- 1 : 2024/08/11(日) 08:38:17.06 ID:qVRi+XT59
都心の中古マンションの価格上昇の勢いが止まらない。新築時と比べて3倍を超えた値段で売買される事例が出てきた。大阪でも2倍を超える。世界の主要都市と比べて割安感があることなどから外国人投資家からの引き合いが依然強く、都市部で進む再開発エリア周辺に建つ物件で上昇が目立つ。
不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）が首都圏や関西地区などを対象に築10年程度の中古マンションの平均希望売り出し価格を駅ご…(以下有料版で，残り1184文字)
日本経済新聞 2024年8月10日 16:00
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB169890W4A710C2000000/
- 2 : 2024/08/11(日) 08:39:34.83 ID:XJQCh5Ph0
売るなら今でしょ！
- 3 : 2024/08/11(日) 08:40:36.14 ID:MkghnKHs0
ピコーン！
みんなで出資しあって全員大家になればいいんじゃね？
- 4 : 2024/08/11(日) 08:41:18.87 ID:ZoE3nkWh0
南海トラフで全滅でーす
偉くないので心でくださーい
私はグーグるPixel使ってます(i phoneから投稿
- 39 : 2024/08/11(日) 08:52:24.95 ID:MAE6miK40
>>4
新宿の高層ビルはあの年季で東日本大震災に耐えたから大丈夫だと思うが
海沿いのタワマンは心配だな
- 52 : 2024/08/11(日) 08:58:59.15 ID:h6pnqziB0
>>39
南海トラフの後の富士山や箱根山の噴火がやばい。
宝永の大地震後富士山噴火してるからな。
最悪横浜や東京は火山灰で壊滅する。
- 5 : 2024/08/11(日) 08:42:53.45 ID:Ewm9HpZs0
横浜はどうですかね？
- 21 : 2024/08/11(日) 08:48:15.45 ID:GVQHfrVd0
>>5
横浜とか川崎とかも中古マンション上がってるんじゃなかったっけ
- 6 : 2024/08/11(日) 08:43:13.50 ID:HKo9kIYp0
外国じゃそれで生活できてるんか
- 7 : 2024/08/11(日) 08:43:32.72 ID:+nNUxEjK0
デフレ時からみれば3倍の株価や不動産価格だから
- 8 : 2024/08/11(日) 08:43:39.13 ID:Grtoulpm0
逃げてーーーーーーーーっ!
- 9 : 2024/08/11(日) 08:43:45.78 ID:ZNqLg1CK0
売ったらホームレスになるから無理ｗ
- 10 : 2024/08/11(日) 08:44:04.98 ID:ZRtaEz+f0
令和バブルですから数年後には落ち着く
- 11 : 2024/08/11(日) 08:44:28.61 ID:2X8nQcIn0
今の狂った円安は是正されるからここは逃げ時
- 13 : 2024/08/11(日) 08:45:27.19 ID:i6ji4p+y0
資材価格の高騰、人件費の高騰で下がる要素がないからな。
しかも賃上げでみんなけっこう余裕があるから普通の人でも億ション買うし。
- 14 : 2024/08/11(日) 08:45:39.48 ID:F05MR8ju0
ゴミ買うとか奇特
- 15 : 2024/08/11(日) 08:46:30.89 ID:0beUPirj0
賃上げは大手の一部ですし
普通の人は億ションは買わない
- 16 : 2024/08/11(日) 08:46:37.82 ID:8+OuQVyg0
30年(?)前の神戸ポーアイと同じだね
- 17 : 2024/08/11(日) 08:47:22.53 ID:ueIIZ4MD0
いくつか投資用の物件を持っているけど、毎日10件くらい業者から電話がある。
2件売って儲けが◯億円、最終的な買い手は中国人みたいね。
- 18 : 2024/08/11(日) 08:47:43.94 ID:DNjJicR60
住んでるマンションの価格が3倍になっても買い換えられなくて無意味なんよ
- 30 : 2024/08/11(日) 08:50:10.53 ID:RKPXFUCR0
>>18
近隣都市に引っ込むタイミングがあればな
- 19 : 2024/08/11(日) 08:47:44.37 ID:H1GXPv4r0
赤く塗ってアンテナを立てれば三倍に
- 20 : 2024/08/11(日) 08:47:47.83 ID:6bgGXvth0
まだ不動産バブル続ける気なんだ…
- 32 : 2024/08/11(日) 08:50:40.06 ID:x9mSVW4g0
>>20
支那から逃げてきたカネの行き所はまだないし
- 22 : 2024/08/11(日) 08:48:15.99 ID:kMLoJXRk0
お前ら金持ってる設定なんだろ？さっさと買えよ
- 23 : 2024/08/11(日) 08:48:22.50 ID:o7VsKFqY0
で、中国人に買ってもらうのね
- 40 : 2024/08/11(日) 08:53:44.12 ID:uRvYGEvu0
>>23
シナが釣り上げてジャップが買う
- 24 : 2024/08/11(日) 08:48:32.01 ID:xAqgamaK0
もうピークは過ぎつつある
欧米資本は軒並み一抜け中
- 54 : 2024/08/11(日) 08:59:09.22 ID:3GwSna7/0
>>24
マスメディアっては基本後追いだから
こういうニュースでのこのこ不動産投資に手を出す素人はケツの毛まで毟られる
- 25 : 2024/08/11(日) 08:48:44.22 ID:H0xbA5O00
円高で外国人需要が減るから今がピーク。
- 26 : 2024/08/11(日) 08:49:23.15 ID:pKz6HfZg0
なんでみんなトンキンに住みたがるの？
- 27 : 2024/08/11(日) 08:49:32.05 ID:9nZ0ixPo0
ウチも買った時より中古価格が上回ってる
最近そんな評価サイトが増えた
ホントかは知らん
- 28 : 2024/08/11(日) 08:49:45.19 ID:LxR0mOrl0
3LDK70m2で億するようなマンションなら少し離れて戸建行っちゃえばいいのにと思うけどそんなにマンションっていいものなの？
- 48 : 2024/08/11(日) 08:56:01.63 ID:0//Vlf7v0
>>28
よっぽどの金持ち以外は戸建てのほうがいい
マンションは借りるもので買うものじゃない
- 56 : 2024/08/11(日) 08:59:47.58 ID:ZxichWZM0
>>48
同じ場所なら無論戸建て
しかし急行停車駅から徒歩５分以内の戸建てとか高杉
立地込みでマンションになる
あと平屋ならいいが年食ったら二階建てとかうざすぎ
- 77 : 2024/08/11(日) 09:12:34.22 ID:q7rN7KkV0
>>28
中国人が投機転売用に買っているだけだから
ビットコインなんかと変わらない
- 29 : 2024/08/11(日) 08:49:48.39 ID:Grtoulpm0
自分の住んでるマンションが高騰してもローン組んでたりするし、売却しても近隣が高騰していたらエリアを変更しないとならないし、かといって物価上昇で管理費上がったり固定資産税が上がったりで居住で購入した人からしたら、維持費が上がるだけ
- 31 : 2024/08/11(日) 08:50:17.66 ID:SNex++8n0
固定資産税とか売却価格に対する
税金が怖い
- 42 : 2024/08/11(日) 08:54:20.84 ID:ueIIZ4MD0
>>31
5年以内に売却したら税金持っていかれるけど、5年経ってたらそうでもないぞ。
土地と建物に課税される戸建てと比べ、建物だけの固定資産税なら大したことない。
- 33 : 2024/08/11(日) 08:50:43.01 ID:vY8qtTDb0
ババ抜きと同じ
- 34 : 2024/08/11(日) 08:50:45.23 ID:ykrBshd70
東京はすでに外国人の手中、日本人は家畜でも育ててなさい
- 35 : 2024/08/11(日) 08:50:56.03 ID:9nZ0ixPo0
単純に評価サイトが流行ってるだけだろ
大島てるに載るようなもんだ
- 36 : 2024/08/11(日) 08:51:47.80 ID:SfvaI4z60
築50年の姉のマンション
4800万で買ったのが10年経って7800万の値がついてる
- 37 : 2024/08/11(日) 08:51:55.25 ID:1WihwC5s0
芝浦のクワマンに10年ちょい住んでるけど買ったときの2倍になってるわ
笑いが止まらん
- 49 : 2024/08/11(日) 08:56:17.80 ID:gEfXyZzJ0
>>37
同じく台場のマンション購入したけど倍になった
どんどん上がってるw
- 38 : 2024/08/11(日) 08:52:11.14 ID:pIPuMWaX0
外人増えたマンションとか修繕費問題絡むからこえーわ
- 46 : 2024/08/11(日) 08:55:28.63 ID:ueIIZ4MD0
>>38
オーナーが変わるだけで住人は変わらないよ。
- 41 : 2024/08/11(日) 08:54:19.06 ID:SUt3+H2B0
今住んでるマンションが高くなったときは次に住むマンションも高くなってる
- 43 : 2024/08/11(日) 08:54:54.03 ID:0b0frLbm0
東京狭いから
埼玉とか周辺も東京にしちゃえばいい
- 45 : 2024/08/11(日) 08:55:28.09 ID:NtGAfEw30
売り時？
- 47 : 2024/08/11(日) 08:55:34.18 ID:jAgeoZt80
>>1
中国人に売りつけろ
どうせ地震でガラクタになる
- 50 : 2024/08/11(日) 08:56:20.55 ID:BGfz3OGF0
みんなで爆弾回すゲーム
- 51 : 2024/08/11(日) 08:56:35.86 ID:4MDlFXjl0
ありがとうアベノミクス
- 53 : 2024/08/11(日) 08:59:03.87 ID:1tMRmEig0
10年近く前に3300万で売った赤坂のマンションが
今いくらか調べたら4500万だったわ
- 55 : 2024/08/11(日) 08:59:10.04 ID:HKo9kIYp0
最近は戸建の方がかまり割安になったな
利便性だけはマンションの方が上だが
- 57 : 2024/08/11(日) 09:00:25.50 ID:D0EpmoVo0
弾ける前に売れよ
川崎の俺のボロマンションもおかげで買った時より高く売れた
- 58 : 2024/08/11(日) 09:00:58.81 ID:0IPSQTE/0
ボロマンション買って取り壊しすることになったら買ったときの値段くらいしか貰えないのかね？相場的に
- 65 : 2024/08/11(日) 09:05:01.60 ID:HKo9kIYp0
>>58
取り壊すのなら建物価値は無いでしょ
土地価格を区分所有者で分割した価格しか出ない
積立金貯まってれば精算あるだろうけど
- 59 : 2024/08/11(日) 09:01:16.55 ID:PMsbIXG70
>>1
アパート暮らしの生ゴミ共に関係無い話なのに
レスしてる貧乏人共はなんなん？🤭
- 60 : 2024/08/11(日) 09:01:20.44 ID:ariubLkd0
結局、持ち家の価値上がっても
自らが住んでる場合は意味ないよな
売って田舎に行くの？
貸してるなら大勝利やね
- 68 : 2024/08/11(日) 09:06:35.02 ID:2zOH4Uru0
>>60
万が一売却するときに意味はある
- 61 : 2024/08/11(日) 09:01:23.88 ID:GanVqmtl0
直下型地震で ドーンですよ。
笑っちゃいます。
- 64 : 2024/08/11(日) 09:04:06.66 ID:f95Skkc80
>>61
日本全土地震の脅威はあるからどこも変わらん
- 62 : 2024/08/11(日) 09:03:00.88 ID:J9Vj/8aa0
六本木と赤坂と麻布が
港区女子の憧れの街なの？？
- 63 : 2024/08/11(日) 09:03:26.33 ID:989ff0fS0
ずっと住む分には資産価値上がっても恩恵ない
売却して似たような場所に住もうにも高騰している
割安戸建に移住する人はいいかもね
- 66 : 2024/08/11(日) 09:05:14.88 ID:stlW3x0w0
金利が上がっても売れるのかね
- 67 : 2024/08/11(日) 09:06:01.84 ID:cq3Sg4yF0
中国人マネーすげぇー
- 69 : 2024/08/11(日) 09:06:57.90 ID:+nIr44Sj0
都心マンションでいい暮らししてんのに
維持費以上に資産が膨らむとか
金持ち羨ましいわ
- 70 : 2024/08/11(日) 09:07:43.86 ID:ueIIZ4MD0
形あるものはいずれ壊れる。
土地に価値があるのに建物を買うヤツはセンスが無い。
住むために利便性を求めるなら賃貸のほうがメリットあるし。
- 71 : 2024/08/11(日) 09:08:02.79 ID:XJNoz/Zs0
中国で儲からなくなったマネーが流れてきて日本が再びバブルへ
- 78 : 2024/08/11(日) 09:14:47.04 ID:dde4okT90
>>71
不動産バブル崩壊後にまた不動産に投資してるから中国人面白いね
- 72 : 2024/08/11(日) 09:09:05.79 ID:n7Su+QSD0
大田区品川区の京急沿線とかのボロワンルームが1千万円とかするからな
あんなの10年前じゃ600万もあれば買えたろ
- 73 : 2024/08/11(日) 09:10:10.09 ID:yaaDY2KJ0
>>1
バブルの時みたい
- 76 : 2024/08/11(日) 09:12:24.94 ID:9nZ0ixPo0
>>73 マンションの不動産指数的にはバブル時を超えてる
要は、バブルだ
外資入り過ぎかもな
- 74 : 2024/08/11(日) 09:11:41.12 ID:iewJ8YKy0
>>1
地震に備えて
売り逃げしたいって記事ですかね？
- 75 : 2024/08/11(日) 09:12:03.95 ID:dde4okT90
さすが日経
しょーもない記事で笑える
- 84 : 2024/08/11(日) 09:18:14.62 ID:FnNXKnDH0
>>75
日経の欲は止まる事を知らない
尾から破滅するまで続けたいらしい
- 79 : 2024/08/11(日) 09:15:45.34 ID:NtDJYTal0
とうとう今日か…
まぁ１年後に比べればなんてこと無い
離れた方が良いかもね
- 80 : 2024/08/11(日) 09:16:02.25 ID:p5U8dh9f0
「日本人はでていけ」
- 81 : 2024/08/11(日) 09:16:05.76 ID:8DCBaI9i0
京都のマンション安いよ～バーゲンセールだよ～
- 82 : 2024/08/11(日) 09:16:51.52 ID:OX/h8KVd0
都下でも駅前は上がってるからな
まあ東京の人口は増える一方ですし
- 83 : 2024/08/11(日) 09:16:55.25 ID:ZwmYFZGg0
高くなるのはこれからだろ
- 85 : 2024/08/11(日) 09:18:25.87 ID:ueIIZ4MD0
>>83
あまり言いたくないけど上昇率ならこれからは福岡。
- 86 : 2024/08/11(日) 09:19:36.77 ID:f59kSj+30
10年前にマンション買うな、賃貸にしないと人生損するぞとか言ってた奴ら息してる？
- 87 : 2024/08/11(日) 09:19:48.46 ID:FispRmnP0
武蔵野線沿いですら再開発で人口爆増してて
レイクタウン駅や吉川美南といった新駅を開業した位だからな
もう埼玉も不動産は川越まで行かないと安くならないわ
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