- 1 : 2022/08/16(火) 15:47:00.31 ID:yHKee2df0
一人暮らし始めたいんやけどちょっとでも費用抑えたい
- 2 : 2022/08/16(火) 15:47:25.96 ID:yHKee2df0
彼女できたのに実家暮らしはまずいやろ？
- 3 : 2022/08/16(火) 15:47:30.63 ID:nza0olzjM
仲介手数料減らしてフリーレントつけてもらえ
- 7 : 2022/08/16(火) 15:48:39.73 ID:yHKee2df0
>>3
オーナーに直接行くってことか？
- 4 : 2022/08/16(火) 15:47:53.90 ID:ffnaiA3d0
2000円引いてくれたら即決しますんでお願いします！
とか言ったら引いてくれるよ
てか引いてくれた
- 8 : 2022/08/16(火) 15:48:56.92 ID:yHKee2df0
>>4
なるほどね
- 5 : 2022/08/16(火) 15:48:13.03 ID:W0+7MTBH0
したで、2000円落とした。
- 9 : 2022/08/16(火) 15:49:12.03 ID:yHKee2df0
>>5
相場は二千円くらいなんかな
- 14 : 2022/08/16(火) 15:52:24.42 ID:W0+7MTBH0
>>9
状況によるとしか言えんが、
例として66000の家なら2-3000円いけるんちゃう
交渉の仕方はそれこそ調べてくれ。
強く出すぎると大家に入居お断りされるから
あくまで下手に出ろよ。
- 22 : 2022/08/16(火) 15:55:33.87 ID:yHKee2df0
>>14
おけおけ
サンキューや
- 6 : 2022/08/16(火) 15:48:29.56 ID:8fimrgAua
ほかに好きな人できた
- 10 : 2022/08/16(火) 15:49:49.14 ID:yHKee2df0
6万から6万5000くらいに抑えたいんやけどその家賃帯でも2000くらいが目安か？
- 11 : 2022/08/16(火) 15:50:34.58 ID:yHKee2df0
フリーレントってなんや？
- 12 : 2022/08/16(火) 15:51:34.02 ID:pwYV1ipN0
物件の引き合いの程度次第やろなあ
ほっといても他に客いるのにわざわざ安くしたりはせん
- 16 : 2022/08/16(火) 15:53:10.82 ID:yHKee2df0
>>12
時期とかで変わってくる感じか？
- 20 : 2022/08/16(火) 15:54:19.70 ID:pwYV1ipN0
>>16
それはあるな
実際同じ物件でもちょうど今の時期とかあくと次は入りにくかったりするから早く埋めたい時とかに安くなったりするかも、ってくらいやな
- 21 : 2022/08/16(火) 15:55:14.30 ID:yHKee2df0
>>20
なるほどな
今週末行ってみるか
- 25 : 2022/08/16(火) 15:56:35.91 ID:pwYV1ipN0
>>21
客からしたら全然分からないと思うけど、オーナーがその保有物件を売りたいとかでとりあえず稼働優先したいとかそういうのにハマれば安くなるかも？ってくらいやな
客からそういう物件を知ることは難しいが
- 29 : 2022/08/16(火) 15:58:49.40 ID:yHKee2df0
>>25
難しそうやな
とりあえず話聞かなダメそうやな
- 13 : 2022/08/16(火) 15:51:53.43 ID:pAVNIkBH0
合い見積もりって言って同じ物件を違う不動産複数使って値下げ交渉させるんや
- 15 : 2022/08/16(火) 15:53:02.29 ID:pwYV1ipN0
>>13
なるわけがないで
オーナーの立場からしたら他に借りてくれるやつがいればそれでいいわけだから相見積もりとって下げるインセンティブがない
- 18 : 2022/08/16(火) 15:53:34.87 ID:yHKee2df0
>>15
確かに
- 17 : 2022/08/16(火) 15:53:28.67 ID:W0+7MTBH0
あと時期めっちゃ大事、
ここ1か月なら悪くないが
9，10月は第二の引っ越しシーズンだから向いてない。
- 19 : 2022/08/16(火) 15:53:59.77 ID:yHKee2df0
>>17
今月中にも話し始めた方がええ感じか
- 23 : 2022/08/16(火) 15:55:54.77 ID:W0+7MTBH0
>>19
今週中というか明日明後日くらいやな。
んである程度絞って、人気なさそうな家なら
って感じ。
いいとこは9,10月でどうせ埋まるしってなるから
家賃交渉なんてさせてくれへん。
- 26 : 2022/08/16(火) 15:57:17.55 ID:yHKee2df0
>>23
まじか
急がなあかんな
- 24 : 2022/08/16(火) 15:56:25.89 ID:v+A1ZGq40
６年目の更新でやったな
地価上がってるから逆に上げたいぐらいって言われて断られた
確かに周辺の様子見ると地価は上がってる感じはある
- 27 : 2022/08/16(火) 15:57:59.91 ID:yHKee2df0
>>24
地価ね
人気のところは難しいわけか
- 31 : 2022/08/16(火) 15:59:15.35 ID:W0+7MTBH0
>>24
ここ数年首都圏レベルの地方なら
むしろ上がらなかったことを喜ぶべきかもな。
- 28 : 2022/08/16(火) 15:58:04.46 ID:W0+7MTBH0
あと必要な要素は駅周辺の家賃相場と、
不動産会社が家賃交渉に応じるタイプか、
人気の出そうな物件か、ってとこかな。
この時期逃したら次は11-12月やね。
- 32 : 2022/08/16(火) 15:59:20.82 ID:yHKee2df0
>>28
家賃交渉に応じるかはやっぱり特色あるんかな？
- 38 : 2022/08/16(火) 16:02:29.65 ID:W0+7MTBH0
>>32
なぜかはわからんが、
googleで行く予定の不動産とその周辺の
評価？調べたほうがええよ。
家賃交渉してくれたか書いてるケース多い。
なんでGoogleなのかはわからんが。
- 30 : 2022/08/16(火) 15:58:59.18 ID:GDhSCqsIM
せめて築15年はいっとって不人気地区やないと交渉しても無駄やで
- 34 : 2022/08/16(火) 15:59:49.58 ID:yHKee2df0
>>30
ちょっと駅近いし不人気ではなさそうやな
- 35 : 2022/08/16(火) 16:00:17.49 ID:W0+7MTBH0
>>30
これ、築年数高いとこは若い子に人気ないから
きれいにしてあってもこのポイント大事。
- 33 : 2022/08/16(火) 15:59:42.11 ID:C0TS45t0d
5月に部屋探ししたら1年間空けとくより入居してもらいたいってことで5000円さがった
さらに交渉したら管理費2000円さげてくれた
- 36 : 2022/08/16(火) 16:00:33.47 ID:yHKee2df0
>>33
ええ時期に行ったね
自分から交渉した感じか？
- 37 : 2022/08/16(火) 16:01:19.90 ID:pwYV1ipN0
あと狙えるのは古くからの地主がずっと持っててそこまで賃上げに必死じゃないルーズ管理になってる物件かな
銀行からガッツリカネ借りて副業投資始めたような個人投資家とかREITに入ってるようなパリッとしたキレイな物件は今はガンガン上げたいハズだから下げは難しい
フリーレントはつけるかもしれんけど
- 40 : 2022/08/16(火) 16:02:58.29 ID:yHKee2df0
>>37
地主狙いか
- 39 : 2022/08/16(火) 16:02:44.11 ID:L3hJW1SKa
さげんでいいけど給湯器やら貯水槽やら
最初からのあるもんは壊れたらそっちで修理してなってきっちり書かせたで
本来大家持ちが基本やけど明記してない場合あんねん
- 41 : 2022/08/16(火) 16:03:36.56 ID:yHKee2df0
>>39
それは大事やな
- 42 : 2022/08/16(火) 16:04:56.55 ID:ftI4KSUsp
ワイは交渉して共益費払ってない😁👍
- 44 : 2022/08/16(火) 16:05:56.49 ID:yHKee2df0
>>42
ええやん
なんぼ浮いた？
- 45 : 2022/08/16(火) 16:06:00.92 ID:8fimrgAua
>>42
それは払えや
- 43 : 2022/08/16(火) 16:05:49.99 ID:QjflbzRI0
23区内の1LDKに済んでるが家賃管理費保険込みで10万2000やけど安い？
- 48 : 2022/08/16(火) 16:08:12.28 ID:pwYV1ipN0
>>43
平米と最寄りと駅距離と築年は？
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