東京はかなりバブってるよ
おれ都心の不動産屋だから景気にかなり左右されるけど
2006年頃のバブルは超えてるね
17 : 2025/02/04(火) 14:21:24.63 ID:/cBmE1RJ0
中国人が買い占めるから余計に値上がってる
マジで中国人が日本の不動産買うの禁止してほしい
19 : 2025/02/04(火) 14:22:10.63 ID:cG4m9I7J0
江東区のタワマン
当時新築8000万が今2億やからな
20 : 2025/02/04(火) 14:23:12.65 ID:ZbgYRiTD0
バブルではなく、貨幣価値の劣化
22 : 2025/02/04(火) 14:24:09.41 ID:zk/bG83x0
>>20
貨幣価値の劣化をインフレと言うんだけど
日本はずっとインフレを願ってきたからな
21 : 2025/02/04(火) 14:23:15.92 ID:CqE7uTYf0
一般の人は個人が住むためにしか買えないしな
値上がりしても固定資産税が上がるだけだろ
23 : 2025/02/04(火) 14:25:04.75 ID:llXxn7du0
円安による資材高騰と人手不足で新築暴騰
つられて中古も暴騰なんやろ
うちの妹は良いタイミングで買ったな
24 : 2025/02/04(火) 14:25:27.41 ID:YIECcwQh0
TOPIX何気にすごくね
25 : 2025/02/04(火) 14:32:38.36 ID:hPbJZnr00
>>24
馬鹿どもが「日本株ハー」衰退ポルノホルホルし続けてダブルインバースで破産
史上最大、日本株価上昇機の大チャンスを棒に振ってきただけだよ

未だに気が付いてないみたいだが

26 : 2025/02/04(火) 14:34:02.45 ID:WSH6gl8p0
億超えだからって
間取りが広いとか設備が良いとかいうわけでもなく
ごくふつーのマンションなのな
埼玉だと3000万円くらいで買えるレベルのやつ
27 : 2025/02/04(火) 14:34:02.99 ID:g6ZYIseZ0
明らかに中国人需要だよ
中国の不動産が死んで買い手が日本に逃げてきただけ
28 : 2025/02/04(火) 14:35:01.92 ID:rWYoobJ+0
不動産屋に払うアホみたいな手数料とかクソ高い税金とか考えろよ
29 : 2025/02/04(火) 14:35:04.73 ID:U2zDIWCm0
数十年のデフレからやっとインフレに移行した序盤だからな、東京はインフレに加え人口増加もしてるからこれからも緩徐に上がっていくやろな、もしくはもう1段階ガツンと上がってから横ばいか
30 : 2025/02/04(火) 14:37:16.62 ID:SYz7OZos0
俺の川口市のマンションは?
31 : 2025/02/04(火) 14:38:22.41 ID:kMwvirbY0
>>30
タダでもいらねえよ
32 : 2025/02/04(火) 14:39:49.17 ID:FQHFrWAL0
ハイリキより上げ幅ゴミ
33 : 2025/02/04(火) 14:39:57.64 ID:4v8+XuZA0
でも誰も買わないじゃん
34 : 2025/02/04(火) 14:40:07.21 ID:xS1BXqvp0
居住実態のない外人投資家しか買わないから周辺の商業施設が全然潤わないんだってな
35 : 2025/02/04(火) 14:40:19.97 ID:d8NVtYti0
それより金だろ
まーた高値更新だよ
36 : 2025/02/04(火) 14:40:37.22 ID:v9AOV2qD0
株だと上手ければ1日で5%でる
俺でも元50万転がして月200超えるし
40 : 2025/02/04(火) 14:49:56.39 ID:I9rnngu20
>>36
十年だもんな。
個別長期保有10年なら3倍も多いし
38 : 2025/02/04(火) 14:45:22.93 ID:tQIbxlNZ0
3000万でワンルーム投資して周りから馬鹿にされてた知り合いが去年5000万で売り抜けてた
39 : 2025/02/04(火) 14:46:49.72 ID:I9rnngu20
取引毎に発生する不動産取得税は都県税だよな
分配しようぜ
41 : 2025/02/04(火) 14:50:13.58 ID:P0+JbL9H0
一軒家住んでるけど地上げ屋メチャクチャ来るからな
42 : 2025/02/04(火) 14:51:01.29 ID:XcZBUXwO0
都内にいくつも不動産を所有しているという中居さん大勝利じゃん
43 : 2025/02/04(火) 14:51:30.68 ID:YMeV9JJk0
どうせ利殖が上手いにしてもREITならともかく
現物土地転がしよりも
株転がしの方が
回転率にも圧倒的優位だからな

コメント

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