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人気を集めた晴海フラッグで、こうした空き部屋が数多く存在するのは、投資目的で買われ、賃貸や転売に出された部屋が供給過多となっていることが背景にあるとみられます。
5戸以上の部屋を購入し、賃貸物件として運用している法人の代表は、86平米の部屋を家賃44万円の条件で賃貸に出していますが、今も借り手は見つからないといいます。
代表は「賃貸募集の部屋が300戸以上あり、予想より多かった。借り手が決まるのは時間がかかりそうだ」と話していました。
さらに、こうした空き部屋の中には、物置などのレンタルスペースとして貸し出されているものもあります。
マンションの住民に配布されたチラシを見ると、部屋を区切った5畳ほどのスペースを、5万8300円で借り主を募集していると記されています。
住宅政策が専門の明治大学の野澤千絵教授は「投資層がたくさん入ってきている状況では、本当に住宅が必要な人に届かない。事業を監督する東京都が住民票を移して住む人が一定割合になるようコントロールすることが必要だった」と指摘しています。
東京都が住宅を必要とするファミリー向けに開発した晴海フラッグですが、投資の舞台となったことで、こうした異変が相次いで起きています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240606/k10014472681000.html- バブルなんよ
- ざまあw
- 止まらない？
- 賃料44万って
- 人はそれをバブル崩壊と呼ぶ
いよいよ始まる最後のババ抜きやね - >>6で終わってたw
- >>6
フラッグシップてきな鳴り物入りが焦げ付き始める、兆しだな
都内ではワンルームがだぶつき始めてるらしいってかみんなレオパ同然の粗製乱造し過ぎなんだよな、借りる方も知恵付いてるからRCやSRC以外のには目もくれんと仲介が言ってた
- ざんまぁw
水がうまい - まぁそりゃ
いい立地は、既に上級が居着いて立ち退かないし
残った所をどうやって見映え良く見せるかだけで
車で言う豪華風、金モールみたいなもん - 一旦売れたんなら商品としては成り立ったという事で
あとはこのババ掴んだ欲深いアホどもが売れる値段にまで値段下げるか
泣きながら出ていくだけの維持費に耐えていくかかってだけの話 - 早く2000くらいに落としてくれ
- 阿呆なのかな
44万じゃ借りる奴そうそう居ないだろ - >>12
晴海の賃貸相場が75平米で30万ぐらい - 販売元は儲けてるんだからいいんじゃない？
買ったやつがどうしようといいんでしょ？
売れない借りてもらえないはしょうがないじゃん - そもそも鉄道も無いし不便すぎて住む人の気がしれん
- >>14
陸の孤島じゃなくてマジ孤島 - >>178
このスレに出没してる住人によると、バスで新橋まで5分で行けるらしいぞ？
まあ鉄道違って、バスは容易に路線廃止になる可能性があるんだけど - こんな埋め立て地のマンションなんて絶対無理
南海トラフや関東大震災来たら速攻で終わる - それでも買った金持ちは利益が出るのよ
持つもの持たざるものの差は大きいすぎる - あんな不便な所
勝どき駅から歩いて20～30分かかるだろ - 不便なとこらしいね
- 勝どき駅周辺の朝夕は死んだ魚に目をした社畜で混雑するし住む場所じゃない
- 細切れ埋立地は運河全部潰して地続きにしたくなるよね
- 僻地の晴海で44万かよ
品川付近働いてる人にしか需要ないだろ - >>21
晴海から品川て遠くね？ - ３ヶ月居住実態無かったら権利消失でいいじゃん
- >>22
不動産とか所有権とかって、けっこう法の根源的な観点から、
すごく強固な物らしいんだよね。チャリンコ一つにしても勝手に廃棄処分出来ない
所有者不明なんかでも勝手にナニするとかとても出来ないらしい
河原の不法占拠なんかもそんな感じで、多摩川の河原の在日に立ち退きしてもらうために
川崎市は何千万だかのマンソンを用意してやっと居なくなってもらった - >>60
不法に占拠してるなら本来の所有者に財産権を侵害してる事にはならないの？ - >事業を監督する東京都が住民票を移して住む人が一定割合になるよう
>コントロールすることが必要だった百合っぺよぉ（ ＾ω＾）・・・
- >>23
ワンルーム転売でフェラーリ乗り散らかしてる連中に訴訟起こされるぞ - なんにも無いような土地だからな
ジョギングやサイクリングはやりやすそう
反面、ろくに路面店が無いので散歩しても何も無い
単なるウォーキングならいいけど - >>24
虎舞竜みたいな一行目で吹いたわｗ - >>58
幸せな土地ってことか - >>24
人が住めば変わるだろ - 安く貸し出せばいいじゃない
借り手がつかなきゃ収入ゼロなんだし - この晴海フラッグ地域だけのバブル崩壊がありそうだな。鉄道遠くて糞不便だからな。
- 東京は住宅費用が安すぎるからこのまま高い賃貸でいいんじゃなかろうか。
適切な値段まで下がってくるだけだろ？ - ＞部屋を区切った5畳ほどのスペースを、5万8300円で借り主を募集している
これ、中国・香港のやり方やん
- >>28
ラブホてきるし - 殺風景で生活感の無い埋め立て地だわな
- 転売屋共が大損こいて死んで欲しいけど流石に原価割れしないだろうな
- 変な害国人が増えそうだな
そうなると悪循環のスパイラルで、車なら静かに暮らせると思ってた日本人も去っていく - 交通アクセス悪くね？
- 一応激安案件だからな
- 晴海と言えば百合子がTOKYOのモニュメントを1.6億円で建てたし、今後都営地下鉄通すって発表してたね
誰のためなんだろうね - 立地がひどい
- 金儲けしようとして買ってみたものの、売れないし借りてもくれないって騒いでいるだけだろ。
- 船で移動できるようになればいいんだけどね
竹芝の方とかに - このまま値崩れしたら住みたいってブーブー投機筋に文句垂れてた人たちも住めるようになるでしょ。
- そもそも埋立地やベイエリアって倉庫や工場の用地で住むことはあまり考えられてない場所になんで住みたがるのか？
水も上流や中流で散々使い倒された水を浄水してるだけだからな
- >>40
五輪選手には部屋からの夜景は好評だったｗ - >>62
別荘にはいいかもな田舎に住んでてたまに東京行きたくなる人用
- 先見の明なし
- 数千万円払って徒歩20分歩くバカはいない
- 不動産仲介業がとんでもない勢いで倒産してるんだってな
youtubeで観た - 禿見ブラック
- バブルの終わりやな
ババ引きに負けたんだ大人しく罰ゲーム受けろ - >>1
駅から遠すぎ - じゃあぼくが買う！😊
- トンキンらしい食い散らしかただな
- マンションぼこぼこ建てるとこれなんよな
投資目的で買う人ばっかになるからゴーストタウンになっちゃう - ファミリーで住むとこじゃないよな
大江戸線って夏はクソ暑いし - 陸の孤島に44万とか
- 44万って…
100万ぐらい稼いでないと無理だろ
- こんなクソ物件を高く売りさばいた東京都を褒めたたえるべきだろう
- こういうのがトケマッチとかに引っかかるんだろうなあ。
- 晴海って晴海埠頭？あんなところ住む奴アホやん
- 誰も住まない 結果荒れる
- 日本人の給料安いのに高過ぎ
- 高い金払って不便なところに住むとか罰ゲームかよと
何も考えず買い漁ってた中国人が馬鹿なだけだろう - なんで高級マンションにしたんだろ？
手頃な団地にすれば良かったのに。 - >>68
売れるから実際売れたし、転売ヤーが大量に湧いたのが問題なだけで - 勝手に区切って貸し出したら消防署に怒られないの？
- 賃料44万ってソープ嬢でも付いてんの？ (´･ω･｀)
- あのへん近辺だけで生きていくなら便利なんじゃね？
いろんな店もオープンしてるし
どこか行こうとすると不便だけど
老後やリモートワークならやってけそう - 自分で住むからある程度高掴みしようが妥協出来るんであって儲けようと思ったらもうちょっと慎重に考えろよ
- まあ立地が立地だしな
- 一時マスコミが晴海フラッグどうこう煽りまくりだったな
- ＞物置などのレンタルスペースとして貸し出されているものもあります。
これもう終了のお知らせだろ
- 豊洲も似たようなものだったがな
不便とは思わんが値段が高すぎる - そもそもそんな所に住みたいと思わんだろ
- 安く貸せばいいだけ
- 毎月の管理費、修繕積立て費だけが出て行く不良債権。
- 水辺に近いとこは地震で何もなくなる可能性あるから怖くて買えないよね
- 今のご時世、一旦ネガティブなイメージ付くと人が寄り付かなくなるんだよなぁ。
- あそこに家賃44万で誰が住むのよ
- まあ真面目に利便性は23区内屈指の悪さなのは事実
- 持ち主がバラバラで賃貸とか
数十年後多摩みたいに廃墟決定だな - >>89
大手の仲介業者も、基本そういう物件やる気がないと言ってた、正直付き合っても稼ぎにならん、面倒事多い、と - どう見ても人間が住むところではないw
もうまとまった土地がないからアホを騙して売ることにしただけ - なんか中国みたいだな
- うまい海鮮が食えるという理由で豊洲近くに住む価値はあるか
たくさん銭殖やさないとな - この立地を都会とか都心と勘違いしているやついるからな
基本的に湾岸と言われるこの晴海や豊洲、有明とかは完全に郊外埋め立て地
マンションと工場とトラックしかない殺風景な場所 - 最寄りが大江戸線の勝どき駅だけど
徒歩２０分w
ダメじゃん - 急いで転売ヤーから買ったやつwwww
- 晴海トリトンスクエアビルで働いてたことあるけど勝どき駅が狭くて混雑して心底嫌だった
晴海なんて駅から遠いし埋め立て地で殺風景だし住む場所じゃないと思ったな - 車生活するならありか？
道路事情はどうなの？ - >>97
勤務地によるんじゃない
晴海通りはそんなに混むイメージは無い - >>97
都心に車で出かけんやろ、時間と労力と手間がかかりすぎる、車使うぐらいならタクシーの方がいい - まあすぐ埋まるけどな。
バカは駅から遠いとかアホな事言ってるが渋滞無いマッカーサー通り使って
新橋までバス便で5分で着くの全く知らない無知多いし。 - >>98
最寄り駅までバスでないと行けないようなところに不動産買うって発想が、もう田舎者丸出しよな - >>98
部屋から出て、いつ来るともしれないエレベーターを待ち、上層階の住人から軽くないマウントに耐え、バスに乗って新橋みてえな辛気くせえ駅に辿り着くのか……
割と精神病まないか？
マジな話でw - 完全に浮島にして
災害時は橋から離脱して
島ごと海上にでれるようにしたら？ - 晴海と言えば清掃工場のイメージしかないなあ
- そもそも埋め立て地に家買うってことは、不動産屋がイカダの上に家建てて住所適当に割り当ててここ買いませんかと言われて買うようなもんだからな
- 交通の便はマジで良いからここは。
悪い点があるとしたら中国人が大量に買ってるから下手すりゃ川口の芝園団地みたいになるリスクが有ることだよ
金持ち多いから他所は民度は良いんだろけど下品な中国人だらけよ。 - NHKで小池の五輪失政特集組んでるな
中国人や投資家に買われまくってゴーストタウンなってしまってるって - 首都直下地震が来たら大変なことになりそうなところよく住もうと思うな。
- あんな辺境の地で44万は強気すぎだろｗ
- 売り抜けた人は2倍で売れてほくほくだーつってた
転売屋から買って住んでる人は、想像以上に人がおらんくて今後の生活にビビってたわ - もう放射性廃棄物収容施設にすればいいんじゃね
- 防波堤マンションなんて誰が住むんだよwww
都心を守る為の人柱の建物なの知ってて買ってるのか？
- ビッグサイトで展示会見たあと直帰するとき天気よければドコモの自転車借りて新橋まで行くことあるけどここ通るのよね
生活感ないというか人住んでる気配なくて不気味 - 浦安でもあったが建物は堅牢に作ってあって地震に耐えられるが
道路や上下水道や電線には耐震基準がないので容易に壊滅するらしい - >>113
下水管は基本空だから簡単に浮いちゃうもんな
緩い土地はトイレが使えなくて住めなくなる - >>113
浦安は、さすがにビックリしたわw
千葉クオリティとはいえ、ああなるとは思わなんだw - なんかいまだに不動産神話あんのか少しでも話題になるとバコボコビル建て始めるよな
- 勝どき駅は着いてからホームまでも時間がかかる、徒歩20分表記でも実際電車の時間の30分前には出る必要がある
こうなるともう遠足の距離で、出かける用事があっても出かけたくなくなる距離、30分かけて歩いて着いたのが大江戸線でそこから乗り換えて別の駅行くとかもう苦痛でしかない - >>115
車で生活する人ならいいのかな - >>115
有楽町線ならまだ良かったけど大江戸線は不便だよな
どこに行くにも乗り換え必須だし - 日本人は貧乏で買えないから、金持ちな外国人の間でババ抜きするしか無いでしょ。
- 晴海お台場は東京から遠過ぎるんだよ
空気も悪いし、環境最悪買い物は豊洲ららぽーと、ビバホームしかない
元住人だけど、吉祥寺に引っ越して大正解超快適 - あんな精液臭いところにどんなニーズがあるんだ
- お台場に比べたら遥かに立地が良いだろここ
新橋まで渋滞しない道路で5分で着く好立地なのにどうしてネガるのかな理解できないわ。
駒沢公園みたいにオリンピックの跡地でめちゃいいところなのに無知はホント人生損してるよね。 - 日本が80年代後半のバブルに学んでなかったのはほんと情けない
購入した本人が半年以内に居住しない場合は没収できるくらいの法律は作っておくべきだった - ざまぁカンカン
- 団地っぽいもんな
- 転売ヤーに買い占められて価格釣りあげられて
買いたい人は高くて買えなくゴーストタウン化への道突き進んでる - ルサンチマンが騒いでるけど、実際は高値で毎週売れてるし、勝どき駅なんて使ってるやつはなからいないし
なんというか、決して裕福に離れない頭の出来の壁を感じる
哀れ - >>128
サミットやライフに辿り着けてよかったね（遠い目 - >>128
こっからバブルが始まりそう - >>128
どうやって通勤してるんだ？
テレワーク？ - そもそも店も少ないしライフまででもそこそこある
- >>129
サミットがあるのになんでライフ？ - >>130
あっ、サミットとかライフとかなんだ……（察し - 湾岸はいわゆるバカの壁あるよな
馬鹿は間違った情報で済まない理由を見つけ満足してたどり着けない - 目の前の練習船が発電機かけたりすると
うるさいと苦情が来るとかＸにあったなw
元々そう言う場所なんだがって言う - >>133
埋立地の元湾地区に住居マンション買っちゃうような、田舎から来た田吾作にそれは通用しないw
エンジン音がウシガエルの鳴き声ならワンチャン大丈夫だったかも - ID:c5IetSLc0
ID:u9hq+udO0
同一人物のかほり… - 最寄り駅が遠すぎて賃貸とか無理でしょ
- 44万は高いな。
39万にしたら埋まるよ - 住むには不便な場所で
設備も並の大したことないし
築4年程で86平米で44万とかアホかwww - 賃料下げるだけで解決やろ
はい、解散 - なんか地獄みたいな立地らしいね
徒歩20分とか - あんな交通の便が悪いところに住もうって奴は頭がおかしい
- 超絶に交通不便
ガチでどこにも行けない
夜は真っ暗 - 何が問題なの？
最初から分かり切ってたじゃん
そもそも晴海フラッグは駅から遠くてバス使う立地だよ
どーしても住みたいとか他の物件が高すぎて妥協するとかなら仕方ないが - 資金あれば何部屋でも申し込めるバカシステムだから転売屋に狩られるに決まってんじゃん
- そういう層ばかりだと将来補修費をまともに捻出できなくなる可能性あるね
- 中国人に売りつけるつもりだったのかな
- >>1
時々あの辺行くからわかるけど廃墟かと思うね
昔々の田舎の人が住み着く団地ってあんな感じだったのかな - 驚くのが晴海ふ頭公園ができて誰も来ないだろうと思ってたら自転車で子供連れた人たちがめちゃくちゃ来てるってこと
田舎から住み着いた家族からしたらすげーいい公園なんだろね
豊洲の公園もそう - ババ抜きも終盤って事か
- 20年後はチャイナタウンだな
- 投資失敗しただけやんか
損切りチキンレースの始まりや - >>1
家族持ちがそんな場所住むかよ - 中国の鬼城と同じやん
- 不動産投資ブームすぎて借り手がいないとは…
- どうせ中国人転売ヤーだろ？
何か中国国内の規制でにっちもさっちも行かなくなっていま自殺しまくってるらしいよ。 - そもそも供給過多なんだから分かってた結果だろ。
借り手もいないのにペイできないから強気に待ち続けるとか罰ゲームだろw - 新築一戸建てのほうが安いのは、もうアホかと思う
- 買いたい人は投げ売りになるので底値になるまで待てば
- ららぽーとも出来たけどしょぼ過ぎた
豊洲の3分の1もなかったぞ - 投機はすんなって言われてるのにまだやるか
- ここなぁ 海側は景色が良いけど
内側向きはただの団地だぞ - 企画段階で予期できたが一切対策しませんでした
- 中国みたいになっちゃったね
- 地下鉄来ないと
- ババ抜き開始！
- 家主が誰だか認識していないままそこに10年住み続ければ所有権主張出来るから入り口のドア開けて勝手に住めばいいと思うよ
オートロックとかどうすり抜けるのか知らんけど（多分key無しで開くパスコードあるだろうけど） - >>1
また中国人？ - そりゃ津波が来たら壊滅するような所に住みたくないだろ
- 駅から遠いからな
それ覚悟で自分が住むために買うならともかく投資用に買うやつは素人 - 賃貸の家賃、転売の値付けが相場に比べて
単に高すぎるだけだろ - 場所を見たことがない人は分からないかもだけど
地方の海沿いでいえば漁港のために護岸工事した場所に
マンション建ててるようなわけで埋め立て地の海っぺりで行き止まりで吹きさらしで駅は遠く
元は展示会場で突端はフェリーの港 - あんなとこ中国人くらいしか買わんだろ
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