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不動産投資「成功者は参入者の1％」を打破するスキームとは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/496e2d5ac036fa90397a6f99081a778271c1e5ed不動産投資で成功できる人はごくわずかといわれていますが、物件の見極めとその後の運営によっては、十分な勝算が見込めます。不動産業界で活躍する若手経営者がそのポイントを解説します。
※本連載は『いつの時代も不動産投資 ゼロからの成功メソッド』（総合法令出版株式会社）より一部を抜粋・再編集したものです。
- 物件価格が上昇しても売却時は業者が群がるからな
- 物件価格が5000万円から6000万円になっても業者の手数料等で赤字
- リフォーム業者のカモ
- 壁紙屋なんかが儲かる仕組みだからね
- そう簡単に転売できるもんでもないしな
売れるまでの維持費で破産するヤツも多い - 湯沢のリゾートマンション買ったわ
- >>7
維持管理費がバカ高いイメージしか無いが大丈夫か？ - >>7
霊が出そうで嫌だなｗ中国人が押し寄せそて街作りそうｗ - まあ儲かるなら銀行や不動産屋が直接やるわな
- 情報弱者たちの妄想スレがまたできたのか
- 管理組合役員が修繕業者から賄賂貰ってるせいで
管理費た修繕積立金が賃貸マンションの家賃並みに高い - 何で小さい箱に何千万も払ってるの？？？
いずれ修繕する時に話しまとまらなくて資産価値落ちるのにね - 木造なんて住んでられるかよあほw
- 分譲は売り逃げする前提で建材も安物だからな。
零細オーナーの賃貸マンションもだけど。 - 住民ガチャは戸建てだと左右だけだが、分譲は上下もあるし、壁一枚だからな。
- >>15
場所によっては裏もあるよw - 儲かる方法を人に教えるとかあるわけない
- >>16
これ
全てこれ - >>16
本当に儲かるなら、その人は本とか売らなくても億万長者になってるはずだよな - >>40
お前らと同じで、有益な情報でも拡散することで俺はこんなことも知ってるんだぞって
承認欲求満たしたいのと社会的地位というかマウント取りたいってのもあるんじゃね？ - >>16
投資は参入者多いほど儲かるからな
そうやって日本の景気が上がっていく
独り占めとかするものじゃないよ馬鹿にはわからないだろうけど
- 湯沢のリゾマンとか火事にでもなったほうがみんなニコニコ出来そう
クソ安いけど本当に使ってるのかなあれ - 集合住宅は騒音問題で無理
足音やトイレを流す音がうるせえ - 分譲賃貸こそが真の情報強者
- >>19
大家が素人だから一番めんどくさいやつ - 駅近なら値上がりするしすぐ売れる
- 表面価格は値上がりしても仲介手数料だなんだとカモられて赤字ってパターンな
- 儲かるなら銀行は融資しないで直接投資するだろ
- >>22
銀行は何やるにも金融庁に厳しく規制されてるからだろ
本業が儲からないからREIT投資しまくってたじゃん
結局規制指導入ったからなくなく減らしてるが - 最近こんなのばっかりだけど不動産業界そんなにヤバいの？
- 満室の鉄筋三階建ての賃貸済んでるけど周りの音が全然しないわ
前住んでたとこは同じ鉄筋の集合住宅でそこそこ聞こえたのに
知識ないから何が違うのかわからん - 売主にローンや共益費滞納とかあると買主が買う時に負担するという謎のルール
- 人口が減ってるのに空き家が900万戸もあって
なのに新築戸建やマンション建てまくってて
明らかに供給過剰だけど建て続けないと建築業界死ぬし
これから不動産投資する奴はよーく勉強しないとババ引かされる - >>30
よーく勉強してからじゃねえと怖いと思って自分の家も買えねえでいるわ
とりあえず宅建勉強すりゃあいいのか？
家だけじゃなく資産運用全体を考えるならFPも必要だな
こりゃあいつまでたっても買えないわｗ - >>35
勤め先から家賃補助もらいながら生活に合った賃貸物件を転々として引退後に終の住まいとして小さな家を買うのが攻守最強だろうな - 安い分譲マンションだとそうだけど高いとこはそうじゃないぞ
なんでもそうだけど年収で住民の質は決まるから安い地域、安いマンション、安い家賃はキチゲェしかいない
そういう親は子供のしつけや教育もできてないからうるさい
うちのマンションはめっちゃ静か、家賃２０万するしな - 900万戸建をリフォームして賃貸に出してすぐ1780万で売った
それを頭金に築浅アパート満室経営してるわ
売った時に利益確定するからまだわからんが - 同じ家賃なら断然分譲の方が駅近で建物の作りもいいぞ
使用価値を考えて無い奴が多いんだよなぁ - 不動産屋のサイトを見ていると
「投資用マンション（自分で住むのは不可）」
っていう物件がいちばん意味不明 - 駅近マンション住まいだけど一生住むわけじゃないなら
利便性高い駅の駅近買うのが1番てのがわかんないやついるんだな - 投資なんて
そんなもんだろ売り手買い手の馬鹿し合い
- テレワークだけで自分の仕事がどこまで成立するか見極められたら
檜原村みたいな過疎地で山と畑付きの古民家買って
自給自足と組み合わせながら暮らすつもりもう都会とか駅近とかに魅力を感じなくなった
- >>39
田舎暮らしに夢見すぎだわw - 借りてるより買った方が気楽だと思うわ
- ３千万円で買って１０年住んで４千万円で売った（ドヤ）
みたいなレスを５ｃｈでよく見かけるんだけど不動産業者のステマなのか
- >>43
それは投資じゃなくて住んでた人だと思うけど
この10年は本当に買った値段より相場が上がってたはず
中古で買おうとしても新築相場に合わせて上昇してた
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