識者「持ち家？賃貸がコスパいいに決まってるじゃん」

1 : 2025/01/05(日) 20:40:53.84 ID:gQEkFoV90: 識者はいつでも持ち家を買えるキャッシュ持ってます
彼らは部屋を貸す側のポジショントークで話します
彼らは60歳以上に部屋は貸したがりません
2 : 2025/01/05(日) 20:42:02.28 ID:ypRIl73tM: もうすぐ日本中空き家だらけや
3 : 2025/01/05(日) 20:43:49.54 ID:Z3W/8Rwk0: 空き家だらけになったら結局ボロいとこや人気ないところは放置されて直さなきゃ住めないから大して変わらないぞ
5 : 2025/01/05(日) 20:46:38.43 ID:gQEkFoV90: >>3
都市インフラ整備範囲も縮小するからね
都市部の人気なところは借りれずって状況になるんだろうね
4 : 2025/01/05(日) 20:46:11.17 ID:H8d8fxL00: ワイこどおじ高みの見物
6 : 2025/01/05(日) 20:47:01.63 ID:ilcYjCgU0: 築浅で程度のいい中古は高額で売り買いされるやろが
高齢者が住むような空き家は下手に立地が良くても誰も買わんようになるぞ
新築が高すぎるから平屋すら建て替えもできんからや
7 : 2025/01/05(日) 20:47:36.49 ID:owPZvokm0: 社宅で家賃補助つけてもらえば格安で住める
8 : 2025/01/05(日) 20:48:50.89 ID:E5IP7K5Q0: 賃借は大家と大家の馬鹿息子の生活費が含まれてるし戸建てが上がったから賃借も上がる現実から目をそらしたらあかん
9 : 2025/01/05(日) 20:48:54.89 ID:0LD3B3oVr: 独学でDIY
10 : 2025/01/05(日) 20:50:29.92 ID:ilcYjCgU0: 高い金出してボロい賃貸アパートに住むか
高い金出してローン組んで中古住宅買って高い金使ってリフォームするか
いつ倒壊するか分からんような断熱も効いてないボロ家に住むか選べ
11 : 2025/01/05(日) 20:51:05.52 ID:M4pWSQw7d: 買えばええやん
賃貸なんて買えないやつの選択肢や
13 : 2025/01/05(日) 20:51:57.88 ID:0VR1CJcp0: このスレも既に不動産持ってる層のポジショントークやで
14 : 2025/01/05(日) 20:54:08.47 ID:fU3lXlDp0: >>1のポジションの人達が恐れてるのは1000万以下で投げ売られる空き家ホイホイ買われて自分達の資産の買い手が消えることやで
本当の敵は賃貸じゃなく安売り古民家なんやけどそれに気付かれたくないから賃貸に目を逸らそうとしてる
16 : 2025/01/05(日) 20:57:48.46 ID:ilcYjCgU0: >>14
安売り古民家なんてリフォーム必須やろ
そのリフォーム代が安く済むレベルならそもそも安売りなんてされてないわけで
17 : 2025/01/05(日) 20:59:03.42 ID:gQEkFoV90: >>16
基礎や屋根や水回りに改修必要なのばっかりだろうねえ
22 : 2025/01/05(日) 21:02:25.45 ID:ilcYjCgU0: >>17
古民家でそれ直そうとしたら無茶苦茶かかるやろな
ちょっと新しいのなら屋根にベスト敷いて壁塗ってユニットバスやら替えたらそれなりだろうけど
20 : 2025/01/05(日) 21:01:00.26 ID:Br0JHpyP0: >>16
状態良くても買い手が居なきゃ値段は下がるしもうその傾向は出始めてるよ
じゃなきゃそもそも古民家ブームなんて起こっとらん
24 : 2025/01/05(日) 21:04:04.77 ID:ilcYjCgU0: >>20
これから中古の買い手はアホみたいに増えるよ
もう新築なんて無理ゲー過ぎる
少し前に高金利で米国が通ってきた道や
32 : 2025/01/05(日) 21:10:24.40 ID:ypRIl73tM: >>24
相場自体が供給過多と買い手の購買力を掛け合わせた相応になるって話やで
もう住宅のデフレ化は避けられんよ
実際中国は既に20％くらい落ちとる
18 : 2025/01/05(日) 21:00:05.38 ID:Z3W/8Rwk0: 安売りされてるなら結局金あるやつが買い占めて直して貸すなり売るなりするのでは
19 : 2025/01/05(日) 21:00:54.81 ID:gQEkFoV90: >>18
そもそも良い物件は一般に出る前にお得意様に話行くからなあ
21 : 2025/01/05(日) 21:01:46.32 ID:fU3lXlDp0: ほら急に1が早口になりだした
わかりやすいね
25 : 2025/01/05(日) 21:04:28.68 ID:Z3W/8Rwk0: 塗装とクロスくらいなら素人でもできるけど設備工事は無理
27 : 2025/01/05(日) 21:06:56.39 ID:ilcYjCgU0: >>25
外壁塗装は足場必須
平屋ならまぁ…
28 : 2025/01/05(日) 21:07:59.13 ID:gQEkFoV90: >>25
塗装も本来素人が出すべきところではなと思ってる
特に屋根や外壁
26 : 2025/01/05(日) 21:06:39.87 ID:ev1mgwG6M: コスパ言う奴のパフォーマンス軽視ぶりは異常
29 : 2025/01/05(日) 21:08:18.38 ID:+XWh+91s0: 15年間に35年固定で買ってて大正解やったわ
今の家とか高すぎでとても手が出ない
30 : 2025/01/05(日) 21:08:50.17 ID:gQEkFoV90: >>29
お買い物上手
31 : 2025/01/05(日) 21:09:57.20 ID:Qma4fTjL0: 近所付き合いが嫌や
37 : 2025/01/05(日) 21:13:34.70 ID:ilcYjCgU0: >>31
周りの人間もどうせ近所付き合い嫌やと思ってるからほとんど接触せんで
何年も経つが最初の引っ越しの顔合わせ以外話したこと無い人ばかりや
33 : 2025/01/05(日) 21:10:33.85 ID:tpWKBd8P0: 賃貸「実質大家のローンを肩代わりして払います。大家の生活費も支払ってます」
奴隷で草
34 : 2025/01/05(日) 21:10:38.78 ID:AJGYq6uL0: 賃貸が気楽でいい
36 : 2025/01/05(日) 21:12:40.53 ID:Cpr+cOmsH: 昨今の不動産の社長が中国人やからな
お前等が賃貸に住むほど中国に金が流れるんやで
38 : 2025/01/05(日) 21:13:43.70 ID:lRwjAan/H: 都心のマンションはみんな仲良く買えない価格になったからこの論争は終了したぞ
39 : 2025/01/05(日) 21:15:02.71 ID:tpWKBd8P0: 仕事では経営者の奴隷やって
住む家も大家の奴隷
人生上級の奴隷で草
賃貸派って何のために生きてるんだろうな🤭