一戸建て vs マンション vs 賃貸結局どれがベストなの？

2021.12.31 06:49

1 : 2021/12/30(木) 20:19:51.58 ID:8JUhiUUk0: 持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
マンションVS一戸建て
結論！お金の面で選んで正解なのはどっち？
●資産価値では・・・当初はマンションが有利だが、どちらも立地次第
●ランニングコストでは・・・管理費などの固定費が少ない一戸建てが有利
結論！住み心地・快適さで選んで正解なのはどっち？
●広さでは…一戸建てが有利だが、マンションの方が廊下などのムダな面積は少ない
●風通しや日当たりでは…通風・採光は一戸建てが有利。眺望はマンションが有利
●設備では…マンションが有利だが、最近では一戸建ての設備もレベルアップ
●安全・安心は…一戸建ての耐震性も高くなっているが、特に防犯性でマンションが有利
●騒音は…上下階の音を気にせず暮らせる点で一戸建てが有利
ソース
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/mochiie_chintai/
ソース2
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_vs_ikkodate/
2 : 2021/12/30(木) 20:20:49.55 ID:ZfKhvrhp0: 自宅厨と言うパワーワードを忘れない
3 : 2021/12/30(木) 20:20:54.19 ID:BCRBQqic0: しばらく賃貸で我慢して貯蓄を続ける
そのうち一戸建ての値段の大半を締める土地がダダ余りになって土地価格暴落するから
高い土地をひぃひぃ言ってローンを払ってる奴等を尻目に一括で購入で勝つる
10 : 2021/12/30(木) 20:25:49.12 ID:MxoHMf+o0: >>3
社宅みたいに自己負担2万ぐらいならお金も貯まるけど
賃貸で8万以上払ってるなら買ったほうが得意
18 : 2021/12/30(木) 20:38:51.77 ID:HGjVQRIU0: >>10
これ
スーゼネ勤務で福利厚生は手厚くて、定年まで社宅(借り上げ含む)に住んでたけど
駐車場代入れて月に2万もいかなかったから、3人の子供全員奨学金無しで大学を出した
定年退職して、預貯金と退職金の一部で中古のマンションをキャッシュで買ったわ
給与ベースが割と高かったんで厚生年金は月20万を超えるし、なんとか逃げ切れそうw
93 : 2021/12/31(金) 06:29:41.80 ID:ijflM8JD0: >>10
どっちかと言えば毎月そのくらい払うなら家買うわって人が多いだろうね
39 : 2021/12/30(木) 21:23:55.68 ID:n6KgdN400: >>3
住宅ローン使わないとか脳味噌存在してる？
その一括分を投資に回したらどれだけ利益出るのか知らんの？
それに住宅ローンには団信もついてるのに
53 : 2021/12/30(木) 22:31:29.50 ID:YUDBxryi0: >>3
一括って発想がガキ
57 : 2021/12/30(木) 22:46:55.23 ID:xhiDXrCC0: >>3
今も土地は余りまくりだけど市場に出てこない。地方の土地の値段が元々ないようなとこの0円譲渡物件はすでにネットでは取引が活発化してる
4 : 2021/12/30(木) 20:21:53.43 ID:JoWU3M9p0: 不動産は大暴落寸前だという空気が読めませんか
7 : 2021/12/30(木) 20:23:47.64 ID:se03TaU90: >>4
東京に限って言えば、土地価格はなんぼでも復活する
12 : 2021/12/30(木) 20:27:50.03 ID:ePd3+/1Q0: >>4
もうそれ何年言われてるんだよ
逆に不動産は下がる要素なくなってきてるぞ。田舎とは別だがな
5 : 2021/12/30(木) 20:22:34.46 ID:uRDTbjDJ0: 普通は親の家貰えるだろ実家が最強
6 : 2021/12/30(木) 20:23:01.59 ID:czGXwtwV0: 駅とスーパーが近いかどうかが全て
8 : 2021/12/30(木) 20:24:32.73 ID:YZQWzFLU0: 争え！
9 : 2021/12/30(木) 20:24:35.60 ID:V6zOjxpk0: 10年前に購入したマンションは買ったときとほぼ同じ価格で売却できた
その間賃貸だった人は払ってきた家賃分損してる
13 : 2021/12/30(木) 20:28:35.48 ID:zY1nI5VR0: >>9
10年間の管理費と修繕積立金の合計は?
20 : 2021/12/30(木) 20:39:37.62 ID:V6zOjxpk0: >>13
修繕費と管理費なんて同じ広さのマンションの家賃と比べたら1/4か1/5くらいだよ
上にもあるように借上げ社宅とか、家賃補助がなければ買ったほうが安い
11 : 2021/12/30(木) 20:26:15.59 ID:gaBjwvd+0: どれも長所＆短所あり
家族の形態や事情によって変わるから一つには決められないよ
14 : 2021/12/30(木) 20:29:24.73 ID:se03TaU90: 都内ならマンション。狭い、高い、価値が上がる
地方なら一軒家。広い、安い、価値が安くなる
15 : 2021/12/30(木) 20:31:28.94 ID:UcU5pzr50: >>1
やっと立ったか
おせーよ
16 : 2021/12/30(木) 20:36:14.26 ID:lkWrJt3S0: マンションは車のEV化に対応できない
17 : 2021/12/30(木) 20:37:09.17 ID:j8LYRYm20: 住宅ローン返すのに人生のすべてを捧げるなら、買えばいい
23 : 2021/12/30(木) 20:48:19.54 ID:Z/4HrNLR0: おまえら暴落してももっと下がるとか言って買わないだろ。
20年前は内周区が月10万のローンで買えたのに家賃補助が10万あるからとか言って買わなかったし
24 : 2021/12/30(木) 20:50:02.52 ID:TJCJHOEO0: 賃貸なら買った場合に比べて浮いた資金を運用することが前提
銀行に預けてるだけなら買った方がいい
それ以外の要素だと転職転勤が多いと変わってくる
つまり買ったのに使わないなら当然賃貸の方がいい
25 : 2021/12/30(木) 20:52:32.27 ID:0N1/TB9Y0: 一戸建てでもマンションでもいいけど一生賃貸はないな
26 : 2021/12/30(木) 20:56:33.22 ID:Qm8LBLJa0: 資産価値の高い区域はもう俺じゃ買えないからな
賃貸住んで資産運用してギリギリよ
27 : 2021/12/30(木) 21:00:16.37 ID:AvVmboqT0: ダンボールじゃ無い事は確か
28 : 2021/12/30(木) 21:03:42.70 ID:y053qoui0: 賃貸は無いわ
定年退職後も毎月家賃払うとかどんな罰ゲームよ
29 : 2021/12/30(木) 21:05:00.22 ID:0GZkNXd90: 未来が分かっていれば教えてやろう
30 : 2021/12/30(木) 21:06:26.17 ID:JseI/Pdw0: 金がなくなれば賃貸にはすめなくなる
一生金の心配がないやつだけ賃貸にすめばいい
31 : 2021/12/30(木) 21:07:25.02 ID:wIr484cC0: 独身は賃貸
家族持ち地方民一戸建て
都会民駅近物件やろ
33 : 2021/12/30(木) 21:11:23.79 ID:FPedURfD0: ローン返済のお金を投資信託で運用した方が良いかもな
34 : 2021/12/30(木) 21:14:46.13 ID:nQmWXhKu0: デリ呼んで大声でアクメるなら一戸建てがベスト。
35 : 2021/12/30(木) 21:17:35.05 ID:LPp8lJc50: 月20万は高いけどこれだけ便利だともう都心の賃貸から離れられない
36 : 2021/12/30(木) 21:20:00.28 ID:21zAozAB0: どっちでもいいけど鉄筋コンクリート造に住みたい。一戸建てだと中々ないよね
37 : 2021/12/30(木) 21:22:53.77 ID:n6KgdN400: 住宅ローンとか言う最強の金融商品使えるから一戸建てかマンションかは分かれるが持ち家最強
38 : 2021/12/30(木) 21:22:56.42 ID:4RGV40lJ0: もうテントで結論出なかったっけ？
41 : 2021/12/30(木) 21:26:23.76 ID:iGmag2000: 入試で遊ばず、死ぬほど勉強してきておいて良かった
42 : 2021/12/30(木) 21:26:29.68 ID:n6KgdN400: 何でスレスト？
43 : 2021/12/30(木) 21:36:32.40 ID:yxYIYilW0: 人それぞれ
44 : 2021/12/30(木) 22:02:53.29 ID:nWkmdo3v0: 家買ったところで一緒に住む相手がいないので
45 : 2021/12/30(木) 22:03:00.29 ID:mznOnp9T0: 平屋の一戸建てがいいわ
２階って忘れ物とかするとめんどくさい
51 : 2021/12/30(木) 22:27:42.73 ID:0jiWZVi00: >>45
平壌に一戸建ては多分かなり勝ち組だな
46 : 2021/12/30(木) 22:05:01.85 ID:UqVUCtYO0: 高齢になると賃貸は借りられないって聞いたぞ？
47 : 2021/12/30(木) 22:05:23.22 ID:g+wqJ0YS0: 毎月8万払っても大家の養分になるだけ
49 : 2021/12/30(木) 22:12:42.15 ID:dhBwVd/60: ローン組んで都内の小さい家買うのだけは駄目だと思う
50 : 2021/12/30(木) 22:12:51.95 ID:pUAT6P070: スレストされてるやんwww
52 : 2021/12/30(木) 22:29:29.74 ID:Hp3JI9f60: 買うなら
買う前に
近所を調べておいた方がいい
騒音（夜や朝うるさい）や異臭などを出す
基地な人や会社　の有無
56 : 2021/12/30(木) 22:45:10.84 ID:EMeac+sl0: 東京23区の駅前マンション一択
毎年値上がりして20年後くらいには億ションになる可能性大
58 : 2021/12/30(木) 22:47:55.38 ID:QrrRWGes0: 地方都市は平屋戸建。
2階は年とったら使わない。あるぶん寒いだけ。
59 : 2021/12/30(木) 22:48:07.34 ID:0cr2fGx+0: どんなに金持ちになっても賃貸が正解。
自分の家を持った時のストレスは計り知れない
66 : 2021/12/30(木) 23:01:44.51 ID:79JPUUJN0: >>59
ストレス耐性無さすぎだろw
69 : 2021/12/30(木) 23:08:57.07 ID:2OcB3svO0: >>59
賃貸のストレスの方がひどいわｗ
家賃むしり取られても自分のものに一生ならないんだぞ
俺はマンションを人に貸してもいるけど
絶対借りたくないわ、オーナーが儲かるだけだぞ
60 : 2021/12/30(木) 22:51:03.46 ID:awdiWGdW0: 戸建てって、老後、二階に上がるのがキツいでしょ。
結果、二階は物置になったり、無駄になる。
だから、マンションが一番だよ。
65 : 2021/12/30(木) 22:57:32.60 ID:uJR5whVi0: >>60
最強の庭付き平屋を忘れてんぞ、マンションは車に乗るまでに何分かかるんだよｗ
61 : 2021/12/30(木) 22:54:15.53 ID:bPK9+qGD0: 金持ちは賃貸＋別荘持ちって、答え
62 : 2021/12/30(木) 22:54:36.68 ID:twuZ8NB10: 30代で買って30年使えりゃ十分だろ
老後のために人生最高の時期を狭い平屋で過ごすのか
64 : 2021/12/30(木) 22:56:54.58 ID:zWwWSLOT0: 貧乏人は維持費がかからない戸建が一番いいよ
マンションは維持費高いし賃貸も払えるお金がないから小さい一戸建て買ったわ
駐車場代もかからないし、都会なら町内会とか入らなくても困らないからマンションより他人と関わらずにすむし
71 : 2021/12/30(木) 23:16:16.35 ID:awdiWGdW0: >>64
戸建てだと
大雨で床上浸水の被害とか
台風や地震の被害の心配はないの？
大雪降ると雪かきの心配は？
67 : 2021/12/30(木) 23:03:35.77 ID:3TfpY8oC0: そんなもん各個人の生活スタイルによるとしか言いようがない
70 : 2021/12/30(木) 23:11:10.99 ID:953ZThPS0: 親から実家引き継ぐとか、一括で買える資産持ってますとかじゃなけりゃ
30年ローン組むなら30代に家買わないとローン審査降りないよ
間に合わない人は選択肢そもそも無いだろ
72 : 2021/12/30(木) 23:22:04.71 ID:2OcB3svO0: マンションはセキュリティ面やゴミ捨てとかがとてもよいよ
管理人や清掃員が常駐している所だとね
一戸建ては建物の管理も大変だが、セキュリティも怖いわ
狙われたらやばそう
73 : 2021/12/30(木) 23:30:53.21 ID:SLBY08pF0: 価値観の差だからね
賃貸はしょぼいｗ　しょぼくないのは高い
高いなら買ったほうがマシということです
75 : 2021/12/30(木) 23:40:19.61 ID:bE/HVBO00: 山海の近く
もう無理だなってなったら身辺整理して失踪届置いて山奥で自殺
これが俺のライフプラン
86 : 2021/12/31(金) 00:48:09.64 ID:roy+A0Zr0: >>75
遺体が見つからないままだと失踪宣告申し立ててから七年後にやっと死亡とみなされる
遺族のこと考えるなら、見つかりやすいとこでやれよ
87 : 2021/12/31(金) 01:04:35.13 ID:KEZOv46U0: >>86
その間年金ってどうなるん？
77 : 2021/12/30(木) 23:42:58.36 ID:bqspD7Tf0: 死ぬまで安定収入が得られて法人契約ですら一生何の問題も無いなら
断然賃貸で好き勝手移り棲んだり愉しんだりした方が幸せだろ
我ら一般人は戸建てでもマンションでもたった一つ厳選して買うのなら
築浅街中有名デベロッパー系マンションで老後まで見据えて買う方が
暮らしやすいんじゃね・・・
子育て中若夫婦なら郊外戸建てのほうが住環境とともにお財布にも良いんじゃね
78 : 2021/12/30(木) 23:45:44.33 ID:2OcB3svO0: 賃貸は気楽よな、気に入らなかったらすぐ引っ越せばいいからな
79 : 2021/12/30(木) 23:46:00.09 ID:qaB1cHjk0: 家族持ちなら一戸建て・お一人暮らしならマンションに決まってんだろ
賃貸は論外だわ
80 : 2021/12/30(木) 23:53:45.83 ID:ey3klnJF0: 妻子のために一軒家買ったんだが残債1500万というところで無理やり離婚させられて子供いるから家と全財産を妻にやってスッカラカン
47歳賃貸アパート住まいなんだがここから再起できますか？
81 : 2021/12/30(木) 23:56:04.64 ID:VEW7D+w30: まずマンションは問題外。
元値以上で売れるなら別だが。
なので一戸建か賃貸かになるが、一戸建ても適正価格は今の半分くらいだろ。4000万なら2000万が妥当だ。
家賃補助あるなら賃貸のままでいい。
82 : 2021/12/30(木) 23:58:27.29 ID:2OcB3svO0: >>81
家賃補助ってどうすればもらえますか？
83 : 2021/12/31(金) 00:11:47.36 ID:sT9h3F8a0: 結局隣人ガチャだろ一軒家だってなにしても言い訳じゃないのをわかってないバ家族とか越してこられたらアウトだろ
RCマンションだって木造よりはやや防音性能が高いかもってだけの話で子供を走り回らせて良いことにはならんからな
84 : 2021/12/31(金) 00:20:07.52 ID:Namqho4w0: ゴミ当番とかが外注になってるとこが良いね
仕事でどうしても担当できないとかあるし
85 : 2021/12/31(金) 00:27:10.45 ID:4jSGuu1v0: 戸建てのデメリットとしてクッソ寒い、故に光熱費がはね上がるわ
88 : 2021/12/31(金) 01:37:45.50 ID:Uje6iafB0: ここ一週間で4回目だぞこのスレ
ここ一週間で4回目だぞこのスレ
89 : 2021/12/31(金) 01:39:08.55 ID:Uje6iafB0: 116 エッジワース・カイパーベルト天体(光) [KR] 2021/12/27(月) 09:28:40.67 ID:nlfD1sVj0
戸建、低層マンション、タワマンを所有してるけどどれも一長一短だよ
特定のコレに決まってる論調で他を貶すやつはルサンチマン迸る貧乏奴と相場は決まってる
92 : 2021/12/31(金) 05:54:52.12 ID:Gz0T0GtC0: タワマン機械駐車場は止めとけ
機械式駐車場の法定耐用年数は15年
高額の積立金してないと
利用者と非利用者との争いが！