賃貸の退去費用に詳しい人来てください😨

壁の一部とクッションフロアの一部にタイヤの跡付いちゃって取れない
6年半住んでるけどこれ払わなきゃダメ？減価償却とかそういうので1年になる？

自転車室内に入れてたの？
それは借りた人間の責任になるで

賃貸は減価償却認められん

>>4
それ嘘やな 黙って払うやつが大半やからそう言ってるだけでゴネれば減価償却は認められるし認められるのが本来は正当

>>19
弁護士ですらないんか

なんのタイヤだよ

やっぱロードバイク乗りって頭おかしいんやね

やばそう

普通に暮らしてて付く傷は請求出来ないぞもし請求されるなら普通に暮らしたらこれぐらい付きますよねって連呼しろ

>>12
これ

6年も住んだら払わなくてもええやろ

表面紙やすりでワンチャンないん？

>>23
詳しい人？
ガチで教えて

>>23
な？
法律知らんやつばっかで笑えるわ

>>32
お前や

ワイ詳しいけど今日頭痛いから明日でもええかな？

不動産業界は腐ってるから最初は吹っかけてくるから注意な
6年もいたら敷金以上に払うものない

なんやっけ
オキシクリーンだっけ
あれは試したんか？

室内がカーペットなら色抜けて却ってエライ事になりそうだけど
フローリングならワンチャン落とせるなろ

部屋探してて良さそうな物件あるんやけど管理会社の評判悪くて悩む
木○の賃貸とかいうやつ

ワイ不動産賃貸で働いてたけど壁紙、クッションフロアは
減価償却するで
張替えしたときは新品の値段でそれから年数経過するごとに少しづつ
価値が下がっていき6年で1円になる

>>47
減価償却自体は故意だろうが契約に反してようができる

>>51
フローリングは関係なし
クッションフロアとかいうゴミなら認められるが

たしか減価償却認められるはずやろ
6年もいるなら強気で行け

>>52
タイヤ持ち込んだくせに強気でいっていいんやろか…

6年住んでたら大概はゴリ押したらいけるやろ

>>57
壁紙とクッションフロアの費用どんくらい？
壁紙は1面、クッションフロアは玄関前のスペースだから2畳くらい

6年以上住んでるなら問題無くね

イッチが大家の立場だったらどう思う？

不動産オーナー業だけどクロスやCFは6年で1円の価値になるから負担しなくていい

>>69
>>68
完全にワイが100パーセント悪くてもそれが適用されるってことでええんよな？

>>71
ええよ
但し、ヤニとかになると特約がついていた場合は負担しなくちゃいけないケースもある
特約がなければ費用負担はない
たまに悪い管理会社はしれっと請求してくるから注意な

>>71
クロスだけで壁材に過度な凹みや穴がなければいけるし、必要なら入居前の修繕施工証明出して貰えばええで
それで経過年数証明も可能なわけやし

>>91
凹みとかはない
ゴムの跡みたいなのが染み着いてるだけや

>>93
このゴム跡が一番良くない

>>93
これって消しゴムで消えそうやけど無理やろか

>>107
何で擦っても消えなかった

何年いても過失があったら一部請求らしいけど

>>70
😨😨😨

ちな、お前らに一言言うがタイヤ跡これは請求されるやで
理由は生活する上で出来る汚れじゃないからや
例えば家電の焼けなら当たり前だから請求されない
画ビョウは請求されないが、ビス(ネジ)ならされるんやで
ちな、ベッドやソファーの足跡も請求されない部類やな

>>92
エアプ丸出しですよ

>>85
やめたれw

不動産に詳しい友人立ち会わせろ
ワイはそれでゴネまくった

敷金超えたらゴネる

>>79
これは完全にアウトやな
ワイらみたいなプロなら治せるが
素人じゃ無理ゲーだと思う

>>90
やり方だけを説明するなら
綺麗にめくって、パテかけて、糊塗って戻すだけの簡単なお仕事や

>>80
10年～やで

>>81
これは絶対した方がいい

>>84
見て6年云々を知ってそれがワイのミスにも適用されるのかが知りたい

>>89
契約書にがっつり「部屋に自転車持ち込み禁止」の条文があったり、
マンションの壁とかに自転車持ち込み禁止のビラがあったら
不動産屋もちょっと請求するかって気分になるかもしれん

>>100
実を言うとタイヤの持ち込み禁止されてるんや

>>101
アカンやんけ

>>103
請求される派と6年だから請求されない派がおるんやもん

>>84
それの中に経過年数越えたとしても使用可能なものを故意過失で壊したなら、壁紙代は別にええけど清掃費やら人件費は払えって書いてあるで
まあゴネれば請求はされんやろうが

マジレスすると6年経つと現状回復義務なくなるから払わんでええぞ

タイヤでつく汚れは薬品の染みだしたものや
完全アウトやで