- 1 : 2023/11/17(金) 20:01:45.63 ID:t/+WbrK60
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状況
政令指定都市の駅徒歩20分の土地30坪(2000万)を持っててそこに戸建て建てるかそれを売って中古マンション買うか悩んでる
戸建ての場合はローン、中古マンションの場合はほぼ一括に近い買い方ができる。
- 2 : 2023/11/17(金) 20:03:01.08 ID:EX+Rg3TQ0
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土地あるなら戸建て一択やろチンカス
俺に5万で譲れ
- 7 : 2023/11/17(金) 20:08:26.03 ID:t/+WbrK60
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>>2
ローン無いの魅力的じゃない？
- 3 : 2023/11/17(金) 20:03:41.04 ID:xPUEFdzG0
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その土地事業用定期借地で貸し出して賃貸に住む
- 8 : 2023/11/17(金) 20:08:53.90 ID:t/+WbrK60
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>>3
そのへんよくわからんけど貸すのもありかもな
- 4 : 2023/11/17(金) 20:03:42.97 ID:zP1YApSu0
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結構駅から遠かったんやな
- 10 : 2023/11/17(金) 20:12:00.55 ID:t/+WbrK60
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>>4
そうなんよ、車メインやから不便はそこまでないけど
- 5 : 2023/11/17(金) 20:04:53.91 ID:xPUEFdzG0
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土地売って中古マンションは1番頭悪い
- 11 : 2023/11/17(金) 20:12:12.06 ID:t/+WbrK60
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>>5
なんで？
- 6 : 2023/11/17(金) 20:06:51.82 ID:EDm1TkDyM
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最近は500万の家もあるらしいな
今後の値下がりを待てばいい
- 12 : 2023/11/17(金) 20:13:12.51 ID:t/+WbrK60
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>>6
旗竿地だから格安住宅の類は無理みたいやわ、最低2500万～って感じ
- 9 : 2023/11/17(金) 20:10:59.57 ID:3yksVEVz0
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売って賃貸住まい一択
- 13 : 2023/11/17(金) 20:14:11.82 ID:t/+WbrK60
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>>9
賃貸は考えてないな、さすがに
- 14 : 2023/11/17(金) 20:14:36.64 ID:SDReLxfqd
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駐車場かレンタル物置にしたほうがいい
- 16 : 2023/11/17(金) 20:16:36.73 ID:t/+WbrK60
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>>14
旗竿地で駐車場とかは無理なんや
- 15 : 2023/11/17(金) 20:15:36.39 ID:YOhAjn/D0
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不動産屋だけど
土地で30坪って戸建てを建てるにしてもちょっと狭すぎる
坪70万円弱だから立地はそれなりにいいんだろうがせめて40坪は欲しい
- 18 : 2023/11/17(金) 20:17:30.77 ID:t/+WbrK60
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>>15
そうだよね、しかも旗竿地だから実質20坪ぐらいしか建てれないんだ
- 19 : 2023/11/17(金) 20:19:58.90 ID:YOhAjn/D0
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>>18
それはもう隣地の人に売ってマンション買った方が良さげだな
間口狭いの？
駐車場にもできないとなるとレンタルボックスなんかも難しそうだひ
- 21 : 2023/11/17(金) 20:21:46.29 ID:t/+WbrK60
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>>19
間口は車1台通れるぐらいで、まさに隣地の人が売ってくれいうてるんよ
- 23 : 2023/11/17(金) 20:25:02.29 ID:YOhAjn/D0
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>>21
隣地の人が売ってくれって言ってるなら願ったり叶ったりだわ
俺なら売る
- 28 : 2023/11/17(金) 20:27:16.40 ID:t/+WbrK60
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>>23
不動産屋の意見はありがたいわ、相場より高くでいいから買いたいって感じなんや
- 17 : 2023/11/17(金) 20:17:18.41 ID:YOhAjn/D0
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旗竿地で30坪ってかなりキツいな
建ぺい率は60/200？
- 20 : 2023/11/17(金) 20:20:11.17 ID:t/+WbrK60
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>>17
50％らしい
- 22 : 2023/11/17(金) 20:23:04.12 ID:YOhAjn/D0
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>>20
仮に将来、結婚の予定もなく独身を貫くって覚悟ではない限りは売るのがベターだな
結婚しないし子供つくらない気なら1～2LDKの平屋戸建てでも建てればいいと思う
- 26 : 2023/11/17(金) 20:26:28.30 ID:t/+WbrK60
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>>22
家族構成書いてなかったな、既婚子供1人で二人目は考えてないって感じや
- 24 : 2023/11/17(金) 20:25:34.02 ID:xPUEFdzG0
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結局金が欲しいのか土地を処理にしたいのか住む家が欲しいのかで変わるよ
固定資産税垂れ流しで勿体無いから処分したいなら隣のやつに少し高めで売ればいいし、住むとこ欲しいなら家族構成次第だけど家建ててもいいし
- 31 : 2023/11/17(金) 20:29:20.57 ID:t/+WbrK60
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>>24
今賃貸で住むとこは必要なんや、戸建てのが満足度は高そうやが土地が中途半端やなぁって感じ、あと月々のローン支払い無いのが楽かなと
- 27 : 2023/11/17(金) 20:26:48.22 ID:xyNcOofP0
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戸建てやろな
- 29 : 2023/11/17(金) 20:28:29.93 ID:z1+8aBuG0
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隣人ガチャ外したときに逃げられんの嫌やな
- 30 : 2023/11/17(金) 20:29:06.68 ID:CFPW7A+J0
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中古マンションは何万円の買うんや？
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