家買います「戸建て」か「マンション」のどちらがが良いですか?同じ3000万円の物件ならどちらが良い?

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1 : 2025/02/03(月) 14:37:02.77 ID:CunNG4DG0

家を購入する際、「戸建て」か「マンション」のどちらが良いか迷っています。もし同じ3000万円の物件なら、戸建てとマンションのどちらがおすすめでしょうか?

家を購入する際、戸建てとマンションのどちらにするか迷う方は少なくありません。マイホームは人生で一度の大きな買い物であり、
戸建てとマンションはどちらも魅力があるため、悩むのは当然です。

戸建てとマンションのメリット・デメリット

【戸建て】
戸建てのメリットとデメリットは、次のとおりです。

■メリット
●上下階や隣の音を気にしなくていい
●土地を所有できる(マンションより広い)
●毎月の管理費や修繕積立金が不要

■デメリット
●防犯面でのリスクがある
●マンションより災害に弱いとされる
●維持管理は自分で行う必要がある

【マンション】
マンションのメリットとデメリットは、次のとおりです。

■メリット
●立地が良く便利
●眺望がいい
●セキュリティが充実

■デメリット
●毎月の管理費や修繕積立金が必要
●駐車場代がかかる
●戸建てより狭い
●騒音トラブルが発生しやすい

https://news.yahoo.co.jp/articles/5668b2eff025563820f75f6a9ee7699658b64f9b

2 : 2025/02/03(月) 14:37:36.42 ID:BQkgIV6d0
都内ならマンソン
都内でないなら駅近の戸建て
3 : 2025/02/03(月) 14:38:31.72 ID:9mZ9p8FP0
圧倒的に戸建
4 : 2025/02/03(月) 14:38:48.04 ID:igQ/mLM+0
都内で3000万で家買えるのか?
52 : 2025/02/03(月) 14:55:02.90 ID:BVnzITmf0
>>4
無理すぎる
多摩でもないだろw
57 : 2025/02/03(月) 14:56:53.48 ID:BQkgIV6d0
>>52
奥多摩なら?
77 : 2025/02/03(月) 15:03:12.14 ID:bOZDiXgQ0
>>4
地方でももう無理になりつつある
安くても大体4000万近い
119 : 2025/02/03(月) 15:24:28.17 ID:y2fQmFGI0
>>4
大阪の郊外のゴミみたいなアパート戸建ての建て売りが4400万とか
アホみたいな値段ついてた

地価なんか上げても何の意味もないのに…

5 : 2025/02/03(月) 14:39:03.45 ID:Jjkf04IX0
マンシヨンだね
買ったときより高値つくし

ソースは15年前に購入したアタシのマンシヨン

16 : 2025/02/03(月) 14:42:22.96 ID:igQ/mLM+0
>>5
俺も昔1500万で都内にマンション買ったけど今3000万になってるわ
もっと高いの買っとけば良かった
29 : 2025/02/03(月) 14:47:07.13 ID:i7g5+MXX0
>>5
それはたまたま今がそういう状況ってだけじゃないの?
6 : 2025/02/03(月) 14:39:29.79 ID:Uf5SnJCC0
独り立ちしてから戸建ての持ち家に住むと他はもう無理だわ
ましてや大金出して買う気にはならない
7 : 2025/02/03(月) 14:39:38.02 ID:iAtUSgVi0
3000万しかないならどっちだろうがクソ物件だろ
8 : 2025/02/03(月) 14:39:51.97 ID:LWNtnNWy0
都内だとマンソンしか選択肢がない
9 : 2025/02/03(月) 14:40:20.55 ID:LkbwsngS0
2個買えばいいじゃん
10 : 2025/02/03(月) 14:40:22.12 ID:zNCFhXH40
まだ悩んでるのか
11 : 2025/02/03(月) 14:40:53.61 ID:X/EHWjjE0
人によりけり

おわり

12 : 2025/02/03(月) 14:41:12.91 ID:uKTP0MN80
戸建てとかマンションとかモノなんか大した問題じゃない。周りの環境が全て。
19 : 2025/02/03(月) 14:43:51.06 ID:wT3aD7tq0
>>12
本当にこれなんだよな。
そのリスクを回避するなら賃貸の一択だからな。
生涯URというのも決して悪い選択ではない。
13 : 2025/02/03(月) 14:41:33.94 ID:LWNtnNWy0
3000万でまあまあの一戸建てって熊谷くらいだろ?
それなら東京寄りの埼玉のマンソンのがええわ
14 : 2025/02/03(月) 14:42:21.71 ID:yp+epX6G0
どこに買うのかが全てだけど、戸建買うなら3000万くらいまでだよね
資産にならなくてもいい自己満足にぶち込めるのは3000万くらい
15 : 2025/02/03(月) 14:42:22.68 ID:b33OmrkC0
場所に縛られない仕事をしながら
Uber Eatsが使えるぐらいの田舎の戸建てが最適解
17 : 2025/02/03(月) 14:42:29.98 ID:IyN8Pz420
バカ高い今は買わないで安アパートでしのげ
バブル吹っ飛んで廃人になった奴らから買い叩け
18 : 2025/02/03(月) 14:43:11.09 ID:yp+epX6G0
今3000万円のマンションなんてゴミしか無いから、同じ無価値ゴミなら戸建てかな
20 : 2025/02/03(月) 14:44:32.27 ID:UJpRUVsk0
好きにしろ
21 : 2025/02/03(月) 14:44:36.77 ID:J49hs3d+0
都内で戸建て買ったけどなんだかんだコストかかるんよね
このご時世防犯もしないとだし、都内も郊外もマンション一択かな
22 : 2025/02/03(月) 14:44:49.44 ID:F2GlrU0V0
それを自分で判断できないなら買わない方がいい
23 : 2025/02/03(月) 14:44:53.22 ID:g6Ci0m7t0
圧倒的に戸建
置き配できる
大型ごみを玄関前まで回収に来てくれる(市町村による)

これが意外に大きい

24 : 2025/02/03(月) 14:44:57.55 ID:2YkJ69py0
戸立てがマンションより災害に弱い??
25 : 2025/02/03(月) 14:45:07.33 ID:pS44p8960
埼玉のマンションおすすめ

川口や鳩ヶ谷はクルド人や中国人が多く国際的
自然環境も豊かで、排便も川に投棄

27 : 2025/02/03(月) 14:46:36.93 ID:qcJPwvwT0
戸建て。理由はまあまあのホームシアター組めて近所気にしないで使える事。風呂も洗濯も何時に入っても良い。マンションでこれやるには相当なお金がかかる高級マンションになってしまう。やはり音問題と屋根付きのガレージ。これがほしいんだけとね。
28 : 2025/02/03(月) 14:46:45.32 ID:WyfWmLj50
あえて賃貸
30 : 2025/02/03(月) 14:47:13.53 ID:DTU7CtaP0
東北で戸建ては雪で死ぬ
34 : 2025/02/03(月) 14:49:05.22 ID:BQkgIV6d0
>>30
むしろいい運動になる!がははは
って豪快に強がってぞ?
31 : 2025/02/03(月) 14:47:36.73 ID:SS2WwAG+0
買うなら戸建て
マンションがいいなら賃貸
マンションは修繕とか必要でも自分1人で決められないのが嫌すぎるし、管理費とか払わないやつがいれば結局まともに払ってるやつが割を食う
32 : 2025/02/03(月) 14:47:53.71 ID:xvrIMFBj0
俺は絶対にマンション
33 : 2025/02/03(月) 14:48:42.03 ID:arWBFM7+0
戸建がいいけど高過ぎて買えない
ローンで人生詰む
35 : 2025/02/03(月) 14:49:09.66 ID:qcJPwvwT0
他人が近くに居る時点で圧迫感を感じる。適度に人とは離れていたい。生活音なんかはは俺は割と気にしない。
36 : 2025/02/03(月) 14:49:15.99 ID:Nsm9YrVu0
マンションは建て替えが多数決で決まることなく築年数ばかり増えていって最後は廃墟
43 : 2025/02/03(月) 14:51:24.03 ID:BQkgIV6d0
>>36
もう老い先短いジジババが多いと決まらんよな?
そいつらは逃げ切りだからな
37 : 2025/02/03(月) 14:49:58.47 ID:xPiCiQmG0
戸建てでも騒音トラブル多いけどね
思いの外音漏れてるから
45 : 2025/02/03(月) 14:52:17.85 ID:qcJPwvwT0
>>37
俺も気にしてある程度音量で庭出て調べてみたけど外の生活音で消えるね。道路走る車の音の方が遥かにうるさい。そりゃ外でBBQとかバスケやったら近所トラブルになるけどね。最近二重ガラスにしたら完全に音漏れ無くなったわ。
38 : 2025/02/03(月) 14:50:02.20 ID:hYqxd9Lu0
田舎の庭付き戸建て平屋が一番ええわ
39 : 2025/02/03(月) 14:50:31.91 ID:9gL1KkMm0
戸建てだろ
マンションで同じ階に土方みたいなのとか特亜が住んでたら嫌だし
40 : 2025/02/03(月) 14:50:49.95 ID:y0MMaGM80
ペット飼うかどうかによるな
ペット不可マンションだと、購入後はどうにもならん
41 : 2025/02/03(月) 14:51:12.12 ID:JT64G3Cu0
TVもネットも転職系の広告がたくさんある
今どき長期ローンの買い物ってどうなんだろ
51 : 2025/02/03(月) 14:53:21.82 ID:BQkgIV6d0
>>41
家に関してはローンや金利バカらしいからってジジババまで働いて現金一括で、買ってもあと何年住める?って思うとコスパ悪い
それなら金利負担しても若いときに建てたら家のローンなら家賃くらいで収まるなら
返済終われば固定資産だけだしな?
42 : 2025/02/03(月) 14:51:20.36 ID:UmrPgaI/0
土地付きで3000万円の戸建ての方が圧倒的に良いわ
マンションなんて所詮は他人の所有物やで
44 : 2025/02/03(月) 14:51:59.91 ID:r/bVYrRD0
戸建てがいいよまじで
賃貸マンション→分譲マンション(賃貸)→分譲マンション→戸建て→分譲マンション→戸建て
を経た俺が言うのだから間違いない
46 : 2025/02/03(月) 14:52:43.71 ID:Jr512bVb0
条件によってだろうけど
金の事を考えず手間だけを考えると賃貸がらくちん
47 : 2025/02/03(月) 14:52:45.41 ID:R8+U1EZf0
都心で3000万の家は興味ある
48 : 2025/02/03(月) 14:52:48.39 ID:4xtZwkaw0
戸建てのほうが贅沢に使えるな
49 : 2025/02/03(月) 14:53:01.31 ID:X5z+fLyj0
昔なら戸建て一択だったが闇バイトに少子化で駅前マンション派になった
50 : 2025/02/03(月) 14:53:05.46 ID:TVuAlw6X0
戸建てで建てた直後に子供できたけど、もしマンションだったら子育てとか無理ゲーすぎるわと思う
53 : 2025/02/03(月) 14:56:04.72 ID:cjuBkG5i0
年数たっても販売価格が下がらないマンションならマンションの方が買い得。
住むだけ住んで買った時より少しでも高く売れれば、住み得
でなければ一戸建て
54 : 2025/02/03(月) 14:56:13.39 ID:LiGH7a/M0
戸建てだと、年取って階段の上り下りが辛くなってきたら、どうすんの?
年取って足を捻挫したり骨折したら、一階での生活しかできなくね?

だから最初からマンション一択。

55 : 2025/02/03(月) 14:56:16.13 ID:X3L/qequ0
電車もバスも通ってない田舎の中古でどっちも3000くらいじゃない?
56 : 2025/02/03(月) 14:56:50.73 ID:N95QYdM00
マンションはデメリットにもあるが駐車場代が別なのよな
それで野面に置けるならまだしも立体駐車場みたいなのもあるし
出かけようと思って家から出て車に乗り込むまでに20分くらい掛かりそう
58 : 2025/02/03(月) 14:56:58.34 ID:qcJPwvwT0
まあある程度防音対策してるマンションなら良いけど前に住んでた安アパートとか全ての音が筒抜けかつ振動がダイレクトで本当キツかったわ。休みの日に家にいれなかったもんな。
81 : 2025/02/03(月) 15:03:48.37 ID:eUgmMVNs0
>>58
仕事で時々RC造のちょっと高級そうな分譲マンション行くけど、掲示板とかエレベーターに高確率で騒音に関する注意喚起の貼り紙が貼ってある。
「共同住宅なのでお互いにご配慮をお願いします」的な事が書いてあるね。
59 : 2025/02/03(月) 14:57:22.02 ID:7jz69yjw0
結局立地。
交通・生活至便な場所は無限には存在しないから縦に積むしかない。タワマンはその極致。
60 : 2025/02/03(月) 14:57:31.37 ID:cjuBkG5i0
ただ、ともに危険なのは、隣人が地雷の場合
その点、賃貸なら引っ越せばいい
61 : 2025/02/03(月) 14:57:36.45 ID:O96bNg2l0
埼玉西部の安売り物件でも土地500万建物2000万外構500万で3000万だな
62 : 2025/02/03(月) 14:57:47.96 ID:ccdlaY8/0
不動産バブル、あとどのくらいではじける?
63 : 2025/02/03(月) 14:57:55.75 ID:FyP6+U/40
どちらにせよ
地盤の良い土地にしなはれ
八潮市などの埼玉東部は地盤最悪やで
64 : 2025/02/03(月) 14:58:24.18 ID:ccdlaY8/0
不動産バブル、あとどのくらいではじける?
あと10年ではじけるかな?
65 : 2025/02/03(月) 14:58:45.26 ID:2nDeDWr10
賃貸もいいけど高齢になって引っ越しを迫られた時に詰むのが怖い
66 : 2025/02/03(月) 14:58:49.98 ID:wMeTYyfc0
戸建ては外壁とかメンテ考えるの面倒臭い
67 : 2025/02/03(月) 14:58:53.35 ID:rj4VfRIM0
闇バイトや移民リスクからして最早戸建てとか有り得ないレベルになっているけど
68 : 2025/02/03(月) 14:59:16.86 ID:XrHBqwnJ0
同じ条件なら戸建て
69 : 2025/02/03(月) 14:59:33.13 ID:qcJPwvwT0
田舎だと屋根付きガレージも出来るし、オーディオ、シアタールームも組めるし、一部屋はアーケードゲーム入れたりしてゲーセンみたいに使ってる。
70 : 2025/02/03(月) 14:59:41.46 ID:lp1vPt6s0
関西ですら土地だけでも3000じゃ買えんわw
71 : 2025/02/03(月) 15:00:09.25 ID:BQkgIV6d0
>>70
和歌山なら
72 : 2025/02/03(月) 15:01:23.88 ID:Q0sYYjB20
マンションの方がセキュリティ怖いけどね
どこぞの貸金庫みたいに内部犯だったら監視カメラも確認できない
戸建てなら数万円で最新鋭の監視カメラをつけて24時間録画できる
73 : 2025/02/03(月) 15:02:05.12 ID:fEHW1NFX0
闇バイトも跋扈するから
オートロックはセキュリティ的にかなり重要だね
74 : 2025/02/03(月) 15:02:07.82 ID:LYiErn8R0
住民ガチャ
戸建て = 左右
マンション = 上下左右

とくにマンションは上下がヤバい

75 : 2025/02/03(月) 15:02:16.36 ID:r/bVYrRD0
注文住宅で防犯意識した窓位置と設備にするのがいいぞ
76 : 2025/02/03(月) 15:02:52.83 ID:cjuBkG5i0
そういえば東日本大震災の時に、千葉の浦安あたりの分譲マンションが傾いただの、水が吹き出しただの立体駐車場が動かなくなっただの報道されてたよね
そして、マンション全体の蓄え金以上の費用でそれを直すには、その棟の3分の2以上の同意がいるとか
そして分譲だから、売るに売れない。もし他に移り住んだら二重のローンになる、とか
あれからだいぶ建つけど、当時の住民はどうしてるのかな
78 : 2025/02/03(月) 15:03:13.87 ID:ccdlaY8/0
3000マンの家に強盗はいるか?
79 : 2025/02/03(月) 15:03:15.48 ID:qcJPwvwT0
取り敢えずALSOKには入っている。カメラは5個。
80 : 2025/02/03(月) 15:03:42.57 ID:W1sWZ8O/0
地方都市郊外の鉄道主要路線の駅近で戸建てが自由度が高いかな
82 : 2025/02/03(月) 15:04:22.03 ID:vWKoUJdc0
3000の戸建ってなるエリアだと2030、2040、2050…って治安が不安になるのと売却がむずすぎる難資産になりそう

やはり階数上がるマンションかと⬆🏢⬆

83 : 2025/02/03(月) 15:05:04.29 ID:qcJPwvwT0
田舎だと贅沢な作りの平屋が多い。
84 : 2025/02/03(月) 15:05:06.51 ID:QeY6PiQJ0
なんちゃってマンション(笑)
85 : 2025/02/03(月) 15:05:43.73 ID:Jr512bVb0
買ってしまうと買い替えが手間取るからライフスタイルの変化による対応が難しい
共働きだと賃貸が楽
一生絶対ここに住むと決められるなら都建てだな
86 : 2025/02/03(月) 15:06:53.61 ID:pDH9H4/g0
土地だけ買ってひろしみたいに一人キャンプして暮らすのが一番コスパがいい
88 : 2025/02/03(月) 15:07:34.44 ID:LWmho6yx0
そんなもん資産と収入によるだろ
余裕あるなら一戸建て
89 : 2025/02/03(月) 15:07:46.06 ID:YeDl6KgK0
買うより賃貸
91 : 2025/02/03(月) 15:08:31.51 ID:pDH9H4/g0
ホテルか旅館を買ってそこで暮らすのが一番いいかも
そうすれば固定資産税も相続税もかからないし
92 : 2025/02/03(月) 15:09:18.88 ID:LWmho6yx0
戸建ては掃除が大変やぞ
93 : 2025/02/03(月) 15:09:29.73 ID:CEey4nY30
くに帰って実家継げよ
94 : 2025/02/03(月) 15:10:08.16 ID:qcJPwvwT0
プライバシーが守れて騒音問題さえクリア出来るならマンションでも良いね。
95 : 2025/02/03(月) 15:10:18.45 ID:DlDusp9j0
それぞれに合った環境でやりんさい
スレタイの3000マンとか中古の話だろ
96 : 2025/02/03(月) 15:10:30.30 ID:N3G0UcZ80
戸建てとかマンションとかどっちでも良いわ
何か有った時に直ぐに売れる物件
しかも値段が下がらず損せず売却できるところ
97 : 2025/02/03(月) 15:10:59.25 ID:vovvuLuZ0
戸建てがいいけど防犯リスクがあるから建てるなら高床式だな
99 : 2025/02/03(月) 15:11:56.70 ID:kXv/dok20
お家いいよね
今まで買って1番よかったものなに?てなったらお家て即答できるわ
101 : 2025/02/03(月) 15:14:37.67 ID:BQkgIV6d0
>>99
おまおれ
前はちんたら賃貸だったけど奮起して買ったわ
賃貸のときは風呂ちいせーし築年ボロすぎたけど
建売だけど新築さいこーまであるな?俺が85までローンだけどな?
100 : 2025/02/03(月) 15:14:32.51 ID:fED0+vcP0
東京まで歩いて5分の三郷に中古戸建て買ったけど30坪で2200万、ガレージ付きだった。
10年前なら水元辺りで新築3000万で買えたけど今は4500万だわ。
諦めて三郷にしたけどすげえ快適。
102 : 2025/02/03(月) 15:14:47.23 ID:4AewTZFD0
戸建ての方が災害に弱い?
うんこマンション…
103 : 2025/02/03(月) 15:14:55.99 ID:+Ypf9yCU0
都内の多摩地区新築分譲5500万したわ
105 : 2025/02/03(月) 15:15:08.37 ID:5UgArjBa0
ハズレ引いた時の逃げやすさを最優先しとけ
106 : 2025/02/03(月) 15:16:45.62 ID:cjuBkG5i0
以前、不動産の宣伝で、家賃を月々払うなら、その額で家を買えちゃうんですよってのがあったな
家賃も月々のローンがほぼ同額のような
でも実際はローンには月々の支払いの他にボーナス払いがあるんだよね。実はこのボーナス払いの額が大きい。そしてボーナスってのは会社が傾くと出なくなる
108 : 2025/02/03(月) 15:18:14.40 ID:yp+epX6G0
戸建ては売ったときマイナスにしかならないのがリスクすぎる
リスクに備えるために安い物件買うしか無くなる
マンションは結局残債程度では売れる
比較するなら5000万のマンションと3000万の戸建
今なら7000万のマンションと5000万の戸建って感じじゃない?
3000万円の戸建てなら買う気になるけど、5000万円の戸建ては怖くて無理だわ
109 : 2025/02/03(月) 15:18:44.52 ID:sftEHA/D0
都内中古なら戸建て3000万たくさんあるだろ?
115 : 2025/02/03(月) 15:22:57.36 ID:fED0+vcP0
>>109
旗ざお地でも…いい?
110 : 2025/02/03(月) 15:19:03.01 ID:i5KVdRVl0
マンションは結果的に光熱費が安い
111 : 2025/02/03(月) 15:20:06.27 ID:qcJPwvwT0
光熱費抑えるために石油ストーブ使ってる。石油は結構高いけどそれでも…
112 : 2025/02/03(月) 15:21:08.57 ID:BQkgIV6d0
>>111
都市ガスきてるならガスストーブおすすめ
ガスなら液体補給しなくて済むから捗る
113 : 2025/02/03(月) 15:22:31.71 ID:J4KCopAC0
200平米は欲しいからマンションは無理
114 : 2025/02/03(月) 15:22:46.82 ID:YxiEBas60
集合住宅は知能の低い害国人が上下左右に入る可能性を考えたら戸建て一択、現に実家近くのアパートは支那人しか住んでない
そろそろ両親をこっちに呼んで、実家は月極駐車場にでもしようかな
116 : 2025/02/03(月) 15:23:02.64 ID:I0KbaRt80
近所に独身氷河期こどおじが住んでない方。これが独身氷河期こどおじの結論
117 : 2025/02/03(月) 15:23:43.44 ID:PupDUY7b0
中古の話?
マンションは部屋自体に価値あるけど一軒家は上物の価値はない、土地の値段
118 : 2025/02/03(月) 15:24:08.93 ID:bgt5Uz500
冬の暖かさを考えるとマンション
121 : 2025/02/03(月) 15:25:36.80 ID:BNJiKY0a0
マンションは坪単価がとんでもないことになっててもう建てられなくなるってよ
大規模修繕も今までの2倍かかるからローンがパンクして追い出される可能性も
122 : 2025/02/03(月) 15:26:24.62 ID:keL75A2z0
空中にすむ権利なんかゴミだろ
ガレージが無い家なんぞ要らんわ
123 : 2025/02/03(月) 15:26:29.01 ID:oHDgZS7R0
近年強盗や豪雨のリスクがあがっちゃったからマンションの方がいいかもなあ
とくに年をとったら狙われやすいし、庭や雪かきの手入れも大変だしな
124 : 2025/02/03(月) 15:27:08.61 ID:s7wzU8E10
家を買うっていうのはどちらも趣味の領域。ローンなしで一括購入できる資産を持ってるなら止めないが、借金する気ならやめといた方が良い。
その他節税目的ならご自由にー。

そして趣味で買うなら戸建てだな。趣味だからある程度の手抜き工事も許容しないといけない。そして、マンションの場合手抜きされて周辺の音が響いてきたら最悪だ。
だから家同士が離れてる戸建てが良い。

125 : 2025/02/03(月) 15:27:16.99 ID:yEP7HHq90
駅近だと地方でも5000万円くらいからしかない
126 : 2025/02/03(月) 15:28:33.60 ID:pdHScUgZ0
マンションは駐車場代取られるからね笑っちゃうよね

コメント

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